律师见证房屋买卖合同的注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME律师见证房屋买卖合同的注意事项本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1了解房屋基本信息1.2查询房屋产权状况1.3了解法律法规和政策1.4明确双方权利义务2.合同主体及权利义务2.1买方主体资格2.2卖方主体资格2.3买方权利2.4卖方权利2.5买方义务2.6卖方义务3.房屋产权及交易条件3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋交易价格3.4交易税费承担3.5付款方式及期限3.6交房时间及条件4.合同履行及违约责任4.1履行期限4.2履行方式4.3违约责任4.4违约金的计算及支付5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2诉讼管辖6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同附件及补充条款7.1附件内容7.2补充条款8.律师见证事项8.1律师见证范围8.2律师见证程序8.3律师见证费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同解除后的处理10.1退还已付房款10.2承担违约责任10.3其他处理事项11.合同解除后的争议解决11.1争议解决途径11.2诉讼管辖12.合同的变更与补充12.1变更条件12.2补充条款13.合同的备案及登记13.1备案机构13.2登记手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1了解房屋基本信息房屋的具体位置、面积、用途、建筑年代等房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等1.2查询房屋产权状况房屋是否存在抵押、查封等限制性因素房屋是否存在共有权人，以及共有权人的同意情况1.3了解法律法规和政策房屋买卖的相关法律法规房屋买卖的政策要求，如限购、限贷等1.4明确双方权利义务买方和卖方在房屋买卖过程中的权利和义务交易过程中的费用承担和支付方式2.合同主体及权利义务2.1买方主体资格买方应具备完全民事行为能力买方应提供有效身份证明文件2.2卖方主体资格卖方应具备完全民事行为能力卖方应提供有效身份证明文件和房屋权属证明2.3买方权利获取房屋所有权享有房屋的占有、使用、收益和处分权2.4卖方权利获取房款享有房屋的占有、使用、收益和处分权2.5买方义务按时支付房款按合同约定接收房屋承担房屋买卖过程中的税费2.6卖方义务按时交付房屋确保房屋权属清晰无争议承担房屋买卖过程中的税费3.房屋产权及交易条件3.1房屋所有权房屋所有权归买方所有卖方保证房屋权属无争议3.2房屋使用权买方自合同生效之日起享有房屋使用权3.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币元3.4交易税费承担买方承担房屋买卖过程中的税费3.5付款方式及期限买方分批支付房款，具体支付方式及期限详见附件3.6交房时间及条件卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付买方交房时房屋应具备入住条件4.合同履行及违约责任4.1履行期限合同自双方签字盖章之日起生效合同履行期限为个月4.2履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务4.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.4违约金的计算及支付违约金按每日万分之五计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕5.争议解决方式5.1争议解决途径双方应友好协商解决争议若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.2诉讼管辖合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院6.合同生效及终止6.1合同生效条件双方签字盖章买方支付首付款6.2合同终止条件合同履行完毕合同解除或终止8.合同附件及补充条款8.1附件内容房屋买卖合同附件包括但不限于：a.房屋权属证明文件b.付款计划表c.房屋交接清单d.其他双方认为必要的文件8.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.律师见证事项9.1律师见证范围律师对合同签订的真实性、合法性进行见证律师对合同中约定的权利义务进行解释和说明9.2律师见证程序双方在律师见证下签订合同律师对合同进行审核，确认无误后签字9.3律师见证费用律师见证费用由买方承担，具体金额由双方协商确定10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件法律法规规定的其他解除条件10.2合同终止条件合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他终止条件11.合同解除后的处理11.1退还已付房款协商一致解除合同时，卖方应退还买方已付房款11.2承担违约责任违约方应承担合同约定的违约责任11.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理房屋、款项等事宜12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径双方协商解决依法向人民法院提起诉讼12.2诉讼管辖合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院13.合同的变更与补充13.1变更条件双方协商一致变更合同法律法规规定的其他变更条件13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等联系方式如有变更，应及时通知对方14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、金融服务中介等。咨询服务：包括但不限于法律咨询、税务咨询等。评估服务：包括但不限于房屋价值评估、资产评估等。担保服务：包括但不限于贷款担保、交易担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供相关服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法定责任限额执行。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲方或乙方有权选择合适的第三方提供服务。第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲方或乙方的书面同意。17.2第三方介入方式第三方介入方式由双方在合同中约定，包括但不限于：a.第三方作为中介方参与交易；b.第三方提供咨询服务；c.第三方提供评估服务；d.第三方提供担保服务。18.第三方权利获取甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方按照约定支付服务费用；在履行职责过程中，享有相应的知情权和调查权。19.第三方义务严格遵守法律法规和行业规范；确保提供的服务真实、准确、完整；对甲方或乙方提供的信息保密；按时完成服务任务。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。20.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。20.3第三方与中介方责任划分若第三方为中介方，其责任划分如下：a.中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，由中介方承担赔偿责任。b.中介方应确保交易双方的合法权益，对交易过程中出现的纠纷负有一定的协调和调解责任。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经双方协商一致。21.2解除a.双方协商一致；b.出现合同约定的解除条件；c.法律法规规定的其他解除条件。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰无争议，避免后续纠纷。2.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、方式等信息。说明：明确付款细节，确保交易顺利进行。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品清单。说明：确保房屋交接过程中的物品完整无缺。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要文件，明确双方权利义务。5.中介服务合同要求：明确中介方提供的服务内容、费用、责任等。说明：中介方在交易过程中提供的服务及责任。6.咨询服务合同要求：明确咨询服务的内容、费用、责任等。说明：咨询服务为交易提供专业意见及建议。7.评估服务合同要求：明确评估服务的范围、费用、责任等。8.担保服务合同要求：明确担保服务的范围、费用、责任等。说明：担保服务为交易提供资金保障。9.第三方见证文件要求：第三方见证合同的真实性、合法性。说明：第三方见证确保合同的有效性。10.其他相关文件说明：根据交易需要，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约：a.未按时支付房款b.未按时接收房屋c.违反付款计划卖方违约：a.未按时交付房屋b.房屋权属存在争议c.违反交房条件第三方违约：a.提供虚假信息b.未按约定履行职责c.故意泄露信息2.责任认定标准买方违约责任认定：a.未按时支付房款：按每日万分之五支付违约金。b.未按时接收房屋：按房屋日租金支付违约金。c.违反付款计划：按约定支付违约金。卖方违约责任认定：a.未按时交付房屋：按房屋日租金支付违约金。b.房屋权属存在争议：承担相关法律费用。c.违反交房条件：承担修复费用。第三方违约责任认定：a.提供虚假信息：退还服务费用，并承担相应赔偿责任。b.未按约定履行职责：退还服务费用，并承担相应赔偿责任。c.故意泄露信息：承担相应赔偿责任。示例说明：1.买方未按时支付房款，应按每日万分之五支付违约金。2.卖方未按时交付房屋，应按房屋日租金支付违约金。3.第三方提供虚假信息，应退还服务费用，并承担相应赔偿责任。律师见证房屋买卖合同的注意事项1本合同目录一览1.合同主体1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3律师基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.1.5出售方身份证号码：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方身份证号码：___________1.3律师基本信息1.3.1律师姓名：___________1.3.2律师执业机构：___________1.3.3律师执业证号：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3所在小区：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证书号：___________2.3.2房屋所有权人：___________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：___________2.4.2实际用途：___________2.5房屋装修情况2.5.1装修标准：___________2.5.2装修日期：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款时间3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3其他支付方式：___________4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2交付方式4.2.1买受方自行接收4.2.2出售方协助交付4.3交付条件4.3.1房屋权属清晰4.3.2房屋无租赁、抵押等权利负担4.3.3房屋无欠缴物业费、水电费等费用5.房屋过户5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：___________5.2过户费用5.2.1房屋过户税费：___________元5.2.2其他过户费用：___________元5.3过户手续5.3.1买受方提供相关资料5.3.2出售方配合办理过户手续6.产权转移6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：___________6.2产权转移手续6.2.1办理房屋所有权转移登记6.2.2办理他项权利注销登记6.3产权转移费用6.3.1产权转移税费：___________元6.3.2其他产权转移费用：___________元8.交易税费8.1税费承担8.1.1买受方承担下列税费：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋交易手续费等。8.1.2出售方承担下列税费：营业税、土地出让金等。8.2税费缴纳8.2.1买受方应在房屋交付前将应缴纳的税费支付至指定账户。8.2.2出售方应在房屋过户前将应缴纳的税费支付至指定账户。8.3税费凭证8.3.1买受方应取得所有税费的完税证明。8.3.2出售方应提供所有税费的缴纳凭证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款；9.1.2出售方未按约定时间交付房屋；9.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；9.1.4一方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金和赔偿金的计算方式；9.3.2违约金和赔偿金的支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：___________10.2.2人民法院名称：___________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约致使合同无法履行；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方应在___________日内确认；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任；11.3.2合同解除后，尚未履行的义务不再履行。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容合法、有效；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3生效范围12.3.1本合同适用于房屋买卖的全面履行。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋买卖合同附件；13.1.2本合同附件二：房屋买卖合同补充协议；13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同终止13.3.1本合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出售方代表签字：___________14.1.2买受方代表签字：___________14.1.3律师见证人签字：___________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，并对提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何费用，由其自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同履行的责任，以合同约定或法律法规规定的责任限额为限。15.3.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介机构：协助甲乙双方进行交易洽谈、合同签订、房屋过户等；b.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；c.测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告；d.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘查；15.5.3第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为；15.6.2第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方共同承担；15.6.3第三方对甲乙双方的责任，不涉及第三方与其他第三方之间的关系。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、完整的信息和资料；16.2甲乙双方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠；16.3甲乙双方应根据本合同约定，承担第三方责任限额内的责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；17.2第三方介入费用应在合同签订前或合同签订后，由甲乙双方支付。18.第三方介入争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁；18.3也可依法向人民法院提起诉讼。19.合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、产权状况、装修情况等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋买卖合同补充协议要求：针对合同中未明确或需调整的内容，双方应协商一致后签订补充协议。说明：补充协议具有同等法律效力，与合同共同构成完整合同。3.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属。说明：本复印件用于证明房屋所有权人身份，确保交易合法。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、使用面积等。说明：测绘报告用于确保房屋面积准确，避免面积争议。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，确定房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保双方利益。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明交易合法性，确保交易合规。7.房屋交接清单要求：详细列出房屋交接过程中双方确认的物品清单。说明：交接清单用于明确房屋交付时的物品状况，避免交接纠纷。8.房屋买卖合同签订见证材料要求：提供律师见证合同签订的相关材料，包括律师见证证明、见证人签名等。说明：见证材料用于证明合同签订的合法性，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确约定合同中可能出现的违约行为。说明：违约行为是指一方违反合同约定的行为，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.违约责任认定要求：明确约定违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准是指判断违约行为是否成立，以及违约责任承担的具体规定。示例说明：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。违约责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。说明：若买受方未按约定时间支付房款，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。违约责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为___________元/日。说明：若出售方未按约定时间交付房屋，则构成违约，需支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定：提供虚假信息方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。说明：若一方提供虚假信息导致合同无法履行，则提供虚假信息方需承担违约责任。律师见证房屋买卖合同的注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋价格及支付方式2.2交房时间及条件2.3产权过户手续2.4违约责任3.律师见证服务内容3.1律师见证的范围3.2律师见证的方式3.3律师见证的费用及支付4.房屋买卖合同签订前的准备工作4.1房屋产权清晰证明4.2买卖双方身份核实4.3房屋产权过户手续办理5.律师见证程序5.1律师见证的申请5.2律师见证的审查5.3律师见证的实施6.合同签订及履行过程中的注意事项6.1合同签订的时间及地点6.2合同履行过程中的变更及解除6.3合同履行过程中的争议解决7.律师见证过程中的保密义务7.1保密内容的范围7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同的生效及效力10.1合同生效的条件10.2合同的效力11.合同的修改及补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的方式12.合同解除或终止后的通知及送达12.1通知的方式12.2送达的方式12.3送达的效力13.合同解除或终止后的费用结算13.1费用结算的方式13.2费用结算的时间13.3费用结算的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方身份信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号：_______买受人姓名：_______买受人身份证号：_______2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋价格及支付方式房屋总价款：_______元支付方式：_______首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______2.2交房时间及条件交房时间：_______交房条件：房屋产权过户完毕，出卖人交付房屋，并确保房屋无任何产权纠纷。2.3产权过户手续出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人积极配合并提供必要的协助。2.4违约责任如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元违约金。3.律师见证服务内容3.1律师见证的范围对房屋买卖合同签订、履行过程中的法律问题进行见证。3.2律师见证的方式律师到场见证房屋买卖合同的签订，并对合同条款进行审核。3.3律师见证的费用及支付律师见证费用为_______元，买受人支付。4.房屋买卖合同签订前的准备工作4.1房屋产权清晰证明出卖人应提供房屋产权清晰证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.2买卖双方身份核实买卖双方应提供有效身份证件，并由律师进行身份核实。4.3房屋产权过户手续办理出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人积极配合并提供必要的协助。5.律师见证程序5.1律师见证的申请买卖双方应在合同签订前向律师提出见证申请。5.2律师见证的审查律师对房屋买卖合同及相关材料进行审查，确保合同内容合法、合规。5.3律师见证的实施律师在合同签订现场进行见证，并对合同条款进行解释和说明。6.合同签订及履行过程中的注意事项6.1合同签订的时间及地点合同签订时间为_______，地点为_______。6.2合同履行过程中的变更及解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签署书面协议。6.3合同履行过程中的争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，且买受人书面通知解除合同，解除通知送达之日起_______日内未履行交付义务。8.1.2买受人未按约定时间支付房款，且出卖人书面通知解除合同，解除通知送达之日起_______日内未履行支付义务。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止的条件8.2.1房屋买卖合同约定的期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2出卖人应将已收取的房款退还买受人。8.3.3双方应协商处理因合同解除或终止而产生的其他事宜。9.合同争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内向法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理规则和程序。10.合同的生效及效力10.1合同生效的条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同签订前已履行完毕合同约定的准备工作。10.1.3合同内容合法、合规。10.2合同的效力10.2.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。10.2.2合同的效力不受合同签订时间、地点等因素影响。11.合同的修改及补充11.1合同修改的条件11.1.1双方协商一致。11.1.2修改内容合法、合规。11.2合同补充的方式双方可就合同内容进行补充，补充内容应经双方签字或盖章。12.合同解除或终止后的通知及送达12.1通知的方式12.1.1书面通知。12.1.2电子邮件通知。12.2送达的方式12.2.1亲自送达。12.2.2邮寄送达。12.2.3通过快递公司送达。12.3送达的效力12.3.1通知送达之日起视为对方已收到通知。12.3.2未送达的，自通知发出之日起_______日内视为送达。13.合同解除或终止后的费用结算13.1费用结算的方式13.1.1双方协商确定。13.1.2依据合同约定。13.2费用结算的时间13.2.1合同解除或终止后_______日内。13.2.2双方另行约定的时间。13.3费用结算的争议解决如费用结算发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、律师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、担保、贷款、合同见证、法律咨询等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方介入，或根据法律规定、合同约定引入第三方。16.2选择标准选择第三方时，甲乙双方应考虑第三方的专