房产全面投资评估协议

房产全面投资评估协议编号：__________

甲方（投资方）名称：________________________

地址：________________________

乙方（评估方）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方有意向投资房地产项目，为确保投资决策的科学性和准确性，甲方拟委托乙方对某房地产项目进行全面投资评估。为此，双方经友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确双方的权利义务，规范双方在房地产投资评估过程中的合作，确保评估结果的公正、客观、真实。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于项目规划、土地使用情况、建筑设计、工程进度、市场分析等，确保乙方能够进行准确、全面的评估。

2.甲方应按时支付乙方评估费用，支付方式及金额按本协议附件《费用支付明细》执行。

3.甲方应配合乙方在评估过程中所需的工作，包括但不限于提供必要的数据、允许乙方进入项目现场进行实地考察等。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保投资项目的合法合规性。

5.甲方有权要求乙方在评估过程中保持独立性，不得泄露甲方商业秘密。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房地产项目的全面投资评估工作，并向甲方提交评估报告。

2.乙方应保证评估方法的科学性、评估结论的客观性和公正性，确保评估报告的真实性。

3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何资料。

4.乙方应按照国家相关法律法规进行评估工作，确保评估过程的合法性。

5.乙方应接受甲方对评估结果的合理质疑，并在必要时提供解释或补充说明。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量要求完成评估工作。

2.甲方有权对评估报告进行审核，并要求乙方对评估报告中的疑问进行解释。

3.甲方有权在评估过程中对乙方的工作进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用原则，在合作过程中相互尊重、友好协商，共同维护双方的合法权益。

3.双方应积极解决合作过程中出现的问题，避免因问题扩大化而影响合作效果。

4.双方应妥善保管本协议及相关附件，不得泄露给任何第三方。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方应向乙方支付全面投资评估费用，总金额为人民币____________元（大写：_______________________元）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币____________元（大写：_______________________元）。

2.评估进度款：乙方在完成评估工作的_____%后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为进度款，即人民币____________元（大写：_______________________元）。

3.评估报告提交款：乙方在提交评估报告后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为报告提交款，即人民币____________元（大写：_______________________元）。

4.尾款：评估报告经甲方审核无异议后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同总金额的_____%作为尾款，即人民币____________元（大写：_______________________元）。

支付条件：

1.甲方支付款项前，应确认乙方已按照协议约定完成相应的评估工作。

2.甲方支付款项时，应向乙方提供书面付款确认单，乙方应在收到付款确认单后____个工作日内出具相应的发票。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致甲方无法获得评估报告或报告存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供相应的支付凭证。

额外费用：

1.若评估过程中产生额外费用，如交通费、住宿费、资料费等，甲方应按照实际发生额向乙方支付。

2.额外费用的支付，甲方应在收到乙方提供的发票和相关凭证后____个工作日内支付。

本协议的财务条款为本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_____%作为违约金。

2.如乙方未按本协议约定完成评估工作或提交评估报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

3.如一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

二、争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免争议扩大化，影响合同履行。

4.如争议涉及仲裁，双方应选择仲裁委员会并按照仲裁规则进行仲裁。仲裁地为____________，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、争议解决程序

1.当事人一方认为对方存在违约行为时，应在违约行为发生之日起____个工作日内向对方发出违约通知。

2.收到违约通知后，双方应在____个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权根据上述争议解决方式采取行动。

3.在争议解决期间，除非仲裁庭或人民法院另有裁定，双方应继续履行合同义务。

四、保密义务

双方对本协议及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露商业秘密给对方造成损失的，泄露方应承担全部责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成内部审批程序并签署本协议为前提条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至评估报告提交之日止。如评估工作未能在协议约定的期限内完成，本协议的效力自动延续至评估报告提交之日。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或未经双方书面确认的变更均无效。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.评估工作完成，甲方已收到乙方提交的评估报告；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方在违约发生后____个工作日内书面通知对方解除本协议。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.双方应在本协议终止后____个工作日内，对各自的权利义务进行清算，并处理与本协议相关的剩余事宜；

c.本协议终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照本协议中各自的地址进行送达。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的____个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切合理措施减轻损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：项目资料清单

-项目规划文件

-土地使用批准文件

-建筑设计图纸

-工程进度报告

-市场分析报告

-相关法律法规文件

2.附件二：费用支付明细

-评估费用总额

-首付款金额及支付时间

-评估进度款金额及支付条件

-评估报告提交款金额及支付条件

-尾款金额及支付条件

-额外费用明细及支付方式

3.附件三：保密协议

-双方保密义务的详细说明

-保密信息的范围

-保密信息的处理和披露限制

4.附件四：争议解决程序说明

-争议解决的具体步骤

-争议解决所需文件

-争议解决的时间限制

5.附件五：合同变更及终止条款说明

-合同变更的具体条件