2025年安徽省房屋租赁合同编写指南

2025年安徽省房屋租赁合同编写指南安徽省房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订：甲方（出租人）：身份码/统一社会信用代码：地址：乙方（承租人）：身份码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方向乙方出租其所有或合法拥有的房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依照中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于：（以下简称“房屋”），房屋用途为：。房屋权属证书编号：，房屋所有权人：。房屋面积：平方米（以权属证书登记为准）。甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权利，并在租赁期间保持对该房屋的所有权，不得因任何第三方主张权利而影响乙方的正常使用。第二条租赁期限本合同租赁期为：年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应按以下方式支付租金：。每月日前支付当月租金；以方式支付（银行转账/现金/其他方式）。支付账户：若采用银行转账方式，乙方应支付至以下账户：开户行：账号：户名：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及费用承担押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同义务。租赁期届满，乙方无违约且房屋设施设备完好无损，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。费用承担：租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费、空调费；方式费、网络费、有线电视费；物业服务费、垃圾清运费；其他与房屋使用相关的费用。如上述费用需甲方代为支付的，乙方应于收到甲方通知后日内结清。第五条房屋的修缮及维护甲方责任：租赁期间，甲方应对房屋及其附属设施设备进行维修，确保其处于可正常使用状态。因甲方未履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应责任。乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，发现房屋或设施设备损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。租赁期间，如因房屋自身质量问题或不可抗力原因导致房屋或设施设备损坏，甲乙双方可协商解决，由甲方负责修复或承担相应责任。第六条房屋的使用用途限制：乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。如需改变用途，应征得甲方书面同意。装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。租赁期届满或合同解除，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复房屋原状。禁止行为：乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得饲养宠物（如需饲养，应经甲方书面同意）。第七条转租及其他权利限制转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。优先购买权：租赁期间，如甲方出售房屋，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条合同的解除与终止协商解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。法定解除：如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。合同终止：本合同到期自动终止。如需续租，双方应另行签订书面协议。提前退租：如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可解除合同，已交租金不予退还，押金扣除相关费用后剩余部分退还。第九条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失。甲方未按约定履行维修义务，导致乙方或第三方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，需按未支付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需赔偿造成的损失。其他违约责任：第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日房屋附属设施设备清单（双方应共同确认以下设施设备在交付时的状态，并签