2025标准个人住宅买卖合同范本

2025标准个人住宅买卖合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买受人）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为（房地产）的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方经友好协商，就甲方将其名下位于的个人住宅出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房地产的基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：坐落位置：产权面积：平方米（以不动产权证记载为准）用途：住宅不动产权证号：其他权利情况：该房地产无抵押、无查封、无权属纠纷，甲方对该房地产拥有完全所有权。第二条房地产成交价格及付款方式成交价格：双方约定该房地产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），此价格为甲方净得价，包含该房地产的所有权益，不包括交易税费及其他相关费用。付款方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整，已于签订本合支付，定金可抵作首期房价款。（2）首期房价款：人民币元整，应在年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余房价款：人民币元整，应在年月日前支付完毕，可通过银行贷款或商业贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。房款支付方式：所有房价款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房地产交付交付时间：甲乙双方约定该房地产的交付时间为年月日，交付条件为该房地产处于空置状态，无占用、无租赁。交付内容：甲方应向乙方交付以下物品：（1）不动产权证；（2）原购房合同及相关票据；（3）现有家具、家电清单（如有）；（4）其他约定：。房屋交接：房地产交付当日，甲乙双方应共同到场进行房屋交接，并签署《房屋交接书》。若因特殊情况无法按时交付，双方应协商一致，书面签署延期交付协议。第四条权属转移登记过户时间：甲乙双方应于该房地产交付后日内（最迟不得晚于年月日），共同办理该房地产的权属转移登记手续。税费承担：按照国家法律法规规定，本次交易涉及的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。甲方协助乙方完成相关税费的缴纳手续。权属转移：双方约定，办理权属转移登记所需的一切文件均由双方共同签署，甲方不得无故拒绝或拖延。因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，应承担相应的违约责任。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：（1）甲方有权收取合同约定的房价款；（2）甲方有权要求乙方按时支付房价款，并按约定时间和条件办理权属转移登记。义务：（1）甲方应保证其对该房地产的处分权合法有效，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按合同约定的时间交付该房地产，并协助乙方完成权属转移登记手续；（3）甲方不得在交付前恶意增加该房地产的费用或债务。乙方权利与义务：权利：（1）乙方有权按合同约定的时间和条件接收该房地产；（2）乙方有权要求甲方协助办理权属转移登记手续。义务：（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款；（2）乙方应按约定时间办理权属转移登记手续，并承担相关税费；（3）乙方不得以任何理由拖延接收该房地产或拒绝支付房价款。第六条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定时间交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日；（2）若甲方未按合同约定时间协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价格的‰作为违约金，直至手续完成之日；（3）若甲方在交付前存在任何权利瑕疵或费用未结清，导致乙方无法正常使用该房地产的，甲方应赔偿乙方造成的实际损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付该房地产成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日；（2）若乙方未按合同约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付该房地产成交价格的‰作为违约金，直至手续完成之日；（3）若乙方未按时接收该房地产，导致甲方无法按约定时间交付的，乙方应承担相应的违约责任。第七条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均可在不可抗力事件发生后日内书面通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理权属转移登记及其他相关手续。甲方（签字/盖章）：签订日期：