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2017房地产估价师《理论与方法》冲刺试题2017房地产估价师《理论与方法》冲刺试题1.由于各类次级资料来源庞杂，在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别，筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程，其基本方法包括：()。A.分析次级资料的来源B.确定搜集次级资料的方法C.了解次级资料的收集时间D.掌握次级资料的近期变化趋势E.分析次级资料的类型和性质2.商业用房赢利潜力分析的'基本步骤包括()。A.确定投资时期B.估算投资回收期C.估算投资报酬率D.确定市场租金水平及变化趋势E.估计出需求量和供给量，确定供求缺口3.办公楼市场调研的关键点是()。A.成本分析B.产品分析C.市场区分析D.地区经济分析E.相关政策分析4.在住宅市场的产品分析中，应从()等几方面进行研究。A.小区环境B.物业C.停车场D.户型结构E.房价5.房地产市场调研的重要性在于()。A.有助于判断市场需求量B.有助于认识市场潜力C.有助于企业认识市场D.有助于企业获得垄断利润E.有助于评估产品和服务的质量参考答案：1.ACE2.BCDE3.BCD4.BCD5.ABCE2017房地产估价师《理论与方法》冲刺试题1.房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括()。A.调研结论B.调研问卷C.调研方法D.调研目标E.项目概况2.住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括()等方面。A.经济因素B.社会因素C.市场竞争因素D.行政与政治因素E.住宅内在和周边环境因素3.在商业用房的市场调研中，为保证典型性分析的客观性，通常采用的典型性抽样标准大致有()，并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。A.区位B.规模C.环境D.经营领域E.装修标准4.房地产投资决策科学、理性与否，与决策赖以形成的`数据的客观性密切相关，而客观数据的重要来源就是直接的现场调研，下列()属于现场调研方法。A.观察法B.试验法C.投射法D.询问法E.小组访谈法5.在确定房地产市场调研课题时，可以从()人手确定。A.分析市场环境B.进行定性调研C.分析二手资料D.分析对手信息E.与各行业专家讨论参考答

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