二手房中介合同书二零二五年

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二手房中介合同书二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项1.乙方接受甲方委托，为其提供二手房中介服务，包括但不限于房源信息提供、带看服务、交易协调等。2.甲方同意委托乙方代为办理与二手房交易相关的手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。二、服务内容与要求1.乙方应按照甲方的要求，及时提供符合甲方需求的二手房房源信息，包括但不限于房屋基本信息、价格、位置等。2.乙方应确保提供的房源信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。3.乙方应协助甲方进行房屋带看，并提供必要的咨询服务。4.乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判，并促成交易达成。三、费用与支付1.乙方服务费为交易成交价的______%，甲方应在交易达成后支付乙方服务费。2.甲方应在签订本合同时预付乙方______元作为服务预付款。3.甲方应在交易达成后七个工作日内支付乙方剩余服务费。四、合同期限与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的预付款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实的房源信息，并对房源进行实地考察。有权在交易过程中解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。义务：在交易过程中应诚实守信，不得隐瞒重要信息。应按照合同约定支付中介费用，并在交易完成后向乙方支付。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付中介费用。有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。义务：应提供真实、准确的房源信息，并确保服务的专业性。应在甲方要求下，协助甲方完成交易手续。六、中介费用与支付1.中介费用乙方服务费为交易成交价的______%，甲方应在交易达成后支付乙方服务费。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方服务费的______%作为预付款，即______元（大写：______）。3.尾款支付在交易完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余的______%服务费，即______元（大写：______）。七、合同解除与终止1.合同解除交易未达成；任何一方严重违约；不可抗力事件发生，且合同无法继续履行。2.合同终止交易达成；合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____