二手房买卖合同快速3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同快速本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.2房产位置及面积2.3房产用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2过户手续办理4.3相关费用承担5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵说明5.2甲方责任承担5.3乙方责任承担6.房产权属纠纷处理6.1权属纠纷界定6.2纠纷解决方式6.3纠纷处理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产所有权证明房产证号：________________________房产证颁发机关：____________________2.2房产位置及面积房产地址：________________________房产面积：_________________________平方米2.3房产用途及结构房产用途：________________________房产结构：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币_________元整3.2付款方式及时间首付比例：________________________%首付金额：人民币_________元整首付支付时间：_____________________尾款支付方式：_____________________尾款支付时间：_____________________3.3首付款及尾款支付首付款支付至甲方指定账户：________________________尾款支付至甲方指定账户：________________________4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间房产交付时间：_____________________4.2过户手续办理过户手续办理期限：_________________4.3相关费用承担过户税费：________________________其他相关费用：_____________________5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵说明5.2甲方责任承担甲方对上述瑕疵承担相应责任，修复或赔偿。5.3乙方责任承担乙方在购买前已充分了解房产瑕疵，自愿承担相应风险。6.房产权属纠纷处理6.1权属纠纷界定如发生权属纠纷，双方应协商解决。6.2纠纷解决方式协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。6.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按交易价格的_________%计算。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前_________天书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决。9.2争议解决机构协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，双方可暂停履行合同，待不可抗力因素消除后继续履行。11.2通知方式通知应以书面形式进行，送达至对方住所或约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括：__________________12.合同签订日期及地点本合同签订日期：____________________签订地点：________________________13.合同份数及保管本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单1.房产所有权证明复印件2.房产测绘报告3.房产买卖协议4.银行支付凭证5.其他双方约定附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供相关服务或参与交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易过程合规、安全，并维护双方的合法权益。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，尽职尽责。具体责任包括但不限于：1.中介机构：提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易手续，保证交易过程合法合规。2.评估机构：对房产进行客观、公正的评估，提供准确的评估报告。3.律师：提供法律咨询，协助双方起草、审核合同，确保合同内容合法有效。4.公证机构：对合同进行公证，保障合同的公信力。16.2第三方权利1.收取合理的服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.第三方介入流程17.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房产证、身份证等。17.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，如评估、咨询、代理等。17.3第三方协助甲乙双方完成交易手续，确保交易过程合法合规。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.2保险甲方和乙方可自愿购买第三方责任险，以降低风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的代理人或顾问，协助甲方完成交易，但不代表甲方承担法律责任。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的代理人或顾问，协助乙方完成交易，但不代表乙方承担法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_________天通知甲乙双方，并协助完成相关事宜的交接。21.补充条款本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明复印件要求：提供房产证原件，由第三方在复印件上盖章确认。说明：用于证明房产所有权及交易合法性。2.房产测绘报告要求：提供由国家测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产面积及位置。3.房产买卖协议要求：由甲乙双方签订的房产买卖协议。说明：明确交易双方的权利和义务。4.银行支付凭证要求：提供首付款及尾款支付凭证。说明：证明已按合同约定支付款项。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明已缴纳维修基金。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明。说明：证明已办理房产过户手续。8.合同签订地证明要求：提供合同签订地证明。说明：证明合同签订地为双方约定地点。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件。说明：证明甲方身份。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件。说明：证明乙方身份。11.房产相关费用清单要求：提供房产相关费用清单。说明：明确交易中涉及的费用。12.其他双方约定附件要求：提供其他双方约定附件。说明：包括双方认为必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付首付款或尾款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的_________%计算。甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日交易价格的_________%计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付首付款或尾款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按交易价格的_________%计算。乙方未按时办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日交易价格的_________%计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或未履行服务职责：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。4.违约责任示例说明若甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元。二手房买卖合同快速1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房产产权证明2.2房产坐落位置2.3房产面积与用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及交接手续4.1交付时间4.2交接手续4.3履约保证金5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量保证5.2权利瑕疵告知6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房产产权证明2.1.1房产证号：__________2.1.2房产所有权人：__________2.1.3房产类型：__________2.2房产坐落位置2.2.1所在区域：__________2.2.2详细地址：__________2.3房产面积与用途2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款：__________，支付时间为__________3.3.2尾款：__________，支付时间为__________4.房屋交付及交接手续4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为__________4.2交接手续4.2.1交接手续包括但不限于：__________4.3履约保证金4.3.1履约保证金金额：人民币__________元整（大写：__________）4.3.2保证金支付时间：__________5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在质量问题。5.2权利瑕疵告知5.2.1甲方承诺房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：__________6.相关税费承担6.1税费种类6.1.1交易税费包括但不限于：__________6.2税费承担6.2.1甲方承担交易过程中产生的税费：__________6.2.2乙方承担交易过程中产生的税费：__________7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：__________7.1.2乙方违约情形：__________7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：__________7.2.2乙方违约责任：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为__________。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在__________日内纠正的，另一方有权解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自__________起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3合同解除；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同附件一：房产证复印件；12.2合同附件二12.2.1房屋买卖合同附件二：房屋交接清单。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为__________。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自签署之日起，由__________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵循法律法规及行业规范，对所提供的服务质量负责。15.2.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应配合第三方的服务需求。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应配合第三方的服务需求。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间提供中立服务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意并邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。16.1.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的介入时间、方式和范围。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.3第三方应向甲乙双方提供报告或建议，甲乙双方应共同商议并采取相应措施。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。16.3.2若第三方介入是由于甲乙双方一方或双方的违约行为导致的，违约方应承担全部费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为__________元。17.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整而导致损失，第三方不承担责任。17.3第三方的责任认定17.3.1第三方的责任认定依据法律法规、行业规范及合同约定。17.3.2第三方的责任认定需由甲乙双方共同商议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品的名称、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确房屋交接时的物品状况，作为双方确认房屋交付的依据。3.房屋质量检测报告要求：由第三方机构出具，证明房屋质量符合国家相关标准。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：用于证明已按合同约定支付款项。5.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证。说明：用于证明已按照法律规定缴纳相关税费。6.合同附件一要求：根据合同约定，提供相关补充协议或补充说明。说明：用于明确合同中未约定的具体事项。7.合同附件二要求：根据合同约定，提供相关补充协议或补充说明。说明：用于明确合同中未约定的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付__________元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付__________元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因虚假信息造成的损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币__________元。4.违约行为：乙方故意破坏房屋设施。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因房屋设施损坏造成的损失。示例：若乙方在入住期间故意损坏房屋设施，应赔偿甲方人民币__________元。5.违约行为：第三方未能履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方未能按照合同约定提供评估报告，应向甲乙双方支付人民币__________元作为违约金。二手房买卖合同快速2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利和义务1.4交易价格及支付方式1.5交易流程及时间安排1.6过户手续及税费承担1.7房屋质量及瑕疵告知1.8房屋权属确认及抵押情况1.9履约保证金及违约责任1.10合同解除及终止条件1.11争议解决方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方身份证号码：____________________1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋结构：____________________2.1.6房屋装修情况：____________________第三条买卖双方的权利和义务3.1.1买方权利：3.1.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；3.1.1.2在合同约定的时间内取得房屋产权证。3.1.2买方义务：3.1.2.1按照合同约定支付购房款；3.1.2.2配合卖方办理房屋过户手续。3.1.3卖方权利：3.1.3.1取得购房款；3.1.3.2在合同约定的时间内办理房屋过户手续。3.1.4卖方义务：3.1.4.1保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.4.2协助买方办理房屋过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1.1房屋交易价格为：人民币____________________元整。4.1.2支付方式：4.1.2.1首付款：在签订合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元；4.1.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币____________________元。第五条交易流程及时间安排5.1.1签订合同：____年____月____日；5.1.2买方支付首付款：____年____月____日；5.1.3卖方办理房屋过户手续：____年____月____日；5.1.4房屋过户手续办理完毕：____年____月____日；5.1.5买方支付尾款：____年____月____日。第六条过户手续及税费承担6.1.1双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。6.1.2房屋过户产生的税费由买方承担。第七条屋屋质量及瑕疵告知7.1.1卖方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在合同签订前告知买方房屋存在的瑕疵。7.1.2若房屋存在重大质量问题，卖方应在合同签订前予以修复或说明，否则买方有权解除合同并要求赔偿。第八条屋屋权属确认及抵押情况8.1.1卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、查封、异议登记等情况。8.1.2卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，以供买方核实。8.1.3若房屋存在权属瑕疵，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第九条履约保证金及违约责任9.1.1双方在签订合同时，买方需支付履约保证金人民币____________________元。9.1.2若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并扣除买方已支付的履约保证金。9.1.3若卖方未按合同约定办理房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。第十条合同解除及终止条件10.1.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.3其他法律规定或双方约定的解除合同情形。10.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已支付款项。第十一条争议解决方式11.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1.1.1房屋产权证复印件；13.1.1.2土地使用权证复印件；13.1.1.3房屋买卖合同；13.1.1.4双方身份证复印件；13.1.1.5其他双方认为必要的文件。第十四条合同份数及保管14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。14.1.2双方应妥善保管合同及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、资金监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房地产担保公司；15.1.2.3资金监管机构；15.1.2.4法律、财务顾问等专业人士或机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其因违约行为实际造成的损失金额。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务：第三方作为中介机构，为买卖双方提供信息撮合、交易促成等服务；15.3.1.2担保服务：第三方作为担保公司，为买卖双方提供担保服务，确保交易安全；15.3.1.3资金监管：第三方作为资金监管机构，对交易资金进行监管，确保资金安全；15.3.1.4专业服务：第三方提供法律、财务等专业咨询服务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务内容，对买卖双方其他权利义务不承担直接责任。15.4.2第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，但对于买卖双方之间因个人原因产生的纠纷，第三方不承担责任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。15.5.2第三方介入后，买卖双方应配合第三方完成其提供的服务，并承担相应的费用。15.5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。15.6第三方变更及解除合同15.6.1买卖双方可以书面形式通知第三方解除本合同，但需承