买房授权委托书注意事项详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房授权委托书注意事项详解本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产权利限制情况3.授权委托事项3.1甲方授权乙方进行的事项3.2乙方代理权限范围4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2支付方式及时间4.3交易税费承担5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同未尽事宜11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息房地产证号：____________________房地产坐落地址：____________________房地产面积：____________________平方米房地产用途：____________________2.2房地产位置、面积、用途房地产具体位置：____________________房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用性质：____________________2.3房地产权利限制情况房地产是否存在抵押、查封等情况：____________________如有，请详细说明：____________________3.授权委托事项3.1甲方授权乙方进行的事项（1）签订房地产买卖合同；（2）办理房地产过户手续；（3）支付房地产交易税费；（4）办理房地产贷款手续；（5）其他与房地产交易相关的事项。3.2乙方代理权限范围乙方代理权限范围包括但不限于：（1）代表甲方与乙方进行房地产交易谈判；（2）代表甲方签署房地产买卖合同；（3）代表甲方办理房地产过户手续；（4）代表甲方支付房地产交易税费；（5）代表甲方办理房地产贷款手续。4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格房地产交易价格为：____________________元人民币。4.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________4.3交易税费承担交易税费由：____________________承担。5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限合同履行期限为：____________________。5.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决方式6.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）房地产买卖合同签订并履行完毕；（2）房地产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房地产买卖合同履行完毕；（2）房地产过户手续办理完毕，合同目的实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止；（4）双方协商一致，决定终止合同。9.合同附件及补充协议9.1合同附件（1）房地产买卖合同；（2）房地产产权证复印件；（3）其他与本合同履行相关的文件。9.2补充协议如本合同与补充协议不一致，以补充协议为准。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2通知方式及送达地址（1）通知方式：____________________（2）送达地址：____________________10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件同第八条。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理房地产过户、款项支付等事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理房地产过户、款项支付等事宜。13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产交易中介服务；（2）法律咨询、代理服务；（3）房地产评估、鉴定服务；（4）贷款咨询、代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：____________________元人民币。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任如第三方在履行合同过程中发生违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅在合同约定的范围内提供专业服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商甲乙双方在决定引入第三方介入前，应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项进行充分协商。19.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更后的合同内容达成一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。19.4第三方介入的风险承担第三方介入的风险由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担，第三方不承担因介入而产生的风险。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入争议的处理第三方介入争议的处理，应遵循合同约定及法律规定，确保争议得到公正、合理的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：此附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.房地产产权证复印件详细要求：提供最新的房地产产权证复印件，以证明房地产的产权归属。说明：此附件用于证明房地产的产权状态，确保交易安全。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含房地产的市场价值。说明：此附件用于确定房地产的交易价格，保障双方权益。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行相关税费支付义务。说明：此附件用于证明交易税费已支付，避免产生后续纠纷。5.房地产贷款合同详细要求：如有贷款，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款事宜，确保贷款合同履行。6.代理授权委托书详细要求：提供甲乙双方签署的代理授权委托书，明确代理权限和代理期限。说明：此附件用于证明代理关系的存在，确保代理行为合法有效。7.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障双方权益。8.其他与本合同履行相关的文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：甲方应于2022年6月30日前支付房款100万元，但至2022年7月10日仍未支付，应向乙方支付违约金10万元。（2）未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应过户手续费用的____________________%。示例：甲方应于2022年7月31日前办理过户手续，但至2022年8月15日仍未办理，应向乙方支付违约金5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为应交付房地产价值的____________________%。示例：乙方应于2022年6月30日前交付房地产，但至2022年7月15日仍未交付，应向甲方支付违约金10万元。（2）未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应过户手续费用的____________________%。示例：乙方应于2022年7月31日前办理过户手续，但至2022年8月15日仍未办理，应向甲方支付违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。示例：第三方应于2022年6月30日前提供中介服务，但至2022年7月15日仍未提供，应向甲乙双方支付违约金10万元。（2）第三方未按约定提供其他服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____________________%。示例：第三方应于2022年7月31日前提供贷款咨询服务，但至2022年8月15日仍未提供，应向甲乙双方支付违约金5万元。买房授权委托书注意事项详解1本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.委托事项3.1购买房屋3.2房屋价格及支付方式3.3房屋位置及面积4.委托权限4.1签订购房合同4.2支付房款4.3办理过户手续4.4其他相关事宜5.委托期限5.1委托开始时间5.2委托结束时间6.代理费用6.1代理费用金额6.2付款时间6.3付款方式7.费用承担7.1委托人承担7.2受托人承担7.3双方共同承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任9.3双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：1101011990030765181.3委托人联系方式：13956782.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：11010119900605282.3受托人联系方式：138876543213.委托事项3.1购买房屋：位于北京市朝阳区某小区的房屋，房屋编号为，建筑面积为100平方米。4.委托权限4.1签订购房合同：受托人有权代表委托人与卖方签订购房合同。4.2支付房款：受托人有权代表委托人支付购房款，包括首付款和按揭贷款。4.3办理过户手续：受托人有权代表委托人办理房屋过户手续，包括但不限于申请办理产权证等。4.4其他相关事宜：受托人有权代表委托人处理与购房相关的其他事宜。5.委托期限5.1委托开始时间：2023年3月15日5.2委托结束时间：2023年12月31日6.代理费用6.1代理费用金额：人民币10,000元6.2付款时间：委托事项完成后的5个工作日内6.3付款方式：银行转账至受托人指定账户7.费用承担7.1委托人承担：委托人承担因购房而产生的所有费用，包括但不限于税费、维修基金等。7.2受托人承担：受托人在执行委托事项过程中产生的合理费用，由委托人承担。7.3双方共同承担：如因委托事项产生的特殊费用，经双方协商一致，由双方共同承担。8.保密条款8.1保密内容：受托人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，包括但不限于购房信息、委托人联系方式等。8.2保密期限：本合同签订之日起至委托事项完成之日止，以及此后五年内。9.违约责任9.1委托人违约责任：若委托人未按约定支付代理费用，应向受托人支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。9.2受托人违约责任：若受托人未按约定完成委托事项，或泄露委托人保密信息，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。9.3双方违约责任：若双方均违反合同约定，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：2023年3月15日12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额为第三方收取服务费用的三倍，最高不超过人民币100万元。1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法正确履行职责；3.因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和资料。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；2.第三方在履行本合同过程中，对甲方承担的义务不因本合同的存在而免除；3.第三方违反与甲方签订的协议，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；2.第三方在履行本合同过程中，对乙方承担的义务不因本合同的存在而免除；3.第三方违反与乙方签订的协议，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间另行签订的协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、户型、产权状况等。说明：此附件为合同签订前必须提供的资料，用于确保双方对房屋信息的准确性。2.附件二：付款凭证要求：提供所有支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付确认等。说明：此附件用于证明房款的支付情况，是合同履行的重要证据。3.附件三：购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同副本。说明：此附件为合同履行过程中的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：过户手续文件要求：提供办理房屋过户手续所需的所有文件，包括身份证、户口本、房产证等。说明：此附件是办理房屋过户的必备文件，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议副本。说明：此附件是合同变更的法律文件，确保变更内容的合法性和有效性。7.附件七：争议解决文件要求：提供解决合同履行过程中争议的相关文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明：此附件用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付房款：甲乙双方未按合同约定的时间支付房款。未按约定办理过户手续：甲乙双方未按合同约定的时间办理房屋过户手续。泄露保密信息：任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。未履行合同约定：任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金：违约金为未履行义务部分金额的一定比例，最高不超过合同总金额的10%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%。示例二：若第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的三倍，最高不超过100万元。示例三：若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因延迟过户造成的损失。买房授权委托书注意事项详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2授权委托定义1.3注意事项定义2.授权人信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式3.受托人信息3.1姓名3.2身份证号码3.3联系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权性质4.3房屋面积4.4房屋用途5.授权范围5.1房屋购买5.2房屋签约5.3房屋过户5.4其他相关事项6.授权期限6.1起始日期6.2结束日期7.注意事项7.1合同签订前注意事项7.2合同签订中注意事项7.3合同签订后注意事项8.违约责任8.1授权人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他条款12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同中所称房屋，指位于（具体地址）的房产，产权性质为（具体产权性质），建筑面积为（具体面积）平方米，用途为（具体用途）。1.2授权委托定义授权委托是指授权人将自己在购买、签约、过户等事项上的权利，全部或部分委托给受托人行使的行为。1.3注意事项定义注意事项是指在本合同履行过程中，授权人和受托人应当遵守的相关规定和条款。2.授权人信息2.1姓名：2.2身份证号码：056782.3联系方式：138000000003.受托人信息3.1姓名：3.2身份证号码：8765432109876543213.3联系方式：139000000004.房屋信息4.1房屋地址：（具体地址）4.2房屋产权性质：个人住宅4.3房屋面积：100平方米4.4房屋用途：自用5.授权范围5.1房屋购买受托人有权代表授权人进行房屋购买，包括但不限于与卖方洽谈、签订购房合同、支付购房款等。5.2房屋签约受托人有权代表授权人进行房屋签约，包括但不限于签订购房合同、补充协议等。5.3房屋过户受托人有权代表授权人进行房屋过户，包括但不限于办理产权转移登记手续等。5.4其他相关事项受托人在授权范围内，有权代表授权人处理与房屋购买、签约、过户等相关事宜。6.授权期限6.1起始日期：2023年1月1日6.2结束日期：2023年12月31日7.注意事项7.1合同签订前注意事项授权人在签订本合同时，应确保房屋信息准确无误，并了解授权委托的法律后果。7.2合同签订中注意事项授权人和受托人在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。7.3合同签订后注意事项授权人和受托人应按照合同约定履行各自义务，确保房屋交易顺利进行。8.违约责任8.1授权人违约责任若授权人未按合同约定履行义务，导致受托人无法正常行使授权权利，授权人应承担相应的违约责任，包括但不限于：向受托人支付违约金，违约金金额为（具体金额）元；恢复受托人因违约所遭受的直接经济损失；承担因违约导致的其他法律责任。8.2受托人违约责任若受托人未按合同约定履行义务，导致授权人权益受损，受托人应承担相应的违约责任，包括但不限于：向授权人支付违约金，违约金金额为（具体金额）元；恢复授权人因违约所遭受的直接经济损失；承担因违约导致的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即（具体地址）。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件任何一方有权在合同约定的授权期限内解除合同，但应提前（具体天数）日书面通知对方。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年数）年。12.其他条款12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知条款双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数本合同一式（具体份数）份，授权人执（具体份数）份，受托人执（具体份数）份。13.2份数分配本合同第一份由授权人保存，第二份由受托人保存，其余各份根据实际情况分配。14.合同签署14.1签署日期本合同于（具体日期）签订。14.2签署地点本合同在（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除授权人和受托人之外的，在房屋交易过程中提供相关服务的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的授权人或受托人损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过（具体金额）元。2.2第三方责任限额的计算方式如下：若第三方提供服务过程中发生违约行为，应按照违约金的计算方法确定责任限额；若第三方提供服务过程中发生侵权行为，应按照侵权赔偿的计算方法确定责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得服务费用；第三方有权要求授权人或受托人提供必要的协助和配合。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法性；第三方应保守授权人或受托人的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与授权人第三方与授权人之间不存在直接的授权委托关系；第三方在履行服务过程中，应维护授权人的合法权益。4.2第三方与受托人第三方与受托人之间不存在直接的授权委托关系