2025物业长期租赁合同模板

2025物业长期租赁合同模板物业长期租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（物业名称）的合法所有权人，乙方拟租赁该物业用于（租赁用途，如商业、办公、居住等），双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的（物业名称，如：XX大厦XX层）及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一：租赁物平面图。1.2租赁物的权属证明文件如下：不动产权证书编号：其他相关证明文件：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，若甲方继续出租租赁物，且乙方愿意继续承租，则双方应另行签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按以下标准向甲方支付租金：第年至第年：每年人民币元（大写：元整）；第年至第年：每年人民币元（大写：元整）；3.2租金支付方式：乙方应于每季度/每半年/每年的第一个月日前向甲方支付当期租金；支付方式：银行转账/支票/现金，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金。合同期满后，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。5.2租赁期间，甲方应定期对租赁物进行检查和维修，以确保其处于可使用状态。乙方应协助甲方进行维修工作，并提供必要的便利条件。5.3乙方不得擅自拆除、改装或损坏租赁物的设施设备。如因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方应承担租赁物在使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、通信等各项费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权监督乙方的租赁活动，并要求乙方遵守本合同约定；6.1.2有权收取租金及各项费用；6.1.3有义务提供租赁物的权属证明文件，并协助乙方办理相关租赁手续；6.1.4有义务对租赁物进行定期检查和维修，确保其处于可使用状态。6.2乙方权利与义务6.2.1有权使用租赁物及其附属设施，并按照约定的用途开展活动；6.2.2有权要求甲方提供租赁物的权属证明文件；6.2.3有义务按时支付租金及各项费用；6.2.4有义务维护租赁物的完好，并合理使用设施设备；6.2.5有义务遵守物业管理规定，服从物业管理机构的管理。第七条租赁物的转让与抵押7.1在租赁期间，甲方如将租赁物转让或抵押，应提前日书面通知乙方，并保证租赁合同的延续性。7.2乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方未按约定提前退租或续租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的千分之支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物附属设施清单附件三：物业管理规