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文档简介
2025宅基地买卖合同合同编号:本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订:甲方(卖方):身份码:地址:联络方式:乙方(买方):身份码:地址:联络方式:第一条合同标的甲方同意将其位于省市县镇村的宅基地(以下简称“标的宅基地”)出售给乙方。标的宅基地的基本情况如下:1.1位置:1.2面积:1.3四至:1.4土地使用权证编号:第二条价款及支付方式2.1标的宅基地的买卖价款为人民币元(大写:元整)。2.2乙方应按照下列方式支付价款:a)第一期支付:人民币元(大写:元整),于本合同签订之日起日内支付;b)第二期支付:人民币元(大写:元整),于年月日前支付。2.3甲方收取价款后,应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务:a)甲方应保证其对标的宅基地拥有完全的所有权和使用权,且该宅基地未设置任何形式的担保、质押或其他权利限制。b)甲方应协助乙方办理标的宅基地的权属过户手续,并提供必要的文件和资料。c)甲方应确保标的宅基地在本合同签订前未被占用或被他人主张权利。3.2乙方的权利与义务:a)乙方应按合同约定支付价款,并按时履行其他义务。b)乙方应合理使用标的宅基地,不得擅自改变其用途或进行违法活动。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的义务,导致乙方无法取得标的宅基地的所有权或使用权的,应双倍返还乙方已支付的价款,并赔偿乙方遭受的损失。4.2乙方未按合同约定支付价款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金,逾期超过日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的价款不予退还,并承担造成的损失。第五条不可抗力5.1由于不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行的,双方应协商解决,并可协商变更或解除合同。5.2不可抗力事件发生后,受影响的一方应在日内书面通知另一方,并提供事件的详细情况及证明文件。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致,并以书面形式确认。7.2在以下情况下,双方可协商解除合同:a)双方协商一致同意解除合同;b)一方严重违约,导致合同无法履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字):签署日期:年月日乙方(签字):签署日期:年
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