北京住公租房合同范例

北京住公租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋产权证号：____________________

二、乙方愿意租赁上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第二条房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金方式为：现金支付或银行转账。

第三条甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求，确保乙方安全居住。

2.甲方应按时提供房屋维修服务，保证房屋的正常使用。

3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自收回房屋。

第四条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得造成损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方不得利用房屋进行违法活动。

第五条违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋不符合租赁合同约定，甲方未在合理期限内维修。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，严重影响乙方居住。

（3）甲方违反合同约定，逾期未支付房屋维修费用。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方拖欠租金超过____个月。

（2）乙方利用房屋进行违法活动。

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋产权证号：____________________

二、乙方愿意租赁上述房屋，第三方愿意为本合同提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第二条房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金方式为：现金支付或银行转账。

第三条甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要措施。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

4.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋并要求乙方恢复原状。

第四条乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得造成损坏。

4.乙方不得利用房屋进行违法活动。

第五条第三方权利与义务

1.第三方对本合同承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

2.在乙方违约时，第三方应按照合同约定履行担保责任。

3.第三方有权要求乙方履行合同义务，并有权在乙方违约时采取必要措施。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

3.乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保合同复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同约定，明确甲乙双方的权利义务，保障甲方的房屋所有权和租金收益，同时确保租赁关系的稳定。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也维护了乙方的合法权益，实现了甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业服务方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市的一套商业办公空间，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋产权证号：____________________

二、乙方愿意租赁上述办公空间，第三方愿意提供物业服务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条办公空间租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第二条办公空间租金及支付方式

1.本合同办公空间租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金方式为：现金支付或银行转账。

第三条乙方权利与义务

1.乙方有权使用办公空间，按照合同约定的用途进行经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的办公设施和服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

第四条第三方权利与义务

1.第三方有权按照合同约定提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

2.第三方应保证服务质量和效率，满足乙方的基本需求。

3.第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得违反公共秩序。

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要措施。

2.甲方应确保办公空间符合乙方经营需求，并在必要时进行必要的维修和保养。

3.甲方应保证办公空间的产权清晰，不得因自身原因导致乙方权益受损。

第六条违约责任

1.甲方未能提供符合约定的办公空间或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.乙方违反物业管理规定，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公空间产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.物业服务合同复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保