房屋买卖协议违约责任

房屋买卖协议违约责任编号：__________

甲方（出卖方）：__________，地址：__________；

乙方（买受方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售该房屋，乙方有意购买，双方经协商一致，达成本协议。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的产权过户手续费用。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋内设施齐全，符合约定标准。

3.甲方应如实向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋维修记录等。

4.甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方不得在合同履行期间将该房屋出售、抵押或进行其他处分，否则应承担违约责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付购房款，并在甲方交付房屋后__________日内办理完毕房屋产权过户手续。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付应向甲方支付__________的违约金。

3.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并承担相应的税费。

4.乙方在购买该房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理房屋产权过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方按照约定交付房屋的权利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋相关资料的权利。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证房屋产权清晰，并按照约定交付房屋。

2.甲方有义务如实向乙方提供房屋相关资料。

3.乙方有义务按照约定支付购房款，并配合办理房屋产权过户手续。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋买卖协议的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________），作为购房意向金。

2.房款支付：剩余房款人民币__________元（￥__________）应按照以下分期支付：

a.乙方应在房屋交付前__________日内支付人民币__________元（￥__________），作为房屋交付款。

b.乙方应在办理房屋产权过户手续前__________日内支付人民币__________元（￥__________），作为过户款。

c.乙方应在房屋交付并完成过户手续后__________日内支付剩余房款人民币__________元（￥__________）。

3.付款条件：乙方支付房款应以甲方实际收到款项为准，甲方应在收到款项后__________日内出具相应的收款凭证。

4.逾期付款：如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

5.额外费用：本合同总金额不包括以下额外费用，乙方应在支付房款时另行支付：

a.房屋产权过户税费；

b.房屋维修基金；

c.其他可能产生的相关费用。

6.付款方式：乙方支付房款可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式完成。具体付款方式由双方另行协商确定。

三、资金监管：为确保交易安全，双方可约定由__________（如第三方机构）对房款进行监管，待房屋交付并完成过户手续后，再由监管机构将房款支付给甲方。

四、违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款，双方应根据本协议约定承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价的__________%作为违约金。

b.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方在合同履行期间将房屋出售、抵押或进行其他处分，甲方应向乙方支付房屋总价的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

b.若乙方在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，乙方应向甲方支付房屋总价的__________%作为违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向__________（仲裁机构名称）申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________（法院名称）管辖。

4.仲裁条款：如双方选择仲裁解决争议，应按照__________（仲裁规则）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方应确保房屋产权无任何权利瑕疵，并提供相关证明文件；

2.乙方应按照本协议约定支付首付款；

3.双方应完成房屋交付和产权过户手续。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议因房屋交付和产权过户手续办理完毕而终止；

b.双方协商一致，可以书面形式终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议可终止。

3.终止后的处理：

a.双方应按照本协议约定，妥善处理房屋交付、产权过户及款项支付等相关事宜；

b.若因本协议终止导致一方遭受损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。

2.通知自实际送达对方或对方签收之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋登记簿；

4.房屋测绘报告。

二、房屋相关资料：

1.房屋买卖合同；

2.房屋维修基金缴纳证明；

3.房屋税费缴纳证明；

4.房屋租赁合同（如有）。

三、房屋现状描述：

1.房屋内部结构图；

2.房屋设施清单；

3.房屋装修情况说明。

四、付款凭证：

1.首付款支付凭证；

2.各期房款支付凭证。

五、其他相关文件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；