购房贷款获批通知书

购房贷款获批通知书编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请购房贷款，经乙方审核批准，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请购房贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间购房贷款的具体条款，确保双方权利义务的明确，保障甲方购房资金的及时到位。

二、合同背景：甲方因购买位于__________的房产，需向乙方申请贷款__________元，用于支付购房款。乙方经审核，同意向甲方发放购房贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照本合同约定，在贷款发放后及时、足额支付购房款，不得挪用贷款资金。

2.在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划向乙方归还贷款本金及利息。

3.保证提供真实、完整的申请贷款所需资料，不得隐瞒或虚报。

4.如甲方因特殊原因无法按时还款，应提前与乙方协商，并提出书面申请，乙方有权根据实际情况调整还款计划。

5.甲方有义务保护贷款资金的用途，不得将其用于非法活动或高风险投资。

6.如甲方未按时还款或存在其他违约行为，乙方有权采取一切合法措施追回贷款本息。

乙方责任和义务：

1.在合同约定的贷款发放时间内，按照约定的贷款金额向甲方发放贷款。

2.保障贷款资金的合法合规使用，不得利用贷款资金进行非法活动或高风险投资。

3.如甲方在还款过程中出现逾期，乙方应按照合同约定收取逾期利息，并有权采取一切合法措施追回逾期款项。

4.对甲方提供的申请贷款所需资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方有义务在贷款期间向甲方提供必要的贷款咨询服务，包括还款计划、还款方式等。

6.如乙方因自身原因导致贷款发放延迟或出现其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，履行贷款监管机构的监管要求。

双方的权利：

1.甲方有权了解贷款的具体条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。

2.甲方有权要求乙方提供贷款咨询服务，包括还款计划、还款方式等。

3.甲方有权在合同约定的范围内提前还款或部分还款。

4.甲方有权要求乙方在贷款期间提供保密服务。

乙方权利：

1.乙方有权审核甲方的贷款申请资料，确保其真实、完整。

2.乙方有权根据甲方的信用状况调整贷款金额和利率。

3.乙方有权在甲方违约时采取一切合法措施追回贷款本息。

4.乙方有权要求甲方在还款过程中提供必要的协助和配合。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：甲方因购买位于__________的房产，向乙方申请的购房贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.贷款支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向房产开发商支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.贷款发放：乙方应在甲方提交完整申请资料并经乙方审核通过后，于__________个工作日内向甲方发放贷款。

c.按揭还款：甲方应按照以下还款计划向乙方归还贷款本金及利息：

-还款期限：__________年，分__________期偿还。

-每期还款金额：人民币__________元整（大写：__________元整），包括本金和利息。

-还款日：每月__________日为还款日。

3.额外费用：

a.甲方应承担贷款过程中的所有相关费用，包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等。

b.乙方在发放贷款前，甲方应向乙方支付贷款手续费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.支付条件：

a.甲方应在支付首付款前，与房产开发商签订购房合同，并支付首付款。

b.甲方应在贷款发放前，确保所有贷款申请资料齐全，并符合乙方要求。

c.乙方在发放贷款前，有权对甲方进行信用审查和房产价值评估。

5.资金流转：

a.乙方在收到甲方支付的首付款和贷款手续费用后，应及时将贷款资金划转至甲方指定的房产开发商账户。

b.甲方应确保贷款资金用于购买合同约定的房产，不得挪作他用。

6.甲方应在每个还款日之前，确保账户内有足够的资金用于偿还当期贷款本息，以避免产生逾期利息和滞纳金。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付首付款、贷款本息或发生其他违约行为，乙方有权采取以下措施：

-催告甲方履行合同义务；

-依法计收逾期利息和滞纳金；

-向甲方发出违约通知，要求甲方在一定期限内纠正违约行为；

-如甲方在规定期限内未纠正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定发放贷款、提供服务或发生其他违约行为，甲方有权采取以下措施：

-催告乙方履行合同义务；

-依法要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

-如乙方在规定期限内未纠正违约行为，甲方有权解除合同。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约：甲方应向乙方支付相当于贷款本金及利息总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.乙方违约：乙方应向甲方支付相当于甲方损失金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.争议解决方式：

a.争议解决途径：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起__________日内，就争议事项进行协商。

b.如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构或合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

c.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但仲裁机构或法院可根据具体情况作出不同安排。

d.仲裁或诉讼裁决为终局裁决，双方应无条件履行。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，甲方应向乙方提供相关申请贷款所需的全部文件和资料，乙方在收到上述文件和资料后，经审核无误且双方无争议的情况下，合同生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

2.在合同有效期内，如甲方提前还款，本合同仍继续有效，直至贷款本息全部清偿。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同因甲方提前还款而终止；

b.本合同因甲方违约，经乙方催告后仍未纠正，乙方有权解除合同；

c.本合同因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

d.本合同因法律法规的变更导致无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

3.终止后的处理：

a.本合同终止后，甲方应立即向乙方支付尚未偿还的贷款本金及利息；

b.本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知有关事项，包括但不限于合同履行情况、违约情况、变更和终止等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起__________日内视为送达。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.购房贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款申请金额、还款计划等。

2.房产购买合同：甲方与房产开发商签订的购房合同副本，包含房产详细信息、价格、交付时间等。

3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。

4.甲方身份证明：甲方身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。

5.甲方收入证明：甲方工资收入证明、银行流水、纳税证明等。

6.甲方婚姻状况证明：甲方结婚证、离婚证或未婚证明等。

7.甲方征信报告：由中国人民银行或授权机构出具的甲方个人信用报告。

8.贷款担保文件：如甲方提供担保的，应附担保合同、担保人身份证明等相关文件。

9.乙方贷款审批文件：乙方出具的贷款批准文件，包括贷款金额、利率、期限等。

10.房产保险合同：甲方购买的房产保险合同，包括保险金额、保险期限等。

11.贷款还款计划表：详细列出甲方分期还款的金额、日期、利息等。

12.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人