2025物业管理合同协议书的范本参考

2025物业管理合同协议书的范本参考物业管理合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务企业）：物业管理有限公司地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业使用人）：地址：法定代表人/业主代表：联络方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务；乙方同意甲方为其提供物业管理服务，并支付相应的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同双方的基本权利与义务1.1甲方的权利与义务甲方负责对本物业的公共设施、设备及环境进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁卫生；公共绿化区域的养护；公共设施的维修与维护；物业管理区域内秩序维护和安全防范；物业档案的建立与管理。甲方应当按照本合同约定的物业服务标准提供服务，并定期向乙方公布物业服务内容、服务质量和费用收支情况，接受乙方的监督和建议。1.2乙方的权利与义务乙方应当按时足额支付物业服务费用，并遵守甲方制定的物业管理规章制度。乙方有权监督物业服务的质量，并对物业服务中的问题提出合理意见和建议。乙方应当合理使用和维护物业自用部分及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得占用公共区域或损坏公共设施设备。第二条物业服务的内容与标准2.1物业服务内容甲方为乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与卫生管理；公共绿地的养护与绿化管理；公共设施设备的维修与养护；物业管理区域内的秩序维护和安全防范；物业档案的建立与管理。2.2物业服务标准甲方应当按照以下标准提供物业服务：公共区域清洁卫生：每日进行清扫，垃圾日产日清，保持公共区域的整洁；公共绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长；公共设施设备维护：定期检查和维护，及时修复损坏或故障；安全管理：24小时监控，及时处理突发事件，确保物业管理区域的安全。甲方应当根据乙方的实际需求和合理建议，不断完善和提升物业服务水平。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准本物业的物业服务费用为每月人民币元（大写：元整），包含但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。3.2支付方式与时间乙方应当在每月日前支付当月的物业服务费用。乙方可以选择以下支付方式：现金支付；银行转账（账户信息：）。3.3逾期支付的违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付物业服务费用，每逾期一日，乙方应当按照未付金额的‰向甲方支付违约金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用，并有权根据物业服务成本的变化调整物业服务费用标准，但应当提前日以书面形式通知乙方，并说明调整理由。甲方应当定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的质询。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，并有权对物业服务中的问题提出合理意见和建议。乙方应当遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得损坏公共设施设备，不得占用公共区域，不得进行其他违反物业管理规定的活动。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更本合同的任何变更应当以书面形式由双方协商一致后签署。5.2合同的终止在合同期限届满前，任何一方不得单方面终止合同，除非发生以下情形：一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予改正；因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未能按照本合同约定的标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方可以要求减少相应物业服务费用或解除本合同。6.2乙方的违约责任若乙方未按本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并按照本合同约定收取违约金。若乙方逾期超过日仍未支付的，甲方有权采取合理措施，包括但不限于停止部分物业服务，直至乙方履行支付义务。第七条争议解决7.1协商解决若因本合同履行发生争议，双方应当通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力。8.3通知与送达本合同项下的任何通知或其他文件应当以书面形式送达对方。通知的送达地址以本合同所列地址为准，除非一方以书面形式通知另一方变更送达地址。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日