北京链家合同样本

北京链家合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的权属清晰，甲方保证标的房产无权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3标的房产的面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产信息表》。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方分以下几期付款：

（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为购房定金；

（2）本合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____________元整；

（3）标的房产交接后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____________元整。

三、标的房产交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准详见附件二：《标的房产验收标准》。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家规定缴纳标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家规定缴纳标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

4.3双方应按照国家规定承担标的房产交付过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同经双方协商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2附件：

（1）附件一：《标的房产信息表》

（2）附件二：《标的房产验收标准》

甲方（签字）：____________________

日期：________________________

乙方（签字）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方作为乙方的担保方，为乙方的支付能力提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的权属清晰，甲方保证标的房产无权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3标的房产的面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产信息表》。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方分以下几期付款：

（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为购房定金；

（2）本合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____________元整；

（3）标的房产交接后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____________元整。

2.3丙方同意在本合同约定的付款期限内，按照乙方应付的购房款支付给甲方，确保甲方按时收取房款。

三、标的房产交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收标准详见附件二：《标的房产验收标准》。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家规定缴纳标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家规定缴纳标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

4.3丙方应按照国家规定承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税等。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2乙方在支付购房款过程中，如出现恶意拖欠、虚假交易等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3丙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.4丙方在担保过程中，如出现虚假担保、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同经双方协商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

8.2附件：

（1）附件一：《标的房产信息表》

（2）附件二：《标的房产验收标准》

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供保障，确保甲方在约定的时间内收到房款。

9.2丙方的介入，降低了甲方的交易风险，保障了甲方的合法权益。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于主导地位。

10.2明确乙方的违约责任和限制条款，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

10.3通过合同条款的设定，确保甲方在交易过程中处于有利地位，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方作为卖方，丙方作为乙方的贷款担保方，为乙方的贷款提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的权属清晰，甲方保证标的房产无权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.3标的房产的面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产信息表》。

二、购房价格及贷款方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方将通过银行贷款支付购房款，贷款金额为人民币____________元整。

2.3丙方同意为乙方的贷款提供担保，确保乙方按时偿还贷款。

三、贷款及还款

3.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向银行申请贷款。

3.2银行批准贷款后，乙方应在____个工作日内完成贷款的发放。

3.3乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

四、标的房产交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内对标的房产进行验收。

4.3验收标准详见附件二：《标的房产验收标准》。

五、税费及费用承担

5.1甲方应按照国家规定缴纳标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家规定缴纳标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

5.3丙方应按照国家规定承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

6.2甲方在交付标的房产过程中，如出现虚假交易、隐瞒房产瑕疵等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3丙方未能按照本合同约定的时间或条件提供担保的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

6.4丙方在担保过程中，如出现虚假担保、欺诈等行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同经双方协商一致，可以解除。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2附件：

（1）附件一：《标的房产信息表》

（2）附件二：《标的房产验收标准》

十、乙方权益主导的目的和意义

10.1通过增加乙方的权利条款和利益条款，保障乙方的权益，确