合同补充协议中的按揭问题解答要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同补充协议中的按揭问题解答要点本合同目录一览1.1按揭贷款概述1.2按揭贷款条件及要求1.3按揭贷款利率及还款方式1.4按揭贷款期限及提前还款规定1.5按揭贷款额度及审批流程1.6按揭贷款抵押物及权利1.7按揭贷款保险及费用1.8按揭贷款逾期及违约责任1.9按揭贷款变更及终止条件1.10按揭贷款相关法律法规1.11按揭贷款合同条款解释1.12按揭贷款争议解决方式1.13按揭贷款合同生效及备案1.14按揭贷款合同附件第一部分：合同如下：第一条按揭贷款概述1.1.1按揭贷款是指借款人因购买房产、车辆等大额消费品，向贷款银行申请的，以所购房产、车辆等消费品作为抵押物的贷款。1.1.2本合同所述按揭贷款是指借款人因购买房产，向贷款银行申请的按揭贷款。1.1.3按揭贷款的目的是为了满足借款人购买房产的资金需求。第二条按揭贷款条件及要求2.1.1借款人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.1.2借款人须提供合法有效的身份证件、房产买卖合同、收入证明等材料。2.1.3借款人须在贷款银行指定的担保公司办理担保手续。第三条按揭贷款利率及还款方式3.1.1按揭贷款利率按贷款银行规定的贷款利率执行，贷款利率可在贷款期限内根据市场情况调整。3.1.2还款方式可采用等额本息、等额本金或按期还息、分期还本等多种方式，具体还款方式由借款人与贷款银行协商确定。第四条按揭贷款期限及提前还款规定4.1.1按揭贷款期限最长不超过30年。4.1.2借款人可提前还款，但需提前与贷款银行协商，并支付提前还款罚金。第五条按揭贷款额度及审批流程5.1.1按揭贷款额度根据借款人的收入、还款能力及抵押物价值等因素确定。5.1.2贷款审批流程：借款人提交申请→贷款银行审核→担保公司担保→贷款银行审批→贷款发放。第六条按揭贷款抵押物及权利6.1.1抵押物为借款人购买的房产，抵押物权利归贷款银行所有。6.1.2借款人在贷款期间，未经贷款银行同意，不得转让、出租、抵押抵押物。第七条按揭贷款保险及费用7.1.1借款人须按照贷款银行要求购买房屋保险，保险费用由借款人承担。7.1.2贷款银行可向借款人收取一定的服务费、担保费等费用，具体收费标准由贷款银行规定。第八条按揭贷款逾期及违约责任8.1.1如借款人未按约定的还款期限偿还贷款，构成逾期。8.1.2逾期贷款每日按贷款本金的一定比例计收滞纳金。8.1.3.1催收通知：向借款人发出书面催收通知。8.1.3.2抵押权实现：依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。8.1.3.3法律诉讼：依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。第九条按揭贷款变更及终止条件9.1.1借款人与贷款银行协商一致，可变更贷款合同中的条款，包括贷款金额、期限、利率等。9.1.2.1借款人提前偿还全部贷款本息。9.1.2.2借款人因故无法继续履行合同，经贷款银行同意解除合同。9.1.2.3贷款银行因国家政策调整或法律法规变更，经借款人同意解除合同。9.1.2.4合同约定的终止条件成就。第十条按揭贷款相关法律法规10.1.1按揭贷款活动应遵守国家有关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。10.1.2贷款银行应依法履行监管义务，确保贷款活动的合法性。第十一条规定按揭贷款合同条款解释11.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于借款人的解释原则处理。11.1.2本合同条款的解释权归贷款银行所有。第十二条规定按揭贷款争议解决方式12.1.1借款人与贷款银行因本合同发生的争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条规定按揭贷款合同生效及备案13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2贷款银行应在本合同生效后一定期限内，将本合同向相关监管机构备案。第十四条规定按揭贷款合同附件14.1.1.1借款人身份证明复印件。14.1.1.2房产买卖合同复印件。14.1.1.3收入证明复印件。14.1.1.4抵押物评估报告。14.1.1.5担保合同。14.1.1.6其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同执行的个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1.1第三方介入的必要性：2.1.1.1保障合同执行的公正性和效率。2.1.1.2提供专业服务，降低合同风险。2.1.1.3促进合同各方的沟通和协调。2.1.2第三方介入的程序：2.1.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.1.2.2双方共同选择符合条件的第三方。2.1.2.3双方与第三方签订相关服务协议。第三条第三方责权利划分3.1.1第三方的责任：3.1.1.1按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务。3.1.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.1.1.3遵守国家法律法规和行业规范。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1收取合理的服务费用。3.1.2.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。3.1.2.3享有合法权益的保护。3.1.3第三方的义务：3.1.3.1保守甲乙双方的商业秘密。3.1.3.2遵守合同约定，不得无故拖延或终止服务。3.1.3.3对其提供的服务质量负责。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于：4.1.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或延误。4.1.1.2第三方在提供服务过程中造成的损失。4.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第五条第三方介入后的合同条款变更5.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更本合同中与第三方服务相关的条款。5.1.2变更后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的合同执行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同条款执行合同。6.1.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1.1第三方严重违约，影响合同执行。9.1.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务义务。9.1.1.3甲乙双方协商一致解除服务协议。9.1.2服务协议解除后，第三方应立即停止履行服务义务，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于核实借款人的身份信息，确保贷款发放给合法的借款人。2.房产买卖合同复印件详细要求：提供房产买卖合同的正式文本复印件，包括合同双方签字盖章。说明：证明借款人购买房产的合法性，作为贷款抵押物的依据。3.收入证明复印件详细要求：提供借款人近期的工资单、税单或其他收入证明材料。说明：用于评估借款人的还款能力，确保其有足够的收入偿还贷款。4.抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。5.担保合同详细要求：提供借款人与担保公司签订的担保合同。说明：明确担保公司的担保责任，保障贷款的安全。6.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明：用于完善借款人的个人信息，确保贷款发放的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息。示例：借款人应于每月15日偿还10000元贷款本金及利息，若逾期未还，每日滞纳金为100元。2.提前还款违约行为：借款人在未经贷款银行同意的情况下提前偿还全部或部分贷款。责任认定标准：借款人需提前与贷款银行协商，并支付提前还款罚金。示例：借款人提前偿还贷款，需支付相当于一个月利息的罚金。3.抵押物处置违约行为：借款人未按约定偿还贷款，贷款银行依法处置抵押物。责任认定标准：借款人应承担抵押物处置过程中产生的费用。示例：借款人逾期还款，贷款银行处置抵押物，借款人需承担处置费用。4.保险事故违约行为：借款人未按照合同约定购买保险或未及时通知保险事故。责任认定标准：借款人应承担因未购买保险或未及时通知保险事故而导致的损失。示例：借款人未购买房屋保险，房屋发生火灾，借款人需承担修复费用。5.信息披露不实违约行为：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担由此产生的法律责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：借款人在申请贷款时虚报收入，贷款银行有权解除合同并要求赔偿。合同补充协议中的按揭问题解答要点1本合同目录一览1.按揭贷款的概述1.1按揭贷款的定义1.2按揭贷款的种类1.3按揭贷款的利率2.按揭贷款的申请条件2.1申请人的资格要求2.2申请人的信用记录2.3申请人的收入证明3.按揭贷款的申请流程3.1贷款申请的提交3.2贷款申请的审核3.3贷款申请的批准4.按揭贷款的还款方式4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法4.3按揭贷款的提前还款5.按揭贷款的保险5.1按揭贷款保险的种类5.2按揭贷款保险的投保流程5.3按揭贷款保险的理赔6.按揭贷款的利率调整6.1利率调整的依据6.2利率调整的周期6.3利率调整的通知7.按揭贷款的违约责任7.1违约责任的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.按揭贷款的抵押物8.1抵押物的定义8.2抵押物的评估8.3抵押物的处置9.按揭贷款的贷款期限9.1贷款期限的定义9.2贷款期限的确定9.3贷款期限的延长10.按揭贷款的贷款额度10.1贷款额度的定义10.2贷款额度的确定10.3贷款额度的调整11.按揭贷款的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.按揭贷款的法律适用12.1合同适用的法律12.2法律纠纷的解决12.3法律变更的应对13.按揭贷款的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的结果14.按揭贷款的其他事项14.1合同附件14.2合同的生效14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.按揭贷款的概述1.1按揭贷款的定义本合同所指的按揭贷款，是指借款人以其所购房产作为抵押，向贷款人申请的用于购房的贷款。1.2按揭贷款的种类按揭贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。1.3按揭贷款的利率按揭贷款的利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，并可根据市场情况及贷款期限进行浮动调整。2.按揭贷款的申请条件2.1申请人的资格要求申请人须具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源，且信用良好。2.2申请人的信用记录申请人须提供无不良信用记录的证明。2.3申请人的收入证明申请人须提供近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。3.按揭贷款的申请流程3.1贷款申请的提交申请人向贷款人提交贷款申请，并提交相关材料。3.2贷款申请的审核贷款人对申请人提交的材料进行审核，包括但不限于申请人资格、信用记录、收入证明等。3.3贷款申请的批准贷款人根据审核结果，决定是否批准贷款申请。4.按揭贷款的还款方式4.1等额本息还款法等额本息还款法是指每月还款金额固定，其中包含本金和利息。4.2等额本金还款法等额本金还款法是指每月还款本金固定，利息逐月递减。4.3按揭贷款的提前还款借款人可在合同约定的提前还款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金。5.按揭贷款的保险5.1按揭贷款保险的种类按揭贷款保险包括房屋保险、借款人意外伤害保险等。5.2按揭贷款保险的投保流程借款人需在贷款申请时，向贷款人提交投保申请。5.3按揭贷款保险的理赔发生保险事故时，借款人需及时通知贷款人，并按照保险条款进行理赔。6.按揭贷款的利率调整6.1利率调整的依据利率调整根据中国人民银行规定的基准利率执行，并可根据市场情况及贷款期限进行浮动调整。6.2利率调整的周期利率调整周期为每年一次。6.3利率调整的通知贷款人将在利率调整前一个月，书面通知借款人。7.按揭贷款的违约责任7.1违约责任的定义违约责任是指借款人未按照合同约定履行还款义务，应承担的法律责任。7.2违约责任的承担借款人未按时还款的，应向贷款人支付滞纳金，并承担违约责任。7.3违约责任的赔偿借款人违约给贷款人造成损失的，应赔偿贷款人因此遭受的损失。8.按揭贷款的抵押物8.1抵押物的定义抵押物是指借款人将其所购房产作为贷款的担保，用以确保贷款本金及利息的偿还。8.2抵押物的评估抵押物价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估结果作为贷款额度的依据。8.3抵押物的处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。9.按揭贷款的贷款期限9.1贷款期限的定义贷款期限是指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。9.2贷款期限的确定贷款期限根据借款人的还款能力和贷款额度确定，一般最长不超过30年。9.3贷款期限的延长在贷款期限内，经贷款人同意，借款人可申请延长贷款期限。10.按揭贷款的贷款额度10.1贷款额度的定义贷款额度是指贷款人根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素，批准的贷款金额。10.2贷款额度的确定贷款额度根据房产评估价值、借款人收入及还款能力等因素综合确定。10.3贷款额度的调整在贷款期限内，如借款人收入或还款能力发生变化，可向贷款人申请调整贷款额度。11.按揭贷款的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。11.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。12.按揭贷款的法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律纠纷的解决合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律变更的应对如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。13.按揭贷款的争议解决13.1争议解决的方式争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。13.2争议解决的程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。13.3争议解决的结果争议解决结果以双方认可的书面文件为准。14.按揭贷款的其他事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于申请表、抵押物清单、保险单等。14.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件1.双方同意；2.合同中明确约定；3.符合法律法规要求。16.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订书面协议；3.第三方按照协议履行职责。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务甲方应：1.按照合同约定向乙方支付款项；2.提供乙方所需的文件和资料；3.协助第三方履行职责。17.2乙方的责任与义务乙方应：1.按照合同约定向甲方支付款项；2.接受第三方提供的专业服务；3.配合第三方履行职责。18.第三方的责权利18.1第三方的责任第三方应：1.按照协议约定履行职责；2.对其提供的专业服务承担相应责任；3.遵守职业道德和行业规范。18.2第三方的权利第三方享有：1.收取合理服务费用的权利；2.要求甲方和乙方提供必要协助的权利；3.在履行职责过程中，对甲方和乙方提出合理建议的权利。18.3第三方的义务第三方应：1.维护甲方和乙方的合法权益；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守合同约定和法律法规。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行协商确定。19.3责任限额的调整责任限额可根据市场情况、第三方业务发展等因素进行调整，调整需经甲乙双方同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲方的管理和监督。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，第三方应服从乙方的管理和监督。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立、平等的合作关系，各方应互相尊重、互不干涉。20.4第三方与合同各方的关系第三方与合同各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但需遵守合同约定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请人填写个人信息、收入情况、房产信息等，并由申请人签字确认。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于贷款人审核申请人的贷款资格。2.房产评估报告详细要求：由贷款人指定的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告是确定贷款额度的依据，对双方都有约束力。3.按揭贷款合同详细要求：合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限、违约责任等内容。说明：按揭贷款合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，对双方都有约束力。4.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押贷款的重要组成部分，用于明确抵押物的范围。5.保险单详细要求：由保险公司出具，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单是按揭贷款保险的凭证，用于保障贷款人和借款人的权益。6.收入证明详细要求：提供近三个月的工资单、银行流水等，证明申请人的收入状况。说明：收入证明是贷款人审核申请人还款能力的重要依据。7.信用报告详细要求：由征信机构出具，显示申请人的信用记录。说明：信用报告是贷款人审核申请人信用状况的重要依据。8.合同附件详细要求：包括但不限于申请表、抵押物清单、保险单等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款未按约定使用贷款提供虚假信息故意隐瞒债务未经贷款人同意，擅自变更抵押物责任认定标准：借款人未按时还款，应支付滞纳金，并承担违约责任。借款人未按约定使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。借款人故意隐瞒债务，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。借款人擅自变更抵押物，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：借款人A在贷款合同约定的还款日未按时还款，贷款人B有权要求A支付滞纳金，并承担违约责任。2.贷款人违约行为未按时发放贷款未按约定调整利率故意泄露借款人信息未经借款人同意，擅自变更合同条款责任认定标准：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。贷款人未按约定调整利率，借款人有权解除合同，并要求赔偿损失。贷款人故意泄露借款人信息，应承担相应的法律责任。贷款人未经借款人同意，擅自变更合同条款，借款人有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：贷款人C在贷款合同约定的发放贷款日未按时发放贷款，借款人D有权要求C支付违约金。合同补充协议中的按揭问题解答要点2本合同目录一览1.补充协议签订背景及目的1.1补充协议签订原因1.2补充协议签订目的2.按揭贷款相关定义2.1按揭贷款2.2贷款额度2.3贷款利率2.4还款期限2.5还款方式3.按揭贷款申请条件3.1申请人资格3.2申请人信用状况3.3房屋评估价值3.4按揭贷款比例4.按揭贷款审批流程4.1申请人提交申请材料4.2银行审核申请材料4.3银行审批贷款4.4签订按揭贷款合同5.按揭贷款合同主要内容5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款期限5.4还款方式5.5违约责任6.按揭贷款还款计划6.1按月还款6.2按年还款6.3一次性还款6.4还款计划变更7.按揭贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款方式7.3提前还款费用8.按揭贷款逾期还款8.1逾期还款责任8.2逾期还款处理8.3逾期还款催收9.按揭贷款合同变更9.1合同变更原因9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.按揭贷款合同解除10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.按揭贷款纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决程序11.3纠纷解决期限12.补充协议生效及终止12.1补充协议生效条件12.2补充协议终止条件12.3补充协议终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3争议解决14.补充协议附件14.1按揭贷款合同14.2申请人身份证明14.3房屋评估报告第一部分：合同如下：1.补充协议签订背景及目的1.1补充协议签订原因本补充协议签订原因为双方就房屋买卖合同中约定的按揭贷款事项进行补充说明和明确。1.2补充协议签订目的本补充协议签订目的在于明确按揭贷款的具体条款，确保双方权益得到保障，并促进合同的顺利履行。2.按揭贷款相关定义2.1按揭贷款按揭贷款是指借款人以其所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。2.2贷款额度贷款额度根据房屋评估价值及借款人信用状况确定，最高不超过房屋评估价值的80%。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。2.4还款期限还款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。2.5还款方式还款方式为按月等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。3.按揭贷款申请条件3.1申请人资格3.2申请人信用状况申请人信用状况良好，无不良信用记录，无逾期还款行为。3.3房屋评估价值房屋评估价值由具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定贷款额度的依据。3.4按揭贷款比例按揭贷款比例不超过房屋评估价值的80%，具体比例由双方协商确定。4.按揭贷款审批流程4.1申请人提交申请材料申请人向银行提交按揭贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋评估报告等。4.2银行审核申请材料银行对申请人提交的申请材料进行审核，确保材料真实、完整。4.3银行审批贷款银行根据审核结果，对申请人的按揭贷款进行审批。4.4签订按揭贷款合同银行审批通过后，双方签订按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。5.按揭贷款合同主要内容5.1贷款金额贷款金额为申请人申请的按揭贷款额度，具体金额以银行审批为准。5.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。5.3还款期限还款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。5.4还款方式还款方式为按月等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.5违约责任如借款人未按合同约定按时还款，银行有权采取法律手段追讨欠款，并追究借款人的违约责任。6.按揭贷款还款计划6.1按月还款借款人须按照合同约定的还款日期，每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.2按年还款借款人可在合同约定的时间内，选择按年还款方式，每年偿还一定金额的贷款本金和利息。6.3一次性还款借款人可在合同约定的时间内，选择一次性还款方式，一次性偿还全部贷款本金和利息。6.4还款计划变更借款人如需变更还款计划，应提前向银行提出申请，经银行同意后方可变更。7.按揭贷款提前还款7.1提前还款条件（1）贷款已满一年；（2）借款人自愿提前还款；（3）借款人收入情况发生变化，具备提前还款能力。7.2提前还款方式（1）一次性提前还款；（2）部分提前还款。7.3提前还款费用借款人提前还款，需支付提前还款费用，具体费用标准以银行规定为准。8.按揭贷款逾期还款8.1逾期还款责任（1）支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍；（2）支付逾期罚金，罚金按逾期本金每日0.5%计算；（3）承担因逾期产生的所有法律后果，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。8.2逾期还款处理（1）通过电话、短信、邮件等方式通知借款人；（2）要求借款人在规定时间内补足逾期款项；（3）逾期款项超过一定期限，银行有权采取法律手段追讨欠款。8.3逾期还款催收银行对逾期还款的借款人进行催收，催收方式包括但不限于：（1）电话催收；（2）上门催收；（3）委托第三方机构催收；（4）法律诉讼。9.按揭贷款合同变更9.1合同变更原因（1）法律法规变更；（2）借款人信用状况发生变化；（3）房屋评估价值发生变化；（4）其他双方协商一致的原因。9.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。10.按揭贷款合同解除10.1合同解除原因（1）借款人无法继续履行还款义务；（2）房屋被依法查封、拍卖；（3）借款人提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）其他双方协商一致的原因。10.2合同解除程序（1）双方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息，银行有权依法处置抵押物。11.按揭贷款纠纷解决11.1纠纷解决方式（1）向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。11.2纠纷解决程序采取诉讼或仲裁解决纠纷时，应遵循相关法律法规规定的程序。11.3纠纷解决期限双方应自纠纷发生之日起60日内解决纠纷，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。12.补充协议生效及终止12.1补充协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2补充协议终止条件（1）按揭贷款合同解除；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）法律法规规定本补充协议终止的其他情形。12.3补充协议终止程序本补充协议终止，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本补充协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。13.3争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交贷款银行所在地的人民法院诉讼解决。14.补充协议附件14.1按揭贷款合同14.2申请人身份证明14.3房屋评估报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、执行等职能的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）按揭贷款咨询；（3）担保服务；（4）法律咨询；（5）执行服务；（6）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的同意甲乙双方需书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。3.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）第三方有权按照合作协议的要求，独立行使职责和权限；（3）第三方有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的要求，履行其职责和权限；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方应按照合作协议和合同约定，承担相应的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并修改合同。6.2合同变更的程序合同变更的程序同本合同约定的合同变更程序。6.3合同变更的内容合同变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方