共同房产合同标准文本

共同房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）部分产权转让给乙方，双方达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权年限自_________起至_________止。

二、转让权益

2.1甲方同意将其在标的房产中所持有的_________%的产权转让给乙方。

2.2甲方承诺标的房产在转让前不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、产权、抵押、租赁等。

三、转让价格

3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方在标的房产中所持有的_________%的产权。

3.2转让价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

4.2甲方收到乙方支付的转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

五、产权过户

5.1甲方应在收到乙方支付的转让款项后_________个工作日内，协助乙方办理标的房产产权过户手续。

5.2产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，承担相应费用。

六、税费承担

6.1本合同约定的税费由甲乙双方按照相关法律规定各自承担。

6.2乙方应按照规定缴纳个人所得税、契税等税费。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

7.2若乙方未按本合同约定支付转让款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.产权分割协议；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）部分产权转让给乙方，并由丙方提供担保，双方达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权年限自_________起至_________止。

二、转让权益与第三方担保

2.1甲方同意将其在标的房产中所持有的_________%的产权转让给乙方。

2.2丙方作为担保人，同意为乙方的付款义务提供担保，担保范围包括但不限于乙方未按约定支付转让款项。

2.3丙方应保证其提供的担保能力足以覆盖担保范围，并承诺在甲方与乙方之间的转让交易中承担相应的法律责任。

三、转让价格与付款方式

3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方在标的房产中所持有的_________%的产权。

3.2转让价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.3乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房产转让过程中的一切合法权益，包括但不限于标的房产的完整产权和使用权。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产转让过程中提供必要的信息和配合，确保转让过程的顺利进行。

4.3甲方有权在丙方未履行担保义务时，直接要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定的付款时间和金额支付转让款项，如未按时付款，应向甲方支付_________%的违约金。

5.2乙方在标的房产产权过户前，不得擅自改变标的房产的使用性质或进行任何可能影响标的房产价值的活动。

5.3乙方在标的房产产权过户后，应按照相关法律法规合理使用标的房产，不得损害甲方的合法权益。

六、丙方的责任

6.1丙方应在乙方未按约定支付转让款项时，立即履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

6.2丙方应承担因担保行为产生的全部法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.产权分割协议；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益不受损害，确保甲方在标的房产转让过程中能够获得预期收益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的补偿，降低了交易风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中的主导地位和权益保障。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行，实现甲乙双方及丙方三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于_________的房产（以下简称“标的房产”）并申请丁方提供贷款服务，双方达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权年限自_________起至_________止。

二、贷款服务与第三方担保

2.1乙方同意购买甲方在标的房产中所持有的_________%的产权。

2.2丁方作为贷款服务机构，同意向乙方提供贷款，用于支付标的房产的转让款项。

2.3丁方同意在乙方未按时偿还贷款时，由丁方指定的担保机构（以下简称“担保方”）提供担保。

三、贷款金额与利率

3.1乙方同意向丁方申请的贷款金额为人民币_________元整。

3.2贷款利率为_________%，按年利率计算，具体还款计划由丁方制定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的房产的完整产权和使用权，在贷款期间，乙方有权按照约定使用标的房产。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产转让过程中提供必要的信息和配合，确保转让过程的顺利进行。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证标的房产在转让前不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、产权、抵押、租赁等。

5.2甲方应按照本合同约定的时间完成标的房产的产权过户手续，并配合乙方办理相关手续。

5.3甲方在标的房产转让过程中，不得收取乙方任何额外费用。

六、丁方的责任

6.1丁方应按照本合同约定提供贷款服务，确保贷款资金的及时到位。

6.2丁方应制定合理的还款计划，并确保乙方能够按时偿还贷款。

七、担保方的责任

7.1担保方应在本合同约定的担保范围内，为乙方的贷款提供担保。

7.2担保方应承担因担保行为产生的全部法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

八、违约责任

8.1若甲方未按本合同约定完成标的房产的产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2若丁方未按本合同约定提供贷款服务，乙方有权要求丁方承担违约责任，并要求丁方指定的担保方履行担保责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.产权分割协议；

3.贷款合同；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购买标的房产时能够获得最大的权益保障，包括贷款条件的优化、房产产权的及时过户以及避免不必要的额外