南京新房合同范例

南京新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“涉案房屋”，现出卖方同意将该房屋出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋的权属清晰，出卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且出卖方对该房屋享有完全的处分权。

1.2涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给出卖方。

2.3买受方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给出卖方。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房屋交付给买受方。

3.2买受方在接收涉案房屋时，应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

3.3买受方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖方在验收合格前进行修复。

四、税费承担

4.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向买受方提供涉案房屋的房产证等相关证明文件。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.房屋土地使用权证；

4.房屋质量保证书；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“涉案房屋”，现出卖方同意将该房屋出售给买受方，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋的权属清晰，出卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且出卖方对该房屋享有完全的处分权。

1.2涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给出卖方。

2.3买受方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给出卖方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为保证金。

3.2如买受方未按本合同约定时间支付房款，担保方应立即向出卖方支付相应房款，担保方有权从保证金中扣除。

3.3担保方有权要求出卖方在房屋交付前提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.4担保方在本合同履行过程中，有权了解买受方的履约情况，并有权对买受方进行必要的监督。

四、房屋交付及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房屋交付给买受方。

4.2买受方在接收涉案房屋时，应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

4.3买受方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖方在验收合格前进行修复。

五、税费承担

5.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

六、违约责任

6.1买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.2买受方未按本合同约定时间交付房屋的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过担保方的担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方介入的目的是，确保买受方按时履行合同义务，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，确保房屋交易过程中，甲方的权益得到充分保障。

10.2甲方为主导的意义在于，提高交易效率，降低交易成本，促进双方合作共赢。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.房屋土地使用权证；

4.房屋质量保证书；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“涉案房屋”，为保障买受方的权益，丙方愿意作为监管方对交易过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋的权属清晰，出卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且出卖方对该房屋享有完全的处分权。

1.2涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为订金。

2.3买受方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、监管方责任及权利

3.1监管方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，对涉案房屋进行实地查验，确认房屋现状符合合同约定。

3.2监管方有权监督出卖方按照合同约定交付房屋，并有权要求出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3监管方有权对交易款项进行监管，确保交易安全。

四、房屋交付及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房屋交付给买受方。

4.2买受方在接收涉案房屋时，应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

4.3买受方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖方在验收合格前进行修复。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于，确保在交易过程中，买受方的权益得到充分保障，避免交易风险。

8.2乙方为主导的意义在于，通过监管方的介入，提高交易透明度，增强买受方的信心。

九、弱化甲方为主