二手房交易授权委托书撰写技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出让人2.2受让人2.3委托人2.4代理人3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2履约保证金5.3房屋过户5.4产权登记6.交付与接收6.1房屋交付6.2附属设施交付6.3接收标准7.违约责任7.1出让人违约责任7.2受让人违约责任7.3委托人违约责任7.4代理人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.8“交付与接收”指甲方将房屋及附属设施交付给乙方，乙方接收房屋及附属设施的行为。1.1.9“违约责任”指任何一方违反合同约定所应承担的责任。1.1.10“争议解决”指合同履行过程中出现的争议解决方式。1.1.11“合同解除”指在合同有效期内，任何一方根据合同约定或法律规定解除合同的行为。1.1.12“合同生效与终止”指合同开始生效的时间和终止的条件。1.1.13“保密条款”指合同中关于保密内容的条款。1.1.14“其他约定”指合同中除上述条款外的其他约定。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出让人2.1.1甲方承诺为房屋的合法所有权人，有权出售房屋。2.2受让人2.2.1乙方承诺为购买房屋的合法主体，有权购买房屋。2.3委托人2.3.1丙方为甲方授权代表，有权代表甲方进行房屋交易。2.4代理人2.4.1丁方受丙方委托，有权代表丙方进行房屋交易。3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。3.2房屋权属证明3.2.1甲方保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证等相关证明文件。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施包括_________，甲方保证附属设施完好。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_________元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方应在合同签订后_________日内支付房价的_________%，即人民币_________元。4.2.1.2尾款：乙方应在房屋过户后_________日内支付剩余房价，即人民币_________元。4.3付款时间4.3.1乙方应按照合同约定的付款时间支付款项。5.交易流程5.1签订合同5.1.1甲方、乙方、丙方、丁方应在本合同签订后_________日内，共同签订正式的房屋买卖合同。5.2履约保证金5.2.1乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付履约保证金人民币_________元。5.3房屋过户5.3.1甲方应在合同签订后_________日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4产权登记5.4.1房屋过户后，乙方应在_________日内办理房屋产权登记手续。6.交付与接收6.1房屋交付6.1.1甲方应在房屋过户后_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2附属设施交付6.2.1甲方应保证附属设施在交付时完好，如因甲方原因导致附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.3接收标准6.3.1乙方应在收到房屋及附属设施后_________日内，对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或根据合同约定、法律规定终止时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息，均为保密内容。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更通知方式或地址，应提前_________日书面通知对方。12.3合同份数12.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1.1房屋所有权证12.4.1.2房屋买卖合同12.4.1.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.1.1本合同签订地点为_________。13.2合同签订日期13.2.1本合同签订日期为_________年_________月_________日。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件详见“12.4合同附件”条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询服务、评估房屋价值、提供法律意见、协助办理过户手续等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因其提供的服务或行为产生的后果承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务或行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.2责任承担方式16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方与甲方之间的责任划分按照服务协议的约定执行。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方与乙方之间的责任划分按照服务协议的约定执行。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.3.1.2第三方因协助甲乙双方履行合同导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.3.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方承担相应责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应书面通知第三方。18.2合同修改效力18.2.1经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同修改内容，对第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议解决方式按照本合同“8.争议解决”条款执行。19.2第三方介入后的争议解决程序19.2.1第三方介入后的争议解决程序按照本合同“8.争议解决程序”条款执行。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入后，合同解除条件按照本合同“9.合同解除”条款执行。20.2合同解除程序20.2.1第三方介入后的合同解除程序按照本合同“9.合同解除程序”条款执行。20.3合同解除后果20.3.1第三方介入后的合同解除后果按照本合同“9.合同解除后果”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋所有权证是房屋权属的重要证明文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与接收等条款。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，应详细列明交易条款。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：房屋评估报告是确定交易价格的重要依据，应客观公正。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：履约保证金是确保交易顺利进行的重要保障。5.房屋过户相关文件详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房屋过户文件是办理房屋过户手续的必备文件。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的证明文件。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决的书面文件，包括但不限于协商记录、调解协议等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。8.合同修改协议详细要求：提供合同修改协议，明确修改内容和生效日期。说明：合同修改协议是合同修改的正式文件。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让人未按合同约定交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。受让人未按合同约定支付款项：乙方未在合同约定的时间内支付款项，构成违约。委托人未按合同约定履行职责：丙方未按合同约定履行职责，构成违约。代理人未按合同约定履行职责：丁方未按合同约定履行职责，构成违约。第三方未按服务协议履行职责：第三方未按服务协议履行职责，构成违约。2.责任认定标准违约责任认定标准按照合同约定和法律规定执行。甲方违约：甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、违约金等。乙方违约：乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失，包括但不限于房屋贬值、违约金等。丙方违约：丙方应赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。丁方违约：丁方应赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。第三方违约：第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。3.示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。示例二：乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例三：丙方未按合同约定履行职责，导致房屋过户手续无法按时办理，甲方和乙方可以要求丙方承担相应责任。本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房交易的概念1.2授权委托书的定义2.合同主体2.1委托人信息2.2受托人信息2.3交易双方信息3.交易标的3.1房屋的基本信息3.2房屋产权情况3.3房屋用途及限制4.授权范围4.1协商成交价格4.2签订买卖合同4.3支付定金及房款4.4办理过户手续4.5其他授权事项5.权利义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务5.3受托人的权利5.4受托人的义务6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.2其他费用6.3付款方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手房交易的概念：指在房屋所有权人之间，通过买卖、赠与、交换等方式，将房屋的所有权转移给他人的民事法律行为。1.2授权委托书的定义：指委托人向受托人出具的一种书面文件，授权受托人在委托人授权范围内代表其进行相关法律行为的文件。2.合同主体2.1委托人信息：包括姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等。2.2受托人信息：包括姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等。2.3交易双方信息：包括卖方和买方的姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等。3.交易标的3.1房屋的基本信息：包括房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、使用年限、房屋用途等。3.2房屋产权情况：包括房屋所有权证号、房屋登记日期、房屋所有权人等。3.3房屋用途及限制：包括房屋的用途、是否允许出租、是否允许转售等。4.授权范围4.1协商成交价格：受托人有权代表委托人与买方协商确定房屋成交价格。4.2签订买卖合同：受托人有权代表委托人与买方签订买卖合同。4.3支付定金及房款：受托人有权代表委托人支付定金及房屋总价款。4.4办理过户手续：受托人有权代表委托人办理房屋过户手续。4.5其他授权事项：委托人可根据实际情况授权受托人进行其他相关法律行为。5.权利义务5.1委托人的权利：包括但不限于了解交易进度、监督受托人履行职责、要求受托人提供报告等。5.2委托人的义务：包括但不限于支付佣金及费用、配合受托人办理相关手续等。5.3受托人的权利：包括但不限于代表委托人进行交易、收取佣金及费用等。5.4受托人的义务：包括但不限于忠实履行职责、保守委托人秘密、及时向委托人报告交易情况等。6.佣金及费用6.1佣金计算方式：佣金按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。6.2其他费用：包括但不限于房屋评估费、过户税费、中介服务费等，具体费用由双方协商确定。6.3付款方式：佣金及费用可采用现金、银行转账等方式支付。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于交易信息、委托人及受托人的个人信息、商业秘密等。7.2保密期限：自本合同签订之日起，至交易完成且佣金支付完毕之日止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1委托人违约责任：8.1.1委托人未按时支付佣金及费用，应向受托人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2委托人违反保密条款，泄露受托人保密信息，应赔偿受托人因此遭受的损失。8.2受托人违约责任：8.2.1受托人未按委托人指示完成交易，应退还已收取的佣金，并赔偿委托人因此遭受的损失。8.2.2受托人泄露委托人保密信息，应赔偿委托人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任：8.3.1交易过程中，若因第三方违约导致合同无法履行，受托人应尽力协助委托人追究第三方责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方协商或诉讼，应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施终止合同履行。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可变更合同内容。11.2合同变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址：12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达方式：12.3.1送达方式应确保通知到达对方，并由对方签字或盖章确认。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。13.2合同附件：13.2.1合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1签署时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地点为双方协商一致的地方。14.3签署人签字盖章：14.3.1委托人、受托人及见证人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方的定义：指在本合同执行过程中，提供咨询、评估、代理、见证等服务的第三方机构或个人。1.2第三方的分类：1.2.1中介方：指在二手房交易过程中提供居间服务的中介机构。1.2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。1.2.3律师：指提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所。1.2.4公证机构：指提供公证服务的公证机构。1.2.5其他第三方：指除上述外的其他提供相关服务的机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、及时的服务。2.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或法律法规要求的，应承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露委托人、受托人或交易双方的信息。2.2权利：2.2.1第三方有权要求委托人、受托人或交易双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的条款增加3.1委托人同意：3.1.1委托人同意在必要时引入第三方介入，并提供相应的授权。3.2受托人同意：3.2.1受托人同意在必要时引入第三方介入，并提供相应的配合。3.3第三方介入的流程：3.3.1第三方介入需经委托人和受托人同意，并由双方共同选定。3.3.2第三方介入后，应与委托人、受托人及交易双方签订相应的服务协议。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义：指第三方因自身原因导致服务不符合约定或法律法规要求，需承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或参照相关法律法规的规定。4.2.2若双方未约定责任限额，则按照相关法律法规的规定执行。4.3责任限额的承担：4.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.3.2超过责任限额的部分，由委托人、受托人或交易双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托人的关系：5.1.1第三方与委托人之间为服务合同关系，委托人有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与受托人的关系：5.2.1第三方与受托人之间为委托代理关系，受托人有权要求第三方提供符合合同约定的服务。5.3第三方与交易双方的关系：5.3.1第三方与交易双方为服务关系，第三方应保证交易双方权益的平衡。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性：6.1.1第三方介入可能导致合同部分内容需要变更，以确保合同的履行。6.2合同变更的程序：6.2.1双方应就合同变更事项达成一致意见。6.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同原有的争议解决方式处理。7.2第三方的争议解决责任：7.2.1第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰可辨，无涂改、伪造等情形。2.房屋交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同，明确房屋交易的具体条款。说明：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值评估准确。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.个人身份证明文件详细要求：提供买卖双方及授权委托人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件应真实有效，无伪造、变造等情形。5.交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议，确保交易资金安全。说明：协议内容应包括资金监管方式、监管期限、违约责任等。6.房屋过户手续办理资料详细要求：提供办理房屋过户手续所需的各类文件和资料。说明：资料应包括房屋产权证明、买卖双方身份证明、房屋交易合同等。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应清晰可辨，无涂改、伪造等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付佣金及费用。责任认定：委托人应向受托人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若委托人未在合同约定的时间内支付佣金，应向受托人支付滞纳金。2.受托人违约行为及责任认定：违约行为：未按委托人指示完成交易。责任认定：受托人应退还已收取的佣金，并赔偿委托人因此遭受的损失。示例说明：若受托人未按约定完成交易，应退还佣金，并赔偿委托人损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假评估报告或误导性信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方提供虚假评估报告，导致交易双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.交易双方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行合同约定的付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。5.不可抗力导致违约的责任认定：责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致交易无法继续，双方互不承担违约责任。本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2委托人信息1.3委托事项1.4委托权限1.5委托期限1.6委托费用1.7佣金支付方式1.8房屋过户相关手续1.9房屋交付及验收1.10委托人责任1.11委托人权利1.12委托人义务1.13违约责任1.14合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋现状：_______第二条委托人信息2.1.1委托人姓名：_______2.1.2委托人身份证号码：_______2.1.3委托人联系方式：_______第三条委托事项3.1.1委托人委托代理人进行二手房交易，包括但不限于房屋买卖、过户、贷款等相关事宜。3.1.2委托人授权代理人签署与房屋交易相关的所有文件。第四条委托权限4.1.1委托人授权代理人有权代表其进行房屋交易的所有行为。4.1.2委托人授权代理人有权接受或拒绝任何交易条件。4.1.3委托人授权代理人有权决定是否签署买卖合同、贷款合同等文件。第五条委托期限5.1.1本委托书的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.1.2如需延长委托期限，委托人应提前_______日书面通知代理人。第六条委托费用6.1.1委托人同意支付给代理人_______元人民币作为委托费用。6.1.2委托费用支付方式：_______6.1.3委托费用支付时间：_______第七条佣金支付方式7.1.1代理人完成委托事项后，委托人应支付给代理人_______元人民币作为佣金。7.1.2佣金支付条件：代理人成功完成房屋交易，并取得相关证明文件。7.1.3佣金支付时间：_______第八条房屋过户相关手续8.1.1代理人应按照法律规定，协助委托人办理房屋过户手续。8.1.2代理人应确保房屋过户手续的合法性、合规性。8.1.3委托人应提供必要的文件和资料，代理人应协助办理过户手续。第九条房屋交付及验收9.1.1房屋交付时间：_______9.1.2房屋交付地点：_______9.1.3委托人应在房屋交付时进行现场验收，并签署验收报告。9.1.4如验收发现房屋存在质量问题，委托人应在验收报告上注明，并要求代理人解决。第十条委托人责任10.1.1委托人应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。10.1.2委托人应承担因房屋信息不实导致的法律责任。10.1.3委托人应配合代理人完成交易过程中的各项手续。第十一条委托人权利11.1.1委托人有权了解代理人执行委托事项的情况。11.1.2委托人有权要求代理人提供交易过程中的相关文件和资料。11.1.3委托人有权对代理人的工作提出意见和建议。第十二条委托人义务12.1.1委托人应按照约定支付委托费用和佣金。12.1.2委托人应按时提供房屋过户所需的文件和资料。12.1.3委托人应配合代理人完成交易过程中的各项工作。第十三条违约责任13.1.1如代理人未能按照委托人的要求完成委托事项，委托人有权要求代理人承担相应的违约责任。13.1.2如委托人未能按时支付委托费用和佣金，代理人有权要求委托人支付违约金。13.1.3如因委托人提供的信息不实导致交易失败，委托人应承担由此产生的损失。第十四条合同解除与终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.1.2在合同有效期内，如委托人单方面解除合同，应提前_______日书面通知代理人，并支付相应的违约金。14.1.3在合同有效期内，如代理人单方面终止合同，应提前_______日书面通知委托人，并承担相应的违约责任。14.1.4本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除委托人和代理人以外的，参与或协助房屋交易的其他个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。第二条第三方介入的范围2.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、合同起草、交易协调、过户手续办理等。2.1.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定行事。4.1.2第三方对其提供的服务的质量、准确性、及时性承担责任。4.1.3委托人和代理人对第三方的选择和监督承担责任。第五条第三方权利5.1.1第三方有权要求委托人和代理人提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。6.1.2第三方应保守委托人和代理人的商业秘密和个人隐私。6.1.3第三方应承担因自身原因导致的服务失败或延误的责任。第七条第三方介入的程序7.1.1委托人和代理人应根据合同约定选择第三方，并与其签订相应的服务协议。7.1.2第三方介入前，委托人和代理人应向其提供相关资料和信息。7.1.3第三方介入后，委托人和代理人应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的变更8.1.1如需变更第三方或第三方介入的事项，委托人和代理人应提前_______日书面通知对方，并达成一致意见。8.1.2变更后的协议应作为本合同的附件。第九条第三方介入的争议解决9.1.1如委托人、代理人与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10