2025合法房产买卖合同范本

2025合法房产买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份码：联络方式：通信地址：乙方（买受方）：姓名：身份码：联络方式：通信地址：鉴于甲方是位于省市区路号房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于省市区路号，具体坐落位置为，不动产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2标的房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押权、质押权或其他任何形式的限制。1.3标的房产现状：（如已装修、家具家电包含情况等，详细描述）。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）。2.2.3余款人民币元（大写：元整）应于甲方将标的房产交付给乙方并完成不动产权转移登记后日内支付完毕。2.3甲方收取乙方的购房款应开具receipts，并且应在不动产权转移登记完成后，将所有购房款结清，并配合乙方办理相关手续。第三条交房及权属转移登记3.1交房时间：甲方应于年月日将标的房产交付给乙方。交房时，甲方应将房产的钥匙及相关房产文件资料一并交付给乙方。3.2权属转移登记：双方应于交房后日内，共同向当地不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。3.3办理权属转移登记所需的一切费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。第四条标的房产的使用与维护4.1交房后，乙方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。4.2标的房产的日常维护和修缮由乙方负责，发生的费用由乙方承担。如因标的房产本身的质量问题导致需要维修，甲乙双方应另行协商解决。4.3在不动产权转移登记完成之前，甲乙双方均不得对标的房产进行处分，包括但不限于抵押、出租或其他形式的转让。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按本合同约定的期限交付标的房产的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.1.2甲方未按本合同约定办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按本合同约定的期限支付购房款项的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。5.2.2乙方未按本合同约定履行其他义务的，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2因不可抗力导致部分条款无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签名：