2025合作伙伴风险评估：物业管理代理合同

2025合作伙伴风险评估：物业管理代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为物业管理服务的提供者，乙方为物业管理代理服务的需求方，双方希望在平等、自愿、合法的基础上，就物业管理代理服务事宜达成合作。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同如下：第一条合作项目概况1.1项目名称：本合同项下的合作项目为（以下简称“项目”）。1.2项目位置：项目位于（城市/地区），具体地址为。1.3项目规模：项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括（住宅/商业/工业）物业及相关配套设施。1.4合作内容：甲方接受乙方委托，为项目提供物业管理代理服务，包括但不限于物业服务、设施维护、公共秩序维护、环境卫生管理等。第二条合作期限2.1合作期限：本合同自年月日起至年月日止，为期年。2.2续签条款：在合同期满前三个月内，双方可协商续签本合同。续签事宜需另行签订书面协议。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：3.1服务提供：甲方应按照本合同约定，为项目提供符合行业标准的物业管理代理服务，确保服务质量达到乙方的要求。3.2人员配置：甲方应根据项目规模配备足够数量且具备相应资质的物业服务人员，包括但不限于项目经理、保安人员、清洁人员等。3.3风险告知：甲方应提前向乙方告知物业管理过程中可能存在的风险，并制定相应应急预案。3.4费用收取：甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。乙方的权利与义务：3.5支付费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付物业管理服务费用。3.6配合工作：乙方应积极配合甲方的物业管理活动，提供必要的协助和支持。3.7风险分担：乙方应承担因自身行为或第三方原因导致的物业管理风险，并及时协助甲方处理相关问题。第四条费用支付4.1收费标准：物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整），其中%用于物业服务，%用于其他代理费用。4.2支付方式：乙方应于每月日前将当月服务费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：4.3发票开具：甲方应在收到款项后个工作日内向乙方提供合法的增值税发票。第五条风险评估与管理5.1风险识别：双方应共同识别项目物业管理过程中可能存在的风险，包括但不限于自然灾害、设备故障、人为失误等。5.2风险应对：针对识别出的风险，双方应制定相应的风险应对措施，并定期评估措施的有效性。5.3应急预案：甲方应制定完善的应急预案，确保在突发情况下能够及时响应和处理。5.4保险安排：甲方应为项目物业管理服务购买必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产损失险等，以降低潜在风险。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方因自身原因导致服务质量不达标或未能履行合同义务，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付服务费用，逾期支付的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权暂停或终止服务。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决：若协商未果，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与终止8.1合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2合同终止：在合作期限内，若发生以下情形，双方均可协商终止合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，且在收到书面通知后日内未采取纠正措施。8.3合同终止程序：合同终止后，双方应共同完成财务结算，并签署书面确认书。第九条其他条款9.1通知：本合同项下任何通知或书面文件应以亲自送达、挂号信或电子邮件方式发送。双方地址变更的，应及时书面通知对方。9.2不可抗力：因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.3合同独立性：本合同的某一条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。9.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签署甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年