房屋贷款协商协议

房屋贷款协商协议编号：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（贷款人）：__________，地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的贷款关系，约定贷款金额、利率、还款期限等事项，保障双方合法权益。

二、合同背景

甲方因购买房屋，需向乙方申请贷款人民币__________元，乙方同意为甲方提供贷款，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、完整、有效的个人信息及房屋购买相关资料。

2.甲方应在贷款发放后，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证贷款用途合法、合规，不得将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

4.甲方应在贷款期间，保持房屋所有权不变，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。

5.甲方应积极配合乙方对贷款的贷后管理，包括但不限于提供相关财务报表、配合乙方进行贷款调查等。

6.甲方在贷款期间如发生房屋所有权变更、抵押权设立等情况，应及时通知乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在甲方提交完整申请材料后，及时对贷款申请进行审查，并在规定时间内答复甲方。

2.乙方应在审查通过后，按照约定的贷款金额、利率和还款期限向甲方发放贷款。

3.乙方应保障贷款资金的安全，不得挪用、占用或滥用贷款资金。

4.乙方应按照国家相关法律法规和政策，对贷款利率进行调整，并及时通知甲方。

5.乙方应定期对贷款进行贷后管理，对甲方的还款情况进行跟踪调查，确保贷款安全。

6.乙方在贷款期间如发现甲方存在违约行为，应及时采取措施，保障自身合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权了解贷款利率、还款期限、还款方式等贷款信息。

2.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行贷款发放、贷后管理等义务。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的个人信息及房屋购买相关资料。

4.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并在规定时间内答复甲方。

5.乙方有权对贷款进行贷后管理，对甲方的还款情况进行跟踪调查。

6.双方均有权在履行本协议过程中，就相关事项进行协商和变更。

四、违约责任：

1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.双方如违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方申请的贷款总额为人民币__________元整（￥__________元），包括贷款本金及利息。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在审查通过甲方贷款申请后，按照甲乙双方约定的贷款金额，在__________个工作日内将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.利息支付：甲方应按照约定的利率和还款计划，于每月的__________日前支付当月应还利息。利息计算方式将依据中国人民银行及乙方规定的相关利率标准执行。

3.本金偿还：甲方应按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金。具体还款计划如下：

-首次还款日：__________年__________月__________日

-每月还款日：__________日

-每期还款金额：人民币__________元整（￥__________元）

4.额外费用：在贷款过程中，如产生任何应由甲方承担的额外费用（如评估费、保险费等），甲方应按乙方提供的合法票据在规定时间内支付。

5.付款条件：甲方支付贷款本金及利息时，应确保款项的合法合规，并按照乙方的要求提供必要的支付凭证。

三、资金监管

为确保贷款资金的使用符合约定，甲方同意乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督。甲方在贷款期间，如需将贷款资金用于非约定用途，应事先取得乙方的书面同意。

四、违约金

若甲方未能按时支付利息或本金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。乙方有权根据本协议约定和法律法规的规定采取相应的法律措施。

五、税收及其他费用

甲方应自行承担因本协议履行产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、印花税等，并确保乙方不会因此承担任何额外费用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于：

-未按约定时间还款本金及利息；

-贷款资金用于非法活动或违反国家法律法规的行为；

-故意隐瞒或提供虚假信息；

-未按约定用途使用贷款资金；

-未按时提供相关财务报表或配合乙方进行贷后管理。

2.乙方违约行为包括但不限于：

-未按约定时间发放贷款；

-拖欠利息；

-未按照约定提供贷款服务；

-挪用、占用或滥用贷款资金。

二、违约责任

1.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息及违约金，并承担因违约行为造成的全部损失。

2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

三、赔偿方式

1.甲方违约赔偿：甲方应立即停止违约行为，并在接到乙方通知之日起__________个工作日内，支付全部逾期利息及违约金。

2.乙方违约赔偿：乙方应立即停止违约行为，并在接到甲方通知之日起__________个工作日内，支付全部违约金及因违约行为给甲方造成的损失。

四、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如争议未能通过仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

五、其他

1.本协议的任何条款如因法律法规的变更或废止而失效，双方应协商一致，重新制定相应的条款。

2.本协议的修改、补充或任何附件均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本协议自动续期，续期期限为__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何条款在未经双方书面同意的情况下不得变更。任何变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.本协议因甲乙双方协商一致，并签订终止协议后终止；

b.因甲方违约，乙方有权根据本协议约定终止本协议，并要求甲方承担违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商一致终止本协议，并互不承担违约责任；

d.本协议约定的其他终止条件。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应立即停止一切与本协议相关的活动；

b.双方应相互返还因本协议取得的财产和利益；

c.双方应就终止后的债务处理达成一致意见，并按约定履行。

四、通知

1.双方应按照本协议约定的地址接收对方的通知。任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

2.如一方地址变更，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方主观意志所能控制的事件，导致本协议无法履行。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方可协商延长履行期限或终止本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便识别，不影响协议的实质内容。

3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋购买合同复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋评估报告复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.甲方收入证明复印件；

6.甲方信用报告复印件。

二、乙方提供的材料

1.贷款合同复印件；

2.贷款利率及还款计划表；

3.贷款协议及相关法律法规文件复印件；

4.贷款相关手续费、保险费等费用明细。

三、双方共同认可的辅助材料

1.乙方审查甲方贷款申请的相关资料；

2.双方在贷款过程中产生的通信记录、会议纪要等；

3.甲方在贷款期间需提交的财务报表、还款凭证等。

四、其他附件

1.本协议的任何变更或补充协议；

2.本协议签订前，双方就本协议内容进行的任何书面交流文件；

3.