出售房屋委托书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋委托书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.委托事项3.1委托代理事项3.2委托期限3.3委托费用4.房屋出售价格4.1出售价格4.2价格调整条款4.3价格支付方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2委托方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事项3.1委托代理事项：委托方授权出售方代理出售上述房屋，出售方应按照委托方的要求和指示进行房屋出售事宜。3.2委托期限：自本合同签订之日起至____________________止。3.3委托费用：委托费用为房屋出售总价的____________________%，委托方应在房屋出售成交后支付。4.房屋出售价格4.1出售价格：房屋出售价格为人民币____________________元。4.2价格调整条款：如市场行情发生变化，出售价格可根据双方协商进行调整。4.3价格支付方式：房屋出售成交后，买方应于____________________日内将房屋出售款支付至出售方指定的账户。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：出售方应协助委托方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳相关税费等。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方协商确定。5.3过户期限：房屋过户手续应在房屋出售成交后____________________日内完成。6.房屋交付6.1房屋交付时间：房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后____________________日内。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构完整、无安全隐患，且房屋内设施齐全。6.3房屋交付方式：出售方应将房屋交付给委托方，委托方有权自行接收或指定他人代为接收。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，并签署相关文件。8.违约责任8.1违约情形（1）出售方未按约定时间完成房屋过户手续；（2）出售方未按约定时间将房屋交付给委托方；（3）出售方未按约定价格出售房屋；（4）委托方未按约定支付委托费用；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出售方违约导致合同无法履行的，出售方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失；（2）因委托方违约导致合同无法履行的，委托方应承担违约责任，赔偿出售方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋出售总价的____________________%。8.3违约赔偿方式（1）违约赔偿应一次性支付；（2）违约赔偿金应于违约行为发生后____________________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地人民法院；（2）争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快提交书面争议报告；（2）争议解决机构应按照法定程序审理案件，并作出裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）出售方、委托方均应按照合同约定履行义务。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。10.3合同生效与解除的程序（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；（2）合同解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除原因和后续事宜。11.其他约定事项11.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知送达方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。11.3合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：出售方：（签名）委托方：（签名）14.合同附件签署14.1附件签署日期：____________________14.2附件签署地点：____________________14.3附件签署人：出售方：（签名）委托方：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的第三方。（2）第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签署相关协议。（2）第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，保证服务的客观、公正、及时。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.2甲乙双方应尊重第三方的专业判断和意见，并按照合同约定履行相关义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同的一部分。17.3如第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，其责任限额应按照第三方介入协议执行。18.第三方违约责任18.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方无法履行合同约定的职责，或其行为违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。20.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的合同关系可根据合同约定或法律规定终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算和资料的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：用于证明房屋买卖合同的成立及具体内容。3.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入合同关系的相关事宜。4.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更的过程和结果。5.合同解除协议要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、解除后果等。说明：用于记录合同解除的过程和结果。6.违约责任认定书要求：清晰、完整，包含违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任及赔偿事宜。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。8.第三方责任限额协议要求：清晰、完整，包含第三方责任限额、责任承担方式等。说明：用于明确第三方责任限额及责任承担事宜。9.其他相关文件要求：清晰、完整，与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：未按约定时间完成房屋过户手续。未按约定时间将房屋交付给委托方。未按约定价格出售房屋。违反合同约定的其他义务。责任认定标准：出售方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的直接损失和间接损失。示例：出售方未按约定时间完成房屋过户手续，导致委托方遭受额外费用，出售方应赔偿委托方因此产生的费用。2.委托方违约行为：未按约定支付委托费用。未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：委托方应承担违约责任，赔偿出售方因此遭受的直接损失和间接损失。示例：委托方未按约定支付委托费用，出售方因此遭受损失，委托方应赔偿出售方因此产生的损失。3.第三方违约行为：未按约定提供专业服务。违反合同约定的其他义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.合同解除违约行为：未按约定履行合同解除协议。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合同解除后，一方未按约定退还费用，违约方应赔偿守约方因此产生的损失。出售房屋委托书模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.委托事项及权限3.1委托事项概述3.2委托权限范围3.3委托期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.委托事项及权限3.1委托事项概述：出卖方委托买受方代表其出售位于____________________的房屋。3.2委托权限范围：买受方有权代表出卖方进行房屋出售的谈判、签订买卖合同等事宜。3.3委托期限：自本合同签订之日起至____________________止。4.委托费用及支付方式4.1委托费用金额：____________________元。4.2费用支付方式：买受方在签订本合同后，一次性支付委托费用。4.3费用支付时间：____________________。5.合同解除及终止条件a)出卖方或买受方提供虚假信息或隐瞒重要事实；b)双方协商一致解除本合同；c)出卖方或买受方因不可抗力导致合同无法履行；d)出卖方或买受方违反本合同约定，经催告后仍未改正。a)房屋出售成功，买卖双方签订正式买卖合同；b)出卖方收回委托，并书面通知买受方；c)合同期限届满，且未发生房屋出售情况。6.违约责任6.1出卖方违约责任：a)出卖方违反本合同约定，未按时支付委托费用，应向买受方支付滞纳金；b)出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2买受方违约责任：a)买受方违反本合同约定，未按时支付委托费用，应向出卖方支付滞纳金；b)买受方违反保密义务，泄露出卖方商业秘密的，应承担赔偿责任。6.3第三方违约责任：因第三方违约导致本合同无法履行或双方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____________________人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.法律适用及管辖9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____________________人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)出卖方或买受方死亡或丧失民事行为能力，且未指定继承人或受遗赠人；b)出卖方或买受方破产或被宣告破产；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____________________12.2生效日期：自双方签字盖章之日起。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或变更。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方：出卖方：____________________买受方：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形：a)出卖方或买受方根据本合同约定，同意引入第三方提供专业服务；b)依据法律规定或合同约定，第三方介入为本合同履行所必需；c)出卖方或买受方认为需要第三方介入以保障合同履行的其他情形。15.3第三方选择：a)出卖方或买受方有权自行选择第三方；b)如双方对第三方选择有争议，可协商解决；协商不成的，可提交本合同第九条所述法院裁决。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于其提供服务所涉及的范围，并对因自身过错导致的服务瑕疵或错误承担责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任承担的最高限额，不得超过其收取的服务费用。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求出卖方或买受方提供必要的协助和配合，以完成其服务。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与出卖方、买受方之间是独立的合同关系，第三方的责任不应由出卖方或买受方承担。18.2第三方在提供服务过程中，不得泄露出卖方或买受方的商业秘密或个人隐私。18.3第三方在服务过程中，如发现出卖方或买受方存在违约行为，应及时通知对方，并有权根据合同约定采取相应的措施。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：a)中介方作为买卖双方的媒介，协助双方达成交易；b)中介方收取的中介费用，应在交易完成后由买受方支付；c)中介方不得泄露买卖双方的商业秘密或个人隐私；d)中介方在交易过程中，如发现任何一方存在欺诈行为，应及时通知对方。19.2评估机构：a)评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估；b)评估机构应保证评估结果的客观、公正；c)评估费用由双方协商确定，并在交易完成后由买受方支付。19.3律师事务所：a)律师事务所应提供法律咨询、合同起草等服务；b)律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定；c)律师事务所的服务费用由双方协商确定。19.4会计师事务所：a)会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务；b)会计师事务所应保证其提供的服务符合相关财务和税务规定；c)会计师事务所的服务费用由双方协商确定。20.第三方介入的解除20.1如第三方在提供服务过程中，存在严重违约行为，任何一方均有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方介入的解除，不影响本合同的履行和双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包括证号、房屋坐落地址、产权人信息等全部内容。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保交易双方权益。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：中介服务合同要求：合同应明确中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件用于规范中介方提供的服务，明确双方权利义务。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。5.附件五：法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：本附件用于确保合同履行过程中的法律风险。6.附件六：税务证明要求：提供相关税务部门的证明文件，证明交易双方已履行税务义务。说明：本附件用于证明交易双方已依法纳税。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付相关费用。说明：本附件用于证明交易双方已履行付款义务。8.附件八：交房确认书要求：交房确认书应明确交房时间、房屋现状等条款。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a)未按时交付房屋：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交房所造成的损失。b)提供虚假信息：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因虚假信息造成的损失。c)未能履行合同约定的其他义务：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定a)未按时支付房款：买受方应承担违约责任，支付滞纳金。b)提供虚假信息：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因虚假信息造成的损失。c)未能履行合同约定的其他义务：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)未按时提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因延迟提供服务造成的损失。b)提供虚假或低质量服务：第三方应承担违约责任，赔偿因服务瑕疵或错误造成的损失。c)泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：1.出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定入住，买受方要求赔偿因延迟入住造成的损失。出卖方应承担违约责任，赔偿买受方损失。2.买受方提供虚假收入证明，导致出卖方误判买受方支付能力，买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.中介方未按时完成房屋买卖合同签订，导致交易延迟，中介方应承担违约责任，赔偿因延迟交易造成的损失。出售房屋委托书模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项期限4.委托费用4.1委托费用总额4.2委托费用支付方式4.3委托费用支付时间5.代理权限5.1代理权限概述5.2代理权限具体内容5.3代理权限限制6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2房屋交易流程具体步骤6.3房屋交易流程所需材料7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1合同签订地11.2合同签订时间11.3合同签订主体12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效范围13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定执行14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：___________1.2.2购买方法定代表人：___________1.2.3购买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋产权：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋装修情况：___________3.委托事项3.1委托事项概述委托方（出售方）授权代理人（如有）代表其出售位于___________的房屋。3.2委托事项具体内容3.2.1代理人有权代表出售方与购买方进行房屋买卖洽谈。3.2.2代理人有权代表出售方签订房屋买卖合同。3.2.3代理人有权代表出售方办理房屋过户手续。3.3委托事项期限本委托事项自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.委托费用4.1委托费用总额：___________元4.2委托费用支付方式：___________4.3委托费用支付时间：___________5.代理权限5.1代理权限概述代理人应在授权范围内行使代理权。5.2代理权限具体内容5.2.1代理人有权接受购买方报价，并有权拒绝或接受。5.2.2代理人有权与购买方协商房屋价格、付款方式等事宜。5.2.3代理人有权代表出售方签订房屋买卖合同。5.3代理权限限制代理人不得超出授权范围行事，不得违反法律法规和本合同约定。6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述本合同签订后，代理人应在___________日内将房屋买卖合同报请出售方确认。6.2房屋交易流程具体步骤6.2.1代理人收集购买方信息。6.2.2代理人与购买方进行洽谈。6.2.3代理人代表出售方与购买方签订房屋买卖合同。6.2.4代理人协助出售方办理房屋过户手续。6.3房屋交易流程所需材料6.3.1房屋所有权证6.3.2房屋买卖合同6.3.3其他相关文件8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出售方或购买方违反合同约定，给对方造成重大损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同。8.2.2在合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，代理人应立即停止代理活动。8.3.2双方应按照约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任具体条款9.2.1出售方未能按期交付房屋，应向购买方支付___________元的违约金。9.2.2购买方未能按期支付购房款，应向出售方支付___________元的违约金。9.2.3代理人未按委托事项完成代理任务，应向出售方支付___________元的违约金。9.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定，一次性支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后___________日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同签订地：___________11.2合同签订时间：___________年___________月___________日11.3合同签订主体：本合同由出售方、购买方及代理人（如有）共同签订。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效范围本合同对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款双方同意，本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的___________%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方支付第三方服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保甲乙双方的权益得到保障。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。18.2第三方介入确认第三方收到介入申请后，应在___________日内确认是否接受介入。18