工程承包服务合同

工程承包服务合同编号：__________

甲方（承包方）：XX建筑有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（委托方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

本合同旨在明确甲方作为承包方，承接乙方委托的XX工程项目，包括但不限于施工、安装、调试等工程承包服务。甲方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，全面履行合同义务，乙方应按约定支付工程款项，双方共同维护合同关系，实现项目顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方（承包方）责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的工程图纸、技术规范和设计要求，按时、按质、按量完成施工任务。

2.甲方应确保施工过程中的人身安全和财产安全，遵守国家相关安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。

3.甲方应配合乙方对工程进度、质量、成本进行监督和检查，及时向乙方报告工程进展情况。

4.甲方应按照合同约定，合理使用乙方提供的材料和设备，确保材料和设备的质量。

5.甲方应按照合同约定，在工程完成后，负责对工程进行验收，并在乙方验收合格后，移交工程。

6.甲方应按照合同约定，对工程进行保修，保修期限自工程移交之日起计算。

乙方（委托方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在工程开工前，向甲方提供工程图纸、技术规范和设计要求，明确工程范围、质量标准、进度要求等。

2.乙方应按时支付工程款项，支付方式、时间和金额应按照合同约定执行。

3.乙方应负责协调解决工程实施过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

4.乙方应按照合同约定，对工程进行验收，并在验收合格后，接收工程。

5.乙方应按照合同约定，对甲方提供的材料和设备进行检查，确保其符合质量要求。

6.乙方应在工程移交后，按照合同约定，对工程进行维护和管理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款项，并有权对工程质量、进度进行监督检查。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，履行施工承包义务，确保工程质量。

2.乙方有义务按照合同约定，按时支付工程款项，并对工程质量进行验收。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00），具体分为以下阶段支付：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，共计人民币壹佰六十万元整（￥160,000.00）。

2.进度款：工程进度达到设计图纸要求并经乙方验收合格后，甲方应按照以下进度支付工程款：

-工程进度达到30%时，乙方支付合同总金额的30%作为进度款，共计人民币贰佰四十万元整（￥240,000.00）；

-工程进度达到60%时，乙方支付合同总金额的30%作为进度款，共计人民币贰佰四十万元整（￥240,000.00）；

-工程进度达到90%时，乙方支付合同总金额的15%作为进度款，共计人民币壹佰二十万元整（￥120,000.00）。

3.结算款：工程竣工验收合格并经乙方验收后，甲方应在五个工作日内支付剩余的5%作为结算款，共计人民币肆拾万元整（￥40,000.00）。

支付方式：

所有款项的支付均通过银行转账进行，乙方应在支付前五个工作日内，将付款通知及银行账户信息提交给甲方。甲方应在收到通知后按照约定的时间节点完成转账。

额外费用：

1.若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定支付违约金。

2.若因不可抗力导致工程延期或增加费用，双方应协商解决，并在必要时调整合同金额。

任何因工程变更、设计修改或额外服务而产生的额外费用，将由双方另行协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的0.1%作为违约金；

-若甲方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准，甲方应负责更换或赔偿损失；

-若甲方在施工过程中造成安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定支付工程款项，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

-若乙方未能按时验收工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.05%作为违约金；

-若乙方违反合同约定，导致工程进度延误或质量下降，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可按照以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担；

-仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。

2.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容已充分沟通并达成一致意见，且合同内容符合国家法律法规及政策要求。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并完成结算之日止。合同到期后，如无特殊约定，本合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：

-合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。

-任何变更不得影响合同的效力，且变更内容不得违反国家法律法规及政策要求。

2.终止：

-合同因以下原因终止：

a.合同约定的工程验收合格；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或未履行合同；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

3.终止后的处理：

-合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，对工程剩余部分进行妥善处理。

-双方应按照合同约定，对已完成的工程进行结算，并处理相关款项的支付和退还事宜。

四、通知

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式相互通知。

2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起满三个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延长合同期限或终止合同，并免除相应的违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细描述工程项目的具体需求，包括功能、性能、质量标准等。

2.设计方案：包括但不限于建筑图纸、结构设计、电气设计、给排水设计等。

3.技术规格：列出工程所需的材料、设备的技术参数和标准。

4.工程量清单：详细列出工程项目的分部分项工程量，用于计算工程量和合同金额。

5.合同图纸：包括但不限于施工图、安装图、设备布置图等。

6.材料设备清单：详细列出工程所需材料、设备的名称、规格、型号、数量等信息。

7.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。

8.甲方提供的资料：包括但不限于土地使用证明、规划许可证、建设许可证等。

9