卖房授权书在线填写3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权书在线填写本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.合同签订目的4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.合同解除条件及处理7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______3.合同签订目的本合同签订目的为卖方授权买方在卖方不在场的情况下，代表卖方进行房屋买卖的相关手续办理。4.房屋交付4.1交付时间本房屋自买方支付首付款之日起_______个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2房屋内所有设施设备齐全，符合交付标准。4.3交付方式卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买方。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价本房屋总价为_______元人民币。5.2付款方式5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元人民币。5.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付尾款，尾款金额为_______元人民币。5.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.1.1卖方身份证复印件6.1.2房屋所有权证复印件6.1.3房屋买卖合同复印件6.2过户时间本房屋过户手续应在买方支付首付款后_______个工作日内完成。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。7.合同解除条件及处理7.1合同解除条件7.1.1卖方或买方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同解除程序7.2.1一方当事人提出解除合同意向，应书面通知另一方。7.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_______个工作日内协商确定解除合同的具体事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜。7.3.2因合同解除给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_______元人民币的违约金。8.1.2买方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.1.3卖方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付对方实际损失与违约金之间的差额。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起_______个工作日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕过户手续后，本合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同复印件等。12.合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.合同签署地点本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、谈判和合同签订等事宜。15.2.2法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。15.2.3评估鉴定：第三方对房屋进行价值评估或对房屋状况进行鉴定。15.2.4资金监管：第三方对交易资金进行监管，确保交易安全。16.第三方介入的申请与程序16.1申请条件甲乙双方在需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2申请程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务许可。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过合同标的额的_______%。17.2义务履行17.2.1第三方应严格遵守甲乙双方的要求和合同约定，确保服务质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的权利18.1收费权利第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。18.2退出权利在合同履行过程中，若第三方认为自身无法继续履行职责，有权退出服务，但应提前_______个工作日通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方承担。19.1.2第三方与甲方之间的服务协议，由甲方与第三方直接签订。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方承担。19.2.2第三方与乙方之间的服务协议，由乙方与第三方直接签订。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方共同承担的服务责任，由甲乙双方共同承担。19.3.2第三方与甲乙双方之间的服务协议，由甲乙双方共同签订。20.第三方的变更与解除20.1变更若第三方需要变更服务内容或方式，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。20.2解除若第三方无法履行合同义务，或甲乙双方认为第三方服务不符合要求，有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋信息、权利人信息等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，包括合同编号、双方信息、房屋信息、价格等。说明：证明房屋买卖关系的存在和具体条款。3.房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估方法等。4.房屋状况说明书要求：提供第三方机构出具的房屋状况说明书，包括房屋结构、设施设备、维修记录等。说明：了解房屋的实际情况，作为交付依据。5.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等付款凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。6.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋1.2买方未按合同约定时间支付款项1.3卖方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵1.4第三方未按照服务协议履行职责1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。2.2买方未按合同约定时间支付款项：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.3卖方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。2.4第三方未按照服务协议履行职责：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。2.5甲乙双方未按照合同约定履行义务：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期5天，卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。3.2买方未按合同约定时间支付首付款，逾期10天，买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.3卖方提供虚假房屋权属证明，导致买方无法过户，卖方应承担买方因过户失败而产生的损失。卖房授权书在线填写1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.卖房授权范围2.1授权书生效时间2.2授权书失效时间2.3授权书适用范围3.授权书内容3.1房屋买卖价格3.2房屋交付时间3.3房屋交付方式3.4房屋交付地点3.5房屋交付条件4.买方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务5.卖方权利与义务5.1卖方权利5.2卖方义务6.合同履行6.1付款方式6.2付款时间6.3交房时间6.4交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息卖方（甲方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______买方（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3合同签订时间与地点合同签订时间：_______合同签订地点：_______2.卖房授权范围2.1授权书生效时间授权书自_______年_______月_______日起生效。2.2授权书失效时间授权书自_______年_______月_______日起失效。2.3授权书适用范围授权书适用于甲方将上述房屋出售给乙方的全部过程，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、收取房款等。3.授权书内容3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.3房屋交付方式房屋交付方式为：_______3.4房屋交付地点房屋交付地点为：_______3.5房屋交付条件房屋交付时，乙方应支付全部房款，甲方应确保房屋产权清晰、无任何权属纠纷。4.买方权利与义务4.1买方权利4.1.1买方有权在合同约定的时间内支付房款。4.1.2买方有权在房屋交付后取得房屋所有权。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定的时间、金额支付房款。4.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。5.卖方权利与义务5.1卖方权利5.1.1卖方有权在合同约定的时间内收取房款。5.1.2卖方有权在房屋交付后取得房屋所有权。5.2卖方义务5.2.1卖方应确保房屋产权清晰、无任何权属纠纷。5.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.合同履行6.1付款方式付款方式为：_______6.2付款时间付款时间为：_______6.3交房时间交房时间为：_______6.4交房手续交房手续包括但不限于：_______8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按约定时间支付房款；9.1.2甲方未按约定时间交付房屋；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知送达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；9.3.2双方应相互返还因合同履行所取得的财产；9.3.3双方应就因合同解除所造成的损失进行协商，协商不成的，按照法律规定处理。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1法律、法规、政策发生变化；10.1.2双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签订书面终止协议。11.3合同终止后的处理11.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；11.3.2双方应相互返还因合同履行所取得的财产；11.3.3双方应就因合同终止所造成的损失进行协商，协商不成的，按照法律规定处理。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同生效后处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释本合同的解释权归签订合同的双方所有。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.2第三方的概念包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。2.1.3第三方在提供服务或协助过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务或协助。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同及相关文件进行审核、评估或公证。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请与选择3.1.1甲乙双方应共同商定第三方介入的申请与选择方式。3.2第三方介入的费用承担3.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2第三方介入的费用由提供服务的第三方直接向甲乙双方收取。3.3第三方介入的服务内容3.3.1第三方介入的服务内容应根据甲乙双方的需求进行约定，并在合同中明确。3.3.2第三方介入的服务内容包括但不限于：提供市场信息、协助谈判、起草合同、办理过户手续等。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利4.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务或协助。4.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方的义务4.2.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。4.2.2甲乙双方应按时支付第三方介入的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。5.2若第三方在提供服务或协助过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过合同约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方机构，其责任与甲乙双方的责任是分开的。6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，但若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.3第三方在提供服务或协助过程中，若涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，协助双方解决争议。6.4第三方在提供服务或协助过程中，若违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。7.合同变更与解除7.1若甲乙双方同意变更或解除第三方介入的条款，应签订书面变更协议或解除协议，并按照协议内容执行。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2若第三方介入产生的争议涉及第三方自身责任，第三方应承担相应的法律责任。8.3若第三方介入产生的争议涉及甲乙双方之间的责任，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或私章。说明：证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、合同签订时间与地点、房屋买卖价格、交付时间、交付方式、交付地点、交付条件等。说明：作为双方履行合同的主要依据。3.附件三：房屋买卖合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：作为双方签订合同的书面证据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已支付房款。说明：作为甲方收取房款的依据。5.附件五：房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章）确认房屋已交付。说明：作为房屋交付的书面证据。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有手续和文件。说明：确保房屋过户合法、顺利。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的_______%计算。1.2甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每天按房款总额的_______%计算。1.3双方未按约定办理过户手续。责任认定：双方应根据未办理过户手续的原因，协商解决，如因甲方原因导致，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。1.4第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应法律责任。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准应参照相关法律法规、合同约定及双方协商结果。2.2违约责任认定标准应公平、合理，确保各方权益得到保障。2.3违约责任认定标准应在合同中明确约定，双方应严格遵守。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的5%计算。例如，房屋买卖价格为100万元，乙方未按约定支付房款，则乙方应向甲方支付5万元的违约金。卖房授权书在线填写2本合同目录一览1.卖房授权书基本信息1.1卖房人信息1.2房产信息1.3授权人信息2.授权范围及内容2.1授权事项2.2授权期限2.3授权地域3.授权书生效条件3.1授权书签署3.2相关文件提供3.3授权书登记4.授权书变更与撤销4.1变更条件4.2撤销条件4.3变更与撤销程序5.授权书使用规范5.1使用方式5.2使用限制5.3使用责任6.授权书保管与使用6.1保管责任6.2使用记录6.3保管期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间13.3生效条件14.合同附件清单14.1附件一：卖房人身份证明14.2附件二：房产证14.3附件三：授权人身份证明第一部分：合同如下：1.卖房授权书基本信息1.1卖房人信息1.1.1卖房人姓名（或名称）1.1.2卖房人身份证号码（或统一社会信用代码）1.1.3卖房人联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.2.5房产产权性质1.3授权人信息1.3.1授权人姓名（或名称）1.3.2授权人身份证号码（或统一社会信用代码）1.3.3授权人联系方式2.授权范围及内容2.1授权事项2.1.1代为签订房产买卖合同2.1.2代为办理房产过户手续2.1.3代为收取房款2.2授权期限2.2.1授权起始日期2.2.2授权终止日期2.3授权地域2.3.1授权地域范围3.授权书生效条件3.1授权书签署3.1.1卖房人与授权人共同签署本授权书3.1.2授权书签署日期3.2相关文件提供3.2.1卖房人提供房产证、身份证等文件3.2.2授权人提供身份证等文件3.3授权书登记3.3.1授权书需在房产交易管理部门登记备案4.授权书变更与撤销4.1变更条件4.1.1卖房人书面同意变更授权事项4.1.2授权人书面同意变更授权事项4.2撤销条件4.2.1卖房人书面同意撤销授权4.2.2授权人书面同意撤销授权4.3变更与撤销程序4.3.1卖房人与授权人共同签署变更或撤销协议4.3.2在房产交易管理部门办理变更或撤销手续5.授权书使用规范5.1使用方式5.1.1授权人凭本授权书代为办理相关事宜5.1.2授权人需遵守国家法律法规和相关规定5.2使用限制5.2.1授权人不得超越授权范围使用本授权书5.2.2授权人不得利用本授权书谋取非法利益5.3使用责任5.3.1授权人因使用本授权书造成的损失，由授权人自行承担6.授权书保管与使用6.1保管责任6.1.1授权人应妥善保管本授权书6.1.2授权人不得泄露本授权书内容6.2使用记录6.2.1授权人应记录使用本授权书的相关事项6.2.2使用记录应保存至授权书终止日期6.3保管期限6.3.1本授权书自终止之日起保存三年7.保密条款7.1保密内容7.1.1本授权书内容及授权事项7.1.2房产交易相关信息7.2保密期限7.2.1自本授权书签署之日起至授权书终止之日止7.2.2本授权书终止后，保密期限延长至保密内容涉及的商业秘密丧失竞争优势之日止7.3违约责任7.3.1违反保密义务，造成损失的，应承担相应的法律责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2合同中如涉及国际法律法规的，以适用该法律法规为准。8.2争议解决方式8.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3诉讼管辖8.3.1本合同项下发生的任何争议，均应提交至合同签订地有管辖权的人民法院审理。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1卖房人有权在授权期限内解除本合同，但需提前书面通知授权人。9.1.2授权人如违反本合同约定，卖房人有权解除本合同。9.2终止条件9.2.1授权期限届满或双方书面同意终止本合同。9.2.2合同解除后，本合同自动终止。9.3解除与终止程序9.3.1解除或终止本合同时，双方应书面确认。9.3.2本合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1授权人未按约定履行授权事项。10.1.2卖房人未按约定提供房产信息或相关文件。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2违约金按合同约定比例计算。10.3违约金计算10.3.1违约金按违约行为发生期间的实际损失计算，最高不超过合同标的额的5%。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达的方式进行。11.2送达地址11.2.1卖房人的送达地址为本授权书签署地。11.2.2授权人的送达地址为授权人提供的通讯地址。11.3送达时间11.3.1通知送达后，自送达之日起视为收到。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签订与生效13.1签订时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件13.2.1双方签字（或盖章）并完成授权书登记。13.3生效期限13.3.1本合同自生效之日起至授权期限届满日止。14.合同附件清单14.1附件一：卖房人身份证明14.2附件二：房产证14.3附件三：授权人身份证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经卖房人和授权人书面同意。2.2第三方介入应在本合同约定的授权范围内进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致卖房人或授权人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的额的5%。4.第三方介入程序4.1卖房人或授权人需书面委托第三方介入。4.2第三方应在收到委托后，按照委托要求履行职责。4.3第三方履行职责过程中，应保持与卖房人和授权人的沟通，及时报告进展情况。5.第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应遵守本合同约定，维护卖房人和授权人的合法权益。5.2卖房人和授权人应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。5.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款，应进行相应修改。6.2修改后的条款应经卖房人和授权人书面确认。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由卖房人和授权人按照约定分担。7.2若因第三方原因导致额外费用产生，由第三方承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1卖房人或授权人有权在第三方介入期间解除本合同。9.2第三方介入期间，如卖房人或授权人解除本合同，应提前书面通知第三