房产租赁逾期付款的支付市场竞争3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁逾期付款的支付市场竞争本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁1.2逾期付款1.3市场竞争2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产租赁基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款违约金5.逾期付款处理5.1逾期付款定义5.2逾期付款通知5.3逾期付款处理程序6.市场竞争条款6.1市场竞争定义6.2市场竞争行为6.3违反市场竞争行为的处理7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续约8.房产维护与保养8.1房产维护责任8.2房产保养责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1房产保险9.2承租方个人保险10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁本合同中所指的房产租赁是指出租方将其拥有所有权的房产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2逾期付款本合同中所指的逾期付款是指承租方未按照约定的日期和方式支付租金的行为。1.3市场竞争市场竞争是指在同一房产租赁市场中，出租方和承租方在租金价格、租赁条件等方面进行的竞争。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方全称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：_______________________出租方联系电话：_____________________2.2承租方信息承租方全称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：_______________________承租方联系电话：_____________________3.房产租赁基本信息3.1房产位置房产地址：________________________房产所在区域：_____________________3.2房产面积房产总面积：______________________平方米3.3房产用途房产用途：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________________元4.2支付方式租金支付方式：_____________________4.3逾期付款违约金逾期付款违约金比例：_________________逾期付款违约金计算方式：________________5.逾期付款处理5.1逾期付款定义逾期付款是指承租方未在约定的租金支付日期前支付租金的行为。5.2逾期付款通知出租方应在逾期付款发生后的第________个工作日内向承租方发出书面通知。5.3逾期付款处理程序逾期付款发生后，承租方应在接到通知后的第________个工作日内支付逾期付款及违约金。6.市场竞争条款6.1市场竞争定义市场竞争是指在同一房产租赁市场中，出租方和承租方在租金价格、租赁条件等方面进行的竞争。6.2市场竞争行为任何一方不得采取不正当竞争手段损害对方利益。6.3违反市场竞争行为的处理如一方违反市场竞争行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.合同期限7.1合同开始日期合同开始日期：_____________________7.2合同结束日期合同结束日期：_____________________7.3合同续约如双方同意续约，应在合同到期前________个工作日内达成书面续约协议。8.房产维护与保养8.1房产维护责任8.1.1出租方负责确保房产在租赁期间处于良好状态，并承担必要的维修责任。8.1.2承租方在使用过程中应合理使用房产，避免造成不必要的损坏。8.2房产保养责任8.2.1承租方负责对房产进行日常保养，包括但不限于清洁、维护和保养。8.2.2承租方不得擅自改变房产的结构、布局或进行装修。9.保险责任9.1房产保险9.1.1出租方应为其房产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.2承租方个人保险9.2.1承租方应自行购买个人保险，以保障其人身和财产的安全。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产的交接手续。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约是指一方未履行合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据违约的严重程度和实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后________个工作日内向争议解决机构提出申请。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房产的交接手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、监督合同履行等。2.第三方介入的流程2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知对方。2.2双方共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方根据合作协议和本合同的规定，开展相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守本合同的规定，对其提供的服务负责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的_________%。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供专业意见时，应基于事实和专业知识，不得误导甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的规定履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续保持沟通，及时解决可能出现的问题。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议和本合同的规定分担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认，并终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，可提交争议解决机构解决。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国的法律法规。10.2如第三方介入涉及国际法律问题，甲乙双方应协商确定适用的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：房产租赁合同应详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房产交接清单要求：交接清单应详细记录房产的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：本附件用于确认房产交接时的状况，作为后续维护和责任划分的依据。3.付款凭证要求：付款凭证应包括租金支付凭证、押金收据等，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为合同履行的证明。4.不可抗力事件证明要求：不可抗力事件证明应包括相关政府文件、新闻报道等，证明事件的真实性。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行的行为，确保合同的有效执行。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：承租方未按约定日期支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.房产损坏责任认定：承租方在使用过程中造成房产损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方在租赁期间损坏了房产的门窗，应负责修复或赔偿。3.未经许可的装修责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修房产，视为违约。示例：承租方在租赁期间未经出租方同意，私自更换了房屋内的家具，构成违约。4.不可抗力事件责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生地震导致房产无法使用，双方可协商解除合同，互不承担责任。5.争议解决失败责任认定：争议解决失败，违约方应承担相应的违约责任。示例：双方协商解决争议失败，违约方应支付违约金或赔偿损失。房产租赁逾期付款的支付市场竞争1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁的含义1.2逾期付款的概念1.3市场竞争的定义2.房产租赁合同的基本条款2.1房产租赁双方的身份信息2.2房产的基本信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金逾期支付的处理3.市场竞争规则3.1市场竞争的范围3.2市场竞争的参与方3.3市场竞争的规则4.逾期付款的认定4.1逾期付款的起算时间4.2逾期付款的期限4.3逾期付款的认定标准5.逾期付款的支付5.1逾期付款的支付方式5.2逾期付款的支付期限5.3逾期付款的支付利息6.违约责任6.1逾期付款的违约责任6.2市场竞争中的违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的法律适用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的法律后果11.合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的法律后果12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的程序12.3合同生效的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：市场竞争规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订的时间与地点14.2合同签订的双方签字14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁的含义1.1.2租赁房产包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2逾期付款的概念1.2.1本合同中所指的逾期付款，是指乙方未按照本合同约定的租金支付期限，在应付款项到期后未支付的行为。1.3市场竞争的定义1.3.1市场竞争是指租赁房产所在地区的房地产市场，乙方在租赁期间，有权根据市场情况与其他潜在租赁方进行竞争。2.房产租赁合同的基本条款2.1房产租赁双方的身份信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3乙方名称：__________________2.1.4乙方住所：__________________2.2房产的基本信息2.2.1租赁房产地址：__________________2.2.2租赁房产面积：__________________2.2.3租赁房产用途：__________________2.3租赁期限2.3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：人民币______元整。2.4.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.5租金逾期支付的处理2.5.1若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的_____%向甲方支付滞纳金。3.市场竞争规则3.1市场竞争的范围3.1.1市场竞争的范围限于租赁房产所在地区。3.2市场竞争的参与方3.2.1市场竞争的参与方包括但不限于乙方及其他潜在租赁方。3.3市场竞争的规则3.3.1乙方在市场竞争过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。4.逾期付款的认定4.1逾期付款的起算时间4.1.1逾期付款的起算时间为应付款项到期之日。4.2逾期付款的期限4.2.1逾期付款的期限为______天。4.3逾期付款的认定标准4.3.1乙方未在约定支付期限内支付租金的，视为逾期付款。5.逾期付款的支付5.1逾期付款的支付方式5.1.1乙方应将逾期付款支付至甲方指定账户。5.2逾期付款的支付期限5.2.1乙方应于逾期付款之日起______天内支付逾期款项。5.3逾期付款的支付利息5.3.1逾期付款的支付利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。6.违约责任6.1逾期付款的违约责任6.1.1乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金及利息。6.2市场竞争中的违约责任6.2.1若乙方在市场竞争中违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×违约金比例。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序8.2.1提交争议的一方应在争议发生后______日内向对方发出书面通知。8.2.2双方应在收到书面通知之日起______日内共同或分别指定一名仲裁员。8.2.3仲裁员应在收到指定通知之日起______日内组成仲裁庭。8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房产，并承担搬离过程中产生的费用。9.3.2甲方应退还乙方已支付但未满租期的租金。10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止时，双方应进行资产清算，并确认无未了事项。10.3合同终止的法律后果10.3.1合同终止后，双方应相互返还对方提供的财产和权益。11.合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将本合同转让给第三方。11.2合同转让的程序11.2.1乙方如需转让合同，应提前______日向甲方提出书面申请。11.2.2甲方应在收到申请之日起______日内给予书面答复。11.3合同转让的法律后果11.3.1合同转让后，受让人应承担本合同中乙方的权利和义务。12.合同的变更12.1合同变更的条件12.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更的程序12.2.1合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更的法律后果12.3.1合同变更后，变更内容具有同等法律效力。13.合同的生效13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的程序13.2.1合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确。13.3合同生效的法律后果13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.合同的附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：市场竞争规则14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：合同签订双方的身份证复印件14.5附件五：租赁房产的权属证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同的履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1中介方的选择16.1.1甲方和乙方在签订本合同时，可根据实际情况选择合适的第三方介入。16.1.2选择中介方时，应考虑其资质、信誉和服务质量。16.2第三方介入的协议16.2.1甲方、乙方与第三方之间应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其在合作协议中约定的服务内容。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应由其自行承担。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定，以及其在提供服务的行业惯例确定。17.2.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.第三方介入的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，向甲方和乙方收取合理的费用。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其服务的正常进行。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方之间的权利义务19.1.1甲方和乙方之间的权利义务，仍按本合同约定执行。19.1.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲方、乙方之间的关系19.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。19.2.2第三方不得以任何形式干涉甲方和乙方之间的权利义务关系。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决的方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决的法律适用20.2.1第三方介入过程中的争议，适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入服务完成后，或协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应进行资产清算，并确认无未了事项。21.3第三方介入终止的法律后果21.3.1第三方介入终止后，第三方应退还甲方和乙方提供的财产和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：完整、准确反映双方权利义务的租赁合同文本。说明：包括租赁双方信息、房产信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。2.附件二：市场竞争规则要求：详细规定市场竞争的规则和程序。说明：包括市场竞争的范围、参与方、竞争规则、争议解决等。3.附件三：其他相关文件要求：包括与本合同履行相关的其他文件，如房产权属证明、租金支付凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的各项事实。4.附件四：合同签订双方的身份证复印件要求：清晰、完整的身份证复印件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。5.附件五：租赁房产的权属证明复印件要求：清晰、完整的权属证明复印件。说明：用于证明租赁房产的合法性。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：包括中介服务、法律服务、技术服务等。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的程序和方式。说明：包括协商、仲裁、诉讼等。8.附件八：合同变更协议要求：完整、准确反映合同变更内容的协议文本。说明：包括变更内容、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁房产；未按时收取租金；未经乙方同意擅自改变租赁房产用途；违反合同约定，导致乙方遭受损失。乙方违约行为：未按时支付租金；未经甲方同意擅自转租或改变租赁房产用途；损坏租赁房产或附属设施；违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付租赁房产，应向乙方支付违约金；甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁房产用途，应承担相应的法律责任；乙方损坏租赁房产或附属设施，应赔偿甲方损失。示例说明：甲方未按时交付租赁房产，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币______元；乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付滞纳金人民币______元；乙方损坏租赁房产门窗，造成损失人民币______元，应赔偿甲方。房产租赁逾期付款的支付市场竞争2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁1.2逾期付款1.3市场竞争2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产租赁信息3.1房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.逾期付款责任4.1逾期付款定义4.2逾期付款的违约金计算4.3逾期付款的补救措施5.市场竞争规则5.1市场竞争的定义5.2市场竞争的禁止行为5.3市场竞争的监督与处理6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更的条件与程序7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1违约金的计算与支付8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁本合同所指房产租赁，是指出租方将其拥有的房产依法出租给承租方使用，承租方按照约定支付租金的行为。1.2逾期付款本合同所指逾期付款，是指承租方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为。1.3市场竞争本合同所指市场竞争，是指租赁双方在租赁过程中，遵守国家法律法规，公平竞争，不得采取不正当竞争手段。2.合同主体2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房产租赁信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.3租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付期限：____________________4.逾期付款责任4.1逾期付款定义本合同所指逾期付款，是指承租方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为。4.2逾期付款的违约金计算逾期付款的违约金按每日租金的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。4.3逾期付款的补救措施承租方应在接到逾期付款通知后三日内支付逾期款项，否则出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任。5.市场竞争规则5.1市场竞争的定义市场竞争是指租赁双方在租赁过程中，遵守国家法律法规，公平竞争，不得采取不正当竞争手段。5.2市场竞争的禁止行为（1）虚假宣传、误导租赁双方；（2）恶意压价、损害租赁双方利益；（3）泄露租赁双方商业秘密；（4）其他违反国家法律法规的行为。5.3市场竞争的监督与处理租赁双方应自觉遵守市场竞争规则，如有违反，另一方有权向有关部门投诉，并要求赔偿损失。6.合同履行与变更6.1合同履行租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更的条件与程序合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约金的计算与支付若出租方或承租方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式和数额根据违约行为的严重程度由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。8.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担诉讼费用等。若违约行为导致合同解除，违约方还应退还已收取的租金或支付相应的违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序若租赁双方通过协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地的人民法院。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同自生效之日起十五日内，由出租方向当地房地产管理部门备案。12.其他约定事项12.1通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄（挂号信）；（3）传真；（4）电子邮件。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，租赁双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和债务。14.2合同终止后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金余额；（2）承租方应将房产恢复原状，并赔偿因违约造成的损失；（3）双方应互相提供必要的协助，以使合同解除或终止后的处理得以顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由租赁双方共同委托或根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）法律顾问；（3）物业管理公司；（4）维修服务提供商；（5）其他经租赁双方同意的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由租赁双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3.2责任划分（1）出租方与承租方应承担本合同约定的责任，第三方不承担超出其职责范围的责任。（2）第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家法律法规和本合同约定，因第三方违约造成的损失，由第三方承担。15.4第三方介入程序15.4.1委托方式租赁双方同意第三方介入本合同，应采取书面委托方式，委托内容应包括第三方名称、介入职责、责任限额等。15.4.2委托生效第三方介入的委托自双方签字盖章之日起生效。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方在委托第三方介入本合同前，应确保第三方具备