2025年农村土地使用权买卖合同

2025年农村土地使用权买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经友好协商达成以下协议：甲方（出让方）：名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：乙方（受让方）：名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：根据本合同，甲方同意将其拥有的农村土地使用权依法转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方就土地使用权转让的具体事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：1.2土地四至：（东至，南至，西至，北至）1.3土地面积：亩（以实际测量为准）1.4土地用途：1.5土地权属证书编号：甲方保证其对上述土地拥有完整的使用权，并已经取得合法的土地权属证书，且该土地不存在任何抵押、质押或其他权利限制。第二条土地使用权转让方式及价款2.1转让方式：甲方将上述土地的使用权以（转让、出租或其他方式）的方式转让给乙方，转让后该土地的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方对该土地的合法使用。2.2转让价款：双方协商一致，确定该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：）。2.3价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：）；（2）余款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕。2.4价款支付方式：双方同意采用银行转账方式支付，甲方指定收款账户为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。第三条土地交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将上述土地交付乙方使用。3.2交付方式：双方共同到土地现场进行交接，甲方将土地现状交付乙方，乙方确认无误后签署交付确认书。第四条权属转移登记4.1登记手续：双方同意，甲方应于土地交付后日内协助乙方办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。4.2登记费用：办理土地使用权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、工本费等）由方承担。4.3违约责任：如因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日合同总金额的‰。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按时将土地交付乙方，并确保交付的土地符合本合同约定的条件；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续；（3）甲方不得在土地交付后以任何形式干涉乙方对该土地的正常使用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）乙方应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违章建设；（3）乙方应按时完成土地使用权转移登记手续。第六条违约责任6.1逾期付款：如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2逾期交付：如甲方未按本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，甲方应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3权属登记：如因甲方原因导致土地使用权未能按时过户，每逾期一日，甲方应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条款：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除合同：本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方违反本合同约定的义务，经另一方催告后日内仍未履行的。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知：本合同项下的任何通知或其他通信应采用书面形式，并通过亲自送达、挂号信或电子邮件的方式发送至本合同中列明的地址。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3效力条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4文本份数：本合同一式份，甲乙