2025商品房买卖合同范本下载

2025商品房买卖合同范本下载xx商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：买方：（以下简称“买方”）姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：卖方：（以下简称“卖方”）姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于买方希望购买卖方开发的位于省市的商品房（以下简称“该商品房”），卖方同意出售该商品房给买方，双方经协商一致，达成如下条款：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于市区路号幢单元层号，规划用途为（如：住宅/商业用房等），暂测建筑面积为平方米（以房地产测绘机构实测面积为准）。1.2该商品房占用范围内的土地使用权已取得相关批准文件，土地用途为，土地使用年限为年，自年月日起算。1.3该商品房的规划设计、施工质量等符合相关法律法规及国家标准，买方已了解该商品房的规划情况、周边环境及风险因素。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），包含该商品房及其附属设施的价款。2.2买方应按照以下方式支付价款：（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（3）余款：买方应通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付剩余价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.3双方约定，买方逾期支付价款的，应按日向卖方支付逾期部分的违约金，具体比例为‰。第三条商品房的交付3.1卖方承诺于年月日前将该商品房交付给买方，交付条件如下：（1）该商品房已取得《商品房预销售许可证》或《商品房现售许可证》；（2）该商品房已完成主体结构工程并通过相关验收；（3）该商品房的配套设施已具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、燃气、供暖、电梯等；（4）该商品房的装饰、设备符合双方约定的标准（如：《商品房买卖合同示范文本》中约定的标准）。3.2买方应于交付之日起日内完成对该商品房的验收，并签署《房屋验收单》。若买方在验收过程中发现问题，应于日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以修复或解决。第四条商品房质量与保修4.1卖方承诺该商品房的建筑和装饰质量符合相关法律法规及国家标准，并提供《商品房质量保证书》。4.2卖方对该商品房的保修期为年，具体如下：（1）地基基础和主体结构：年；（2）防水工程：年；（3）供热与供冷系统：年；（4）电气系统：年；（5）plumbing系统：年；（6）装饰装修工程：年。4.3买方在使用过程中发现质量问题的，应书面通知卖方，卖方应按约定予以保修。如因买方使用不当或人为损坏导致质量问题，卖方不承担保修责任。第五条面积差异处理5.1双方约定的商品房建筑面积与实际测量面积存在差异的，按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在%以内（含%），双方互不追究对方责任，按实际面积结算价款；（2）面积误差比绝对值超过%的，买方有权解除合同，卖方应自收到解除通知之日起日内退还买方已付全部价款，并按银行同期贷款利率支付利息。5.2面积误差比=（实际面积-合同约定面积）/合同约定面积×%。第六条产权登记6.1卖方承诺于年月日前协助买方办理该商品房的不动产权证（以下简称“产权证”），买方应按卖方要求提供相关资料。6.2因卖方原因导致买方未能在约定时间内取得产权证的，卖方应按日向买方支付违约金，具体比例为‰。6.3双方约定，若买方需办理银行按揭贷款，则需以该商品房作为抵押物，买方同意在取得产权证后协助办理抵押登记手续。第七条违约责任7.1买方的违约责任：（1）买方未按约定时间支付价款的，按日支付违约金，最高不超过总房价款的%；（2）买方未按约定时间完成房屋验收的，视为对该商品房的认可，卖方有权按约定交付时间收取相关费用；（3）买方未按约定时间提供办理产权证所需资料的，视为违约，卖方有权顺延产权证办理时间。7.2卖方的违约责任：（1）卖方未按约定时间交付商品房的，按日支付违约金，具体比例为‰；（2）卖方提供的商品房不符合约定质量标准的，买方有权要求修复或解除合同；（3）卖方未按约定时间协助买方办理产权证的，按日支付违约金，具体比例为‰。第八条其他条款8.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方不得要求对方承担违约责任。8.2通知与送达：双方约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至本合同中记载的联系地址，自送达之日起生效。8.3争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。8.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：