2025安置房买卖合同

2025安置房买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：通讯地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份码：通讯地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区的安置房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.2该房屋的不动产权证编号为，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施），甲方承诺在交易过程中将上述设施一并转移给乙方。第二条交易价格2.1经双方协商一致，甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该价格已包含该房屋的所有税费及其他相关费用，除非本合同另有明确约定。2.3甲乙双方一致同意，该房屋的交易价格不因市场变化或其他任何因素而调整。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：3.1.1首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.1.2第二期房款：人民币元（大写：元整），乙方应于（时间条件，如：甲方交付房屋后日内或权属转移登记完成后日内）支付至甲方指定账户。3.1.3余款：人民币元（大写：元整），乙方应于（时间条件，如：权属转移登记完成后日内）支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，所有房屋价款均通过银行转账方式支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方支付的每笔款项均需取得甲方签字或盖章的收据，甲方应妥善保管相关票据。3.4逾期付款责任：若乙方未能按照约定时间支付相应款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日%，直至乙方付清为止。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件为该房屋达到正常使用条件，且甲方已将该房屋的钥匙及相关资料（如不动产权证、契税发票等）移交给乙方。4.2交房验收：乙方在接收房屋时有权对该房屋及其附属设施进行检查。若发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应于日内修复或处理完毕。若因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息，甲方应承担相应违约责任。4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等费用，如有欠费，甲方应于交房前结清。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向（房地产交易中心或不动产登记中心）申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证、契税发票、身份证复印件等。5.3乙方应支付办理权属转移登记所需的税费及相关费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。5.4若因甲方原因导致权属转移登记迟延办理或无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息，甲方应承担相应违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期交付房屋、未按期办理权属转移登记等），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期支付房价款等），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为已支付房价款的%。6.3任何一方违约导致对方产生诉讼费、律师费、保全费等费用的，违约方应予以赔偿。第七条税费承担7.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、权属登记费等，均由乙方承担。7.2甲方应承担的税费已包含在房屋成交价格中，除另有约定外，不得再向乙方主张。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签名）：签署日期：年月