2025超市物业管理合同范本

2025超市物业管理合同范本本合同由以下各方于年月日在省市区签订：甲方（超市方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对位于市区路号的超市（以下简称“物业”或“超市”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围与服务内容1.1乙方为甲方的物业提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业日常管理，包括但不限于物业的清洁、维护、秩序维护等；（2）物业区域内公共设施的日常维护与管理；（3）物业区域内环境卫生的保洁工作；（4）物业区域内安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；（5）物业区域内绿化养护工作；（6）其他经双方协商一致的物业服务事项。1.2物业管理服务范围详见附件一《物业管理服务范围》，作为本合同的组成部分。第二条合同费用与支付方式2.1物业管理服务费用（以下简称“物业费”）为每月人民币元（大写：元整）。2.2物业费支付方式为：□monthly（按月支付）；□quarterly（按季度支付）；□semi-annually（按半年支付）；□annually（按年支付）。2.3甲方应于每期物业费到期前个工作日内支付相应费用至乙方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：2.4若甲方逾期支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议；（2）甲方应按时支付物业费及相关费用；（3）甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助与支持；（4）甲方不得擅自改变物业用途或进行其他违反法律法规的行为。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行与安全；（3）乙方应定期向甲方提交物业服务报告，说明物业服务的执行情况；（4）乙方应妥善处理物业区域内突发事件，及时采取有效措施，确保物业安全。第四条服务标准与质量要求4.1乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）物业清洁：每日进行公共区域清洁，每周进行深度保洁，确保物业环境整洁；（2）设施维护：每月对公共设施进行全面检查，及时修复损坏部分，确保设施正常运行；（3）安全管理：24小时不间断监控，定期进行安全演练，确保物业区域内安全无事故；（4）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观整洁；（5）突发事件处理：在接到突发事件通知后，乙方应在小时内到达现场并采取相应措施。4.2甲方可以对乙方的服务进行定期检查，若发现不符合约定标准的，乙方应在接到通知后个工作日内完成整改。第五条合同的变更与终止5.1合同履行期间，若需变更条款，双方应协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同在以下情况下可以提前终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后，双方应进行费用结算，并妥善处理物业交接事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付物业费，乙方有权暂停或终止物业服务，并要求甲方支付逾期费用及滞纳金。6.2若乙方未按约定提供物业服务，导致物业受损或发生安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。6.3因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.3因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条合同份数与生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权