住宅违约合同标准文本

住宅违约合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方开发的住宅项目名称为：____________________

1.2住宅坐落地址：____________________

1.3住宅建筑面积：____________________平方米

1.4住宅套内建筑面积：____________________平方米

1.5住宅结构：____________________

1.6住宅交付标准：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1住宅买卖价格为：人民币____________________元整。

2.2买方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

（2）分期付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款，剩余购房款在房屋交付前按照以下分期付款计划支付：

分期付款计划：

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

（3）其他付款方式：____________________

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.3买方对房屋的验收标准如下：

（1）房屋外观、结构、面积、设施设备等应符合合同约定；

（2）房屋质量应符合国家标准；

（3）房屋交付时，应具备入住条件。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。

4.2买方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定付款之日起至实际付款之日止。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划许可证复印件；

2.住宅项目施工许可证复印件；

3.住宅项目竣工验收备案表复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅事宜，并引入丙方作为担保方，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方开发的住宅项目名称为：____________________

1.2住宅坐落地址：____________________

1.3住宅建筑面积：____________________平方米

1.4住宅套内建筑面积：____________________平方米

1.5住宅结构：____________________

1.6住宅交付标准：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1住宅买卖价格为：人民币____________________元整。

2.2买方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款；

（2）分期付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款，剩余购房款在房屋交付前按照以下分期付款计划支付：

分期付款计划：

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

第____期：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付；

（3）其他付款方式：____________________

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意对本合同项下的购房款承担连带保证责任。

3.2担保方有权要求买方在约定的付款期限内足额支付购房款。

3.3担保方在买方违约时，有权直接向乙方支付相应的购房款。

3.4担保方有权就其担保权益向买方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

4.3买方对房屋的验收标准如下：

（1）房屋外观、结构、面积、设施设备等应符合合同约定；

（2）房屋质量应符合国家标准；

（3）房屋交付时，应具备入住条件。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）甲方享有本合同项下房屋的所有权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋；

（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题而产生的责任；

（4）甲方有权要求乙方承担因延迟交付房屋而产生的违约责任。

5.2甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应遵守国家法律法规及住宅项目的相关规定；

（3）甲方应按时参加房屋验收。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。

6.2乙方交付的房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或减收房价。

6.3乙方不得擅自更改房屋设计，如需更改，应经甲方同意。

6.4乙方不得擅自增加房屋配套设施，如需增加，应经甲方同意。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方在付款和房屋交付等方面拥有了更多的权利，同时也增加了乙方的违约成本和限制条件。甲方作为合同主导方，其权益得到了强化，有利于维护自身的合法权益，同时也有助于促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“投资方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方开发的住宅项目需要资金支持，甲方有意购买该住宅，丙方愿意提供资金支持，并作为投资方参与项目，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1住宅项目名称：____________________

1.2项目坐落地址：____________________

1.3项目总规划建筑面积：____________________平方米

1.4项目总投资额：人民币____________________元整

二、资金投入及回报

2.1丙方作为投资方，同意投入人民币____________________元整用于本项目开发。

2.2丙方的投资回报方式如下：

（1）按年收益率计算，年收益率为_____%；

（2）项目建成后，丙方享有_____%的住宅所有权；

（3）项目运营期间，丙方享有_____%的运营收益权。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方享有按照合同约定购买住宅的权利；

（2）甲方有权监督项目的开发进度和质量；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定交付住宅。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应遵守国家法律法规及项目相关规定；

（3）甲方应按时参加项目验收。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方享有按年收益率计算的投资回报；

（2）丙方享有项目建成后相应的住宅所有权；

（3）丙方享有项目运营期间的运营收益权。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定投入资金；

（2）丙方应配合乙方完成项目的开发建设；

（3）丙方应遵守合同约定，不得擅自转让投资权益。

五、开发商的权利与义务

5.1开发商的权利：

（1）开发商享有项目的开发权；

（2）开发商享有项目运营期间的管理权；

（3）开发商享有项目收益的分配权。

5.2开发商的义务：

（1）开发商应按照合同约定完成项目的开发建设；

（2）开发商应保证项目的开发进度和质量；

（3）开发商应按照合同约定向丙方支付投资回报。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定付款之日起至实际付款之日止。

6.2丙方未按约定投入资金的，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定付款之日起至实际付款之日止。

6.3开发商未按约定完成项目建设的，应向丙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主