广发租房合同维修事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广发租房合同维修事项本合同目录一览1.1维修范围与责任划分1.2维修申请与响应时限1.3维修费用承担1.4维修工程验收1.5维修材料与设备选择1.6维修期间的安全保障1.7维修合同签订与生效1.8维修合同的解除与终止1.9维修合同的变更与补充1.10维修纠纷的解决方式1.11维修合同的相关法律法规1.12维修合同的其他约定1.13合同附件1.14合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：第一条维修范围与责任划分1.1.1本合同约定的维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖、电气等设施的维修。1.1.2房屋主体结构、屋面、防水、保温等属于房屋本身的维修责任由出租方承担。1.1.3门窗、水暖、电气等设施的维修责任由承租方承担。1.1.4承租方在使用过程中对房屋设施造成损坏的，由承租方负责维修或承担相应的维修费用。第二条维修申请与响应时限2.1.1承租方发现房屋设施需要维修时，应立即通知出租方，并提供详细的情况说明。2.1.2出租方在接到维修通知后，应在24小时内作出响应，确定维修方案。2.1.3维修工作应在接到通知后的72小时内开始，特殊情况可适当延长。第三条维修费用承担3.1.1维修费用按照实际发生的费用计算，包括材料费、人工费等。3.1.2属于出租方责任的维修费用由出租方承担。3.1.3属于承租方责任的维修费用由承租方承担。3.1.4双方另有约定的，按照约定执行。第四条维修工程验收4.1.1维修工程完成后，出租方或承租方应组织验收。4.1.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.1.3验收不合格的，应在验收单上注明不合格项，并由维修方进行返修。第五条维修材料与设备选择5.1.1维修材料与设备的选择应满足维修要求，确保维修质量。5.1.2优先选用符合国家标准、行业标准的材料与设备。5.1.3双方另有约定的，按照约定执行。第六条维修期间的安全保障6.1.1维修期间，出租方或承租方应确保维修现场的安全。6.1.2维修方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。6.1.3出现安全事故时，应立即采取紧急措施，并及时通知出租方或承租方。第七条维修合同的签订与生效7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2本合同一式两份，双方各执一份。7.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第八条维修合同的解除与终止8.1.1在维修过程中，如出现不可抗力因素导致维修无法进行，双方可协商解除合同。8.1.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.1.3合同解除后，双方应就已完成维修工作进行结算，并各自承担相应的责任。8.1.4合同终止后，双方应将维修现场恢复原状。第九条维修合同的变更与补充9.1.1合同签订后，如需变更或补充条款，双方应书面协商一致。9.1.2变更或补充的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.1.3变更或补充的条款应明确记载在合同中。第十条维修纠纷的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.1.3双方在合同中约定的仲裁条款，应优先适用。第十一条维修合同的相关法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.1.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十二条维修合同的其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，维护双方的合法权益。第十三条合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于维修申请单、验收单、维修费用清单等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效日期及终止日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同有效期为租赁期限，租赁期满或合同解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念与界定15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于维修服务提供者、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、现场访问等。15.2.3第三方有权根据合同约定，对维修工程进行监督、检查和验收。15.3第三方介入的情形1.维修项目复杂，需要专业技术人员支持；2.维修工程涉及重大技术或安全问题；3.双方对维修工程的质量、进度有争议；4.双方认为有必要引入第三方进行监督、评估。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过其服务费用的两倍。15.4.3如第三方为保险公司，其责任限额应不超过其保险合同约定的赔偿限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系为服务提供关系，第三方对甲、乙双方不承担直接的责任。15.5.3第三方在履行本合同时，如需与甲、乙双方以外的其他方进行沟通或协调，应取得甲、乙双方的同意。15.6第三方介入的程序15.6.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.6.2第三方接受邀请后，应在合同约定的时间内，向甲、乙双方提供相关资质证明和承诺书。15.6.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定承担。15.7.2如合同未约定，费用由邀请方承担。15.8第三方介入的合同解除与终止15.8.1如第三方在履行本合同时，违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除与第三方的协议。15.8.2第三方介入的合同解除或终止后，甲、乙双方应就已完成的工作进行结算，并各自承担相应的责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.9.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修申请单要求：详细记录维修项目、原因、预期维修时间等。说明：由承租方填写，出租方接收并审核。2.维修费用清单要求：列出维修项目、材料费、人工费、合计费用等。说明：由维修方提供，出租方或承租方审核。3.验收单要求：记录维修工程完成情况、验收结果、验收日期等。说明：由甲、乙双方或第三方填写，作为维修工程完成的证明。4.第三方资质证明要求：提供第三方公司的营业执照、专业资格证书等。说明：由第三方提供，甲、乙双方审核。5.第三方承诺书要求：承诺遵守合同约定，履行专业服务义务。说明：由第三方提供，甲、乙双方审核。6.保险合同要求：详细记录保险范围、保险金额、保险期限等。说明：由保险公司提供，甲、乙双方审核。7.协议书要求：记录双方就维修工程、费用、责任等达成的共识。说明：由甲、乙双方或第三方签订。8.争议解决协议要求：记录双方就争议解决方式、地点、程序等达成的共识。说明：由甲、乙双方或第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.维修方违约行为：未按约定时间完成维修工作。责任认定：维修方应承担违约责任，赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。示例：维修方未在约定的时间内完成维修工作，导致房屋无法正常使用，应赔偿甲、乙双方因租赁损失的费用。2.甲、乙双方违约行为：未按时支付维修费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：承租方未按时支付维修费用，出租方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为：未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方在维修过程中造成安全事故，应赔偿甲、乙双方因事故造成的损失。4.争议解决违约行为：一方未履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给另一方造成的损失。示例：一方未按争议解决协议约定参加调解或仲裁，另一方有权要求违约方承担违约责任。广发租房合同维修事项1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.维修责任划分3.1房屋维修责任划分3.2设备维修责任划分3.3装修及改造维修责任划分4.维修资金来源及支付4.1维修资金来源4.2维修资金支付方式4.3维修资金使用监督5.维修申请及处理流程5.1维修申请方式5.2维修处理时限5.3维修验收标准6.紧急维修处理6.1紧急维修定义6.2紧急维修处理流程6.3紧急维修费用承担7.维修事项记录与保存7.1维修事项记录内容7.2维修事项记录保存期限7.3维修事项记录查阅权限8.违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2维修责任划分明细表12.3其他相关附件13.合同签订时间及地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1房东基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2租客基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付，支付至房东指定账户3.维修责任划分3.1房屋维修责任划分3.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等的维修责任由房东承担。3.1.2房屋附属设施（如水、电、气、暖等）的维修责任由房东承担。3.2设备维修责任划分3.2.1房屋内的电器、家具、厨卫设施等设备的维修责任由房东承担。3.2.2因租客使用不当导致设备损坏的，维修费用由租客承担。3.3装修及改造维修责任划分3.3.1房屋装修及改造后的维修责任由房东承担。3.3.2因租客擅自装修或改造导致损坏的，维修费用由租客承担。4.维修资金来源及支付4.1维修资金来源：维修资金由租金中按比例提取。4.2维修资金支付方式：维修资金支付至房东指定账户。4.3维修资金使用监督：维修资金使用情况需双方共同监督，确保合理使用。5.维修申请及处理流程5.1维修申请方式：租客发现房屋或设备需要维修时，应立即以书面形式向房东提出维修申请。5.2维修处理时限：房东收到维修申请后，应在____小时内作出回应，并尽快安排维修。5.3维修验收标准：维修完成后，双方应共同验收，确保维修质量符合要求。6.紧急维修处理6.1紧急维修定义：紧急维修指因房屋或设备出现故障，可能造成人身伤害或财产损失的维修。6.2紧急维修处理流程：租客发现紧急维修情况时，应立即通知房东，并采取必要措施防止损失扩大。6.3紧急维修费用承担：紧急维修费用由房东承担，但租客需承担因自身原因造成的扩大损失。8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1房东未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向租客支付____元违约金。8.1.2房东擅自提高租金或增加租客义务的，租客有权解除合同，并要求房东支付____元违约金。8.2租客违约责任8.2.1租客未按时支付租金的，应向房东支付____元违约金。8.2.2租客擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付____元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2争议解决费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1房屋或设备严重损坏，无法继续居住或使用的，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前____天书面通知对方。10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，租客应将房屋及附属设施完好无损地返还给房东。10.3.2房东应退还租客已支付的租金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2房东交付房屋，租客支付首月租金后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行房屋及设备的验收。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2维修责任划分明细表12.3其他相关附件13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：____年__月__日13.2合同签订地点：________________14.合同签署人签字盖章14.1房东（签字）：________________14.2租客（签字）：________________14.3证人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、维修服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助租赁双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。15.3第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介机构，协助租赁双方进行房屋租赁合同的签订、履行和解除。b)维修服务：第三方提供专业的维修服务，解决房屋或设备的维修问题。c)法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助租赁双方解决合同履行中的法律问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，对租赁双方造成的损失，其责任限额不超过因第三方过失导致损失的合理范围。16.2责任承担16.2.1第三方在履行本合同时，如因自身过失导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额的计算依据为第三方提供服务时的市场价格及实际造成的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款：17.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天书面通知对方。17.1.2甲乙方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料，以便第三方了解合同内容。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲乙方处理相关事宜。18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.2第三方与房东的关系18.2.1第三方在提供中介服务时，应与房东签订中介合同，明确双方的权利义务。18.2.2第三方在提供维修服务时，应与房东签订维修合同，明确维修范围、费用及责任。18.3第三方与租客的关系18.3.1第三方在提供中介服务时，应与租客签订中介合同，明确双方的权利义务。18.3.2第三方在提供维修服务时，应与租客签订维修合同，明确维修范围、费用及责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可向第三方提出调解申请。20.3调解不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.维修责任划分明细表详细要求：详细列明房屋及设备的维修责任划分，包括维修范围、费用承担等。说明：本附件作为合同补充，用于明确维修责任。3.维修申请及处理记录详细要求：记录维修申请的时间、内容、处理结果等。说明：本附件用于跟踪维修情况，确保维修工作得到妥善处理。4.紧急维修处理记录详细要求：记录紧急维修的时间、原因、处理结果等。说明：本附件用于跟踪紧急维修情况，确保紧急问题得到及时处理。5.维修验收记录详细要求：记录维修验收的时间、内容、验收结果等。说明：本附件用于确认维修质量，确保维修工作符合要求。6.争议解决记录详细要求：记录争议解决的时间、方式、结果等。说明：本附件用于跟踪争议解决过程，确保争议得到妥善处理。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、程序等。说明：本附件用于证明合同解除的有效性。8.附件清单详细要求：列明所有附件的名称及编号。说明：本附件用于汇总所有附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：支付____元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付____元违约金，并承担因延迟支付造成的损失。3.房东擅自提高租金或增加租客义务违约行为：擅自提高租金或增加租客义务。责任认定：租客有权解除合同，并要求房东支付____元违约金。4.租客擅自改变房屋结构或用途违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并支付____元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同时，因自身过失导致租赁双方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，责任限额不超过因第三方过失导致损失的合理范围。广发租房合同维修事项2本合同目录一览1.维修范围与责任划分1.1基础设施维修1.2水电维修1.3家具及家电维修2.维修申请与处理流程2.1申请方式2.2申请内容2.3处理时限3.维修费用承担3.1维修费用估算3.2费用支付方式3.3费用结算4.维修期间的安全保障4.1维修前的安全检查4.2维修过程中的安全保障4.3维修后的安全验收5.维修后的验收与反馈5.1验收标准5.2验收流程5.3反馈机制6.维修资料的保存与归档6.1资料内容6.2保存期限6.3归档方式7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2赔偿标准7.3赔偿方式8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效日期12.1签署方式12.2生效日期12.3生效条件13.合同附件清单13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：维修费用清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人信息14.1租赁方信息14.2出租方信息14.3证人信息第一部分：合同如下：1.维修范围与责任划分1.1基础设施维修本合同约定，租赁期间内，房屋基础设施如屋顶、墙体、地面、门窗等出现损坏或需要维修的情况，由出租方负责维修。维修范围包括但不限于漏水、裂缝、脱落、变形等问题。1.2水电维修房屋内的水、电设施出现故障或损坏，由出租方负责维修。维修范围包括但不限于水龙头、阀门、电线、插座、开关等。1.3家具及家电维修房屋内配置的家具及家电出现故障或损坏，由出租方负责维修。维修范围包括但不限于家具结构损坏、家电电路故障、家电功能失效等。2.维修申请与处理流程2.1申请方式维修申请应以书面形式提出，由承租方填写《维修申请单》并提交给出租方。2.2申请内容《维修申请单》应详细描述维修事项、损坏情况、维修需求等。2.3处理时限出租方应在收到维修申请后的24小时内进行现场检查，并在检查后3个工作日内完成维修工作。3.维修费用承担3.1维修费用估算维修费用估算应由出租方提供，并在维修前通知承租方。3.2费用支付方式维修费用应于维修完成后支付，支付方式为现金或银行转账。3.3费用结算维修费用结算应以实际维修费用为准，如有差额，由承租方承担。4.维修期间的安全保障4.1维修前的安全检查在维修前，出租方应对维修区域进行安全检查，确保安全。4.2维修过程中的安全保障维修过程中，出租方应采取必要的安全措施，确保承租方及维修人员的人身安全。4.3维修后的安全验收维修完成后，出租方应与承租方共同进行安全验收，确保维修质量。5.维修后的验收与反馈5.1验收标准验收标准应符合国家相关标准及维修合同约定。5.2验收流程验收流程为：出租方提供验收标准，承租方进行验收，如有异议，双方协商解决。5.3反馈机制承租方对维修结果有异议时，应在验收后的3个工作日内向出租方反馈，出租方应在接到反馈后7个工作日内处理。6.维修资料的保存与归档6.1资料内容维修资料包括维修申请单、维修费用清单、维修记录、验收报告等。6.2保存期限维修资料应保存至租赁合同终止后2年。6.3归档方式维修资料应按照类别进行分类，由出租方负责归档。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）出租方未按约定进行维修，导致承租方利益受损；（2）承租方未按约定支付维修费用；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2赔偿标准（1）因出租方违约导致承租方利益受损的，出租方应赔偿承租方实际损失；（2）因承租方未支付维修费用导致出租方损失的，承租方应支付违约金，违约金为维修费用的10%；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿方式赔偿方式为现金支付，赔偿金额应一次性支付。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）租赁房屋被依法拆除或征收；（2）租赁房屋无法继续居住，且出租方无法提供同等条件的替代房屋；（3）任何一方严重违约，经协商无法达成一致。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同终止后的处理（1）出租方应将租赁房屋恢复原状；（2）双方应结清维修费用及其他相关费用；（3）如有争议，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择或委托第三方机构进行。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，具体程序由双方协商确定。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同修改的效力合同修改后的条款具有同等法律效力，与本合同原有条款并存。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。12.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方同意不得提前终止。14.合同签署人信息14.1租赁方信息（租赁方全称）：地址：（租赁方地址）联系人：（租赁方联系人）联系电话：（租赁方联系电话）14.2出租方信息（出租方全称）：地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人）联系电话：（出租方联系电话）14.3证人信息（证人全称）：地址：（证人地址）联系电话：（证人联系电话）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为履行本合同而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修服务提供方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助租赁双方进行租赁事务的沟通和协商；（2）提供监理服务，监督维修工程的质量和进度；（3）提供评估服务，对房屋状况进行评估；（4）提供保险服务，为租赁双方提供相关保险保障；（5）提供维修服务，直接负责房屋的维修工作。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）租赁双方同意并书面约定；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同的目的和内容。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）租赁双方共同确定第三方；（2）第三方与租赁双方签订服务协议；（3）租赁双方与第三方共同制定详细的工作计划。17.第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2限额约定（1）第三方责任限额由租赁双方在签订服务协议时约定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币十万元；（3）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的事故。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1租赁双方的权利与义务（1）租赁双方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）租赁双方有义务向第三方提供必要的资料和信息；（3）租赁双方有义务配合第三方进行工作。18.2第三方的权利与义务（1）第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有义务按照约定提供专业服务；（3）第三方有义务对租赁双方的信息保密；（4）第三方有义务遵守法律法规和行业标准。19.第三方介入的合同条款19.1服务协议第三方介入时，租赁双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。19.2费用承担第三方服务的费用由租赁双方按照服务协议约定承担。19.3责任归属第三方因履行服务协议而产生的责任，由第三方自行承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。20.2争议解决机构争议解决机构由租赁双方与第三方协商确定。20.3争议解