购房者的信息更新审核

购房者的信息更新审核编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确买方在购房过程中信息更新审核的相关事宜，确保买卖双方信息的准确性和完整性，为后续交易顺利进行提供保障。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。

2.买方在合同签订前，应自行核实卖方房产的权属情况，确保房产无权属纠纷。

3.买方在合同签订后，应按照约定的时间、方式支付购房款。

4.买方在购房过程中，如发现卖方提供的信息有误，应及时通知卖方，并要求卖方予以更正。

5.买方应遵守国家法律法规及相关政策，在购房过程中不得从事违法活动。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。

2.卖方应确保房产权属清晰，无权属纠纷。

3.卖方应配合买方在购房过程中进行信息更新审核，及时提供相关证明材料。

4.卖方在合同签订后，应按照约定的时间、方式交付房产。

5.卖方应遵守国家法律法规及相关政策，在购房过程中不得从事违法活动。

三、双方共同的责任和义务：

1.双方在合同履行过程中，应保持诚信，遵循公平、公正的原则。

2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的完整性和保密性。

四、违约责任：

1.如买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.如卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。

3.如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除条件：

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

六、争议解决：

1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下房产的购买价格为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整。

2.尾款支付：

a.买方应在办理房产过户手续前，支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币______元整。

b.买方应在办理房产交接手续后，支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币______元整。

3.额外费用：除合同总金额外，买方还应承担以下额外费用：

a.房产交易税费：买方应按照国家相关规定，支付房产交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。

b.其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方应另行协商确定。

4.支付时间：

a.首付款支付时间：如前所述，买方应在合同签订之日起______个工作日内支付。

b.尾款支付时间：买方应在办理房产过户手续前和房产交接手续后，按照约定的时间节点支付尾款。

5.支付条件：

a.买方支付首付款和尾款前，应确保资金来源合法，并提供相应的资金证明。

b.卖方收到买方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并告知买方。

c.双方应按照约定的支付方式和时间节点，完成款项的支付。

三、支付方式变更

如因不可抗力或其他双方同意的原因导致支付方式需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议，以替代原合同中的支付条款。

四、逾期支付

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金，直至实际支付完毕。

五、其他约定

1.本合同项下的所有款项支付，均以人民币结算。

2.如因买方原因导致合同解除，已支付的款项不予退还。

3.本合同金额及支付方式为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如买方未按合同约定支付购房款，除应支付逾期付款违约金外，还应承担因违约给卖方造成的实际损失。

2.如卖方未按合同约定交付房产，除应支付逾期交付违约金外，还应承担因违约给买方造成的实际损失。

3.如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和预期利益的损失。

二、违约金的计算与支付

1.违约金按逾期天数或违约行为发生的天数计算，具体计算方式双方应在合同中明确约定。

2.违约金应自违约行为发生之日起______个工作日内支付。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至下列机构解决：

a.仲裁：争议双方可以选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为______。

b.诉讼：争议双方可以选择诉讼作为争议解决方式。诉讼应向房产所在地的人民法院提起。

四、适用法律与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房产所在地的人民法院解决。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、合同解除

1.如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于房产信息、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。在有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更与终止

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方在履行合同过程中，如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，可签订终止协议，终止本合同。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按照不可抗力条款处理。

四、通知与送达

1.双方应按照合同约定的地址接收对方发送的任何通知。

2.通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。自通知发出之日起______个工作日后，视为送达。

五、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按照不可抗力条款处理。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

2.双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。

七、合同争议

1.本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院解决。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销。

附件：

1.房产信息：包括房产证复印件、产权人身份证明复印件、房产评估报告、房产交易税费计算清单等。

2.需求文档：详细描述买方对所购房产的具体要求，包括但不限于面积、结构、装修标准、配套设施等。

3.设计方案：如涉及房屋改造或装修，应包括设计方案图纸、施工图、材料清单等。

4.技术规格：如涉及房屋设备或系统的安装，应包括相关设备的技术规格说明书。

5.付款凭证：包括首付款、尾款及其他相关费用的支付凭证。

6.合同附件清单：列明上述所