2025天津市经济适用房买卖合同

2025天津市经济适用房买卖合同合同编号：根据《中华人民共和国民法典》《天津市经济适用房管理暂行办法》《天津市保障性住房管理实施办法》等相关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿的基础上，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：第一条买受人信息买受人姓名（名称）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：第二条出卖人信息出卖人姓名（名称）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：第三条房屋基本情况房屋座落：天津市区路（街）号幢室设计用途：经济适用房（住宅）房屋建筑面积：平方米（以房产证记载为准）套内建筑面积：平方米房屋结构：结构第四条房屋价格经双方协商一致，该房屋单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。第五条付款方式买受人应按照以下方式支付房价款：首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至出卖人指定账户。分期付款：（1）第一期房价款人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。（2）第二期房价款人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。尾款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。第六条房屋交付出卖人应于年月日前将符合下列条件的房屋交付买受人使用：（1）该房屋已取得《天津市新建商品房准许交付使用证》；（2）该房屋已通过竣工验收；（3）该房屋已具备自来水、电、暖气、燃气等基础设施条件。买受人应在出卖人通知的期限内办理房屋交接手续。如有特殊情况，买受人应提前书面告知出卖人，双方可协商另行约定交房时间。房屋交付时，双方应共同验收房屋状况。如发现房屋及附属设施设备不符合约定或存在质量问题，双方应协商解决。第七条双方权利与义务买受人权利：（1）按约定支付房价款并取得房屋所有权；（2）有权要求出卖人按期交付符合约定的房屋；（3）有权要求出卖人提供与房屋相关的文件资料。买受人义务：（1）按期支付房价款，不得无故拖延；（2）配合出卖人完成房屋交付及相关手续；（3）遵守经济适用房管理规定，不得擅自改变房屋用途或转卖给他人。出卖人权利：（1）按约定收取房价款；（2）有权要求买受人配合完成房屋交付及相关手续。出卖人义务：（1）按期交付符合约定的房屋；（2）提供与房屋相关的文件资料；（3）保证房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷。第八条违约责任买受人违约情形及责任：（1）买受人未按期支付房价款，每逾期一日，按逾期金额的‰向出卖人支付违约金；（2）买受人未按约定时间办理房屋交接手续，每逾期一日，按日向出卖人支付元违约金；（3）买受人违反经济适用房管理规定，擅自改变房屋用途或转卖给他人，需承担相应法律责任，并赔偿出卖人损失。出卖人违约情形及责任：（1）出卖人未按期交付房屋，每逾期一日，按日向买受人支付元违约金；（2）因出卖人原因导致房屋存在质量问题或设施设备不符合约定，买受人有权要求修复或解除合同，并由出卖人赔偿相应损失；（3）出卖人未按约定期限提供相关文件资料，影响买受人办理房屋所有权证，需承担相应责任。第九条不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更和解除双方协商一致，可书面变更或解除合同；单方不得擅自变更或解除合同。第十三条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，买受人、出卖人各执一份，其余用于办理相关手续。第十四条特别告知买受人购买经济适用房后，应严格按照天津市经济适用房管理规定使用，不得擅自改变房屋用途或转卖给他人。违反上述规定，买受人需承担相应法律责任，并接受相关部门处理。买受人（签字）：签订日期：