卖家与买家中介协议

卖家与买家中介协议编号：__________

甲方（卖家）：__________

地址：__________

乙方（买家中介）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟出售其拥有的__________（具体物品或服务名称），乙方作为买家中介，负责协助甲方寻找潜在买家，并促成交易。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲乙双方在中介服务过程中的权利、义务和责任，确保中介服务的顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方（卖家）的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的物品或服务真实、合法，并对所提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点向乙方提供必要的物品或服务信息，包括但不限于物品的描述、价格、交货方式等。

3.甲方应积极配合乙方的中介工作，包括但不限于提供必要文件、接受乙方提出的合理建议等。

4.甲方应按照协议约定支付中介费用，并在乙方成功促成交易后，根据交易金额的一定比例向乙方支付中介费用。

5.甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有欺诈、虚假宣传等不正当行为。

乙方（买家中介）的责任和义务：

1.乙方应本着诚实信用的原则，为甲方提供真实、有效的中介服务。

2.乙方应积极寻找潜在买家，通过合法途径为甲方寻找合适的买家，并尽力促成交易。

3.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露甲方的任何商业信息。

4.乙方应按照协议约定的时间、方式向甲方报告中介工作的进展情况。

5.乙方应确保其提供的中介服务符合法律规定，不得违反相关法律法规。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供中介服务，并有权对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权在乙方未能履行协议义务时，要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定支付中介费用，并在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的物品或服务信息，以便乙方更好地履行中介职责。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在甲方未按约定支付中介费用时，拒绝继续提供中介服务。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方作为买家中介，成功促成甲方与第三方买家之间的交易，甲方同意向乙方支付中介服务费用。具体金额如下：

1.中介服务费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式：

1.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付中介服务费用总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.剩余的中介服务费用总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），将在交易成功后五个工作日内支付给乙方。

3.交易成功是指甲方与第三方买家按照本协议约定完成交易，且交易款项已实际到账。

支付条件：

1.甲方支付中介服务费用前，应确认乙方已按照协议约定完成了中介服务，并提交了中介服务完成的证明文件。

2.交易成功后，甲方支付剩余中介服务费用的前提是确认交易款项已实际到账，且相关交易文件已妥善交付。

3.如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍需按照本协议约定支付中介服务费用。

额外费用：

1.如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。

2.如因不可抗力因素导致交易未能完成，双方应根据实际情况协商解决，并考虑退还部分或全部中介服务费用。

3.本协议中未明确提及的其他费用，双方应另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照协议约定支付中介服务费用，构成违约。甲方应向乙方支付相当于未支付中介服务费用总额的__________%的违约金。

2.如乙方未能按照协议约定履行中介服务义务，构成违约。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，如争议涉及金额超过人民币__________元，可以选择仲裁方式解决。仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议。

3.如不可抗力事件导致本协议无法履行或履行变得不经济，双方有权解除本协议，并互不追究违约责任。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方已完成各自必要的内部审批程序为前提。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起__________个月。

2.本协议期满后，如双方未提前__________个月书面通知对方终止协议，则本协议自动续期__________个月。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更，不得损害第三方的合法权益。

四、终止

1.以下情形下，本协议可被终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致决定终止；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经对方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施或未履行协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理尚未完成的义务和事宜。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

六、协议的完整性

本协议构成甲乙双方之间关于本协议主题的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、不可抗力

本协议中“不可抗力”的定义参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。

九、法律适用和管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方所需物品或服务的具体要求，包括但不限于功能、性能、质量标准等。

2.设计方案：乙方提供的关于物品或服务的初步设计方案，包括图纸、效果图等。

3.技术规格：详细列出物品或服务的各项技术参数，确保双方对技术要求有明确的理解。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方合法经营的身份。

5.甲方法定代表人身份证明：证明甲方法定代表人的身份。

6.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营的身份。

7.乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人的身份。

8.中介服务合同：如乙方为中介机构，应提供与甲方签订的中介服务合同副本。

9.物品或服务交付清单：详细列出物品或服务的交付情况，包括数量、质量、交付时间等。

10.交易款项支付凭证：证明交易款项已实际支付的相关凭证。

11.其他相