南京 代建 合同样本

南京代建合同样本第一篇范文：合同编号：__________

南京代建合同

甲方（委托方）：__________

乙方（代建方）：__________

鉴于甲方需要将位于南京市__________的项目进行代建，乙方具备代建资质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地点：南京市__________

3.项目面积：__________平方米

4.项目投资：__________万元

二、代建范围及内容

1.乙方负责项目的全过程代建，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。

2.乙方需按照甲方要求，确保项目按照约定的时间节点完成，并达到规定的质量标准。

3.乙方应确保项目符合国家有关政策法规和行业规范。

三、合同工期及付款方式

1.项目总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

2.甲方按以下进度付款：

（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）项目主体结构封顶时，支付合同总价的__________%；

（3）项目竣工验收合格后，支付合同总价的__________%；

（4）项目竣工交付使用后，支付合同总价的__________%。

四、违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间节点完成项目，每延误一天，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。

2.若乙方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未按合同约定付款，应向乙方支付______%的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有关仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方委托书；

（2）项目投资计划；

（3）项目用地许可证；

（4）项目规划设计方案；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（代建方）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方需要将位于南京市__________的项目进行代建，乙方具备代建资质，为保障甲方权益，特设立丙方作为第三方监管机构，负责对项目代建过程进行监管。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地点：南京市__________

3.项目面积：__________平方米

4.项目投资：__________万元

二、代建范围及内容

1.乙方负责项目的全过程代建，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。

2.丙方负责对乙方代建过程进行全程监管，确保项目按照约定的时间节点、质量标准和政策法规执行。

3.乙方应确保项目符合国家有关政策法规和行业规范，并接受丙方的监管。

三、甲方权益保障条款

1.甲方拥有项目决策权，包括但不限于设计变更、进度调整、资金使用等重大事项的最终决定权。

2.甲方有权要求乙方提交项目进展报告、质量检验报告等相关文件，乙方应及时提供。

3.甲方有权要求丙方定期提交监管报告，丙方应如实汇报项目代建情况。

四、乙方责权利

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成项目代建任务。

2.乙方应承担项目设计、施工、监理等责任，确保项目质量。

3.乙方有权按照合同约定，获得代建项目的相应报酬。

五、丙方责权利

1.丙方负责对项目代建过程进行全程监管，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。

2.丙方有权对乙方进行监督，包括但不限于检查施工现场、审查乙方提交的各类报告等。

3.丙方有权根据监管情况，对乙方提出整改要求。

六、违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间节点完成项目，每延误一天，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。

2.若乙方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若丙方未履行监管职责，导致项目出现严重问题，丙方应承担相应的责任。

4.若甲方未按合同约定付款，应向乙方支付______%的违约金。

七、限制条款

1.乙方不得将项目分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

2.乙方不得擅自修改项目设计方案，如需修改，应经甲方同意。

3.乙方不得将项目资金挪作他用。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有关仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）甲方委托书；

（2）项目投资计划；

（3）项目用地许可证；

（4）项目规划设计方案；

（5）第三方监管机构资质证明；

（6）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过设立第三方监管机构，有助于保障甲方权益，确保项目代建过程的合法合规。

2.第三方监管机构的介入，有利于提高项目代建的质量和效率，降低风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为委托方，对项目具有决策权和最终决定权，确保项目符合自身需求。

2.通过强化甲方权益保障条款，有利于维护甲方利益，促进项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（施工单位）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方拟在南京市__________区域建设一栋住宅项目，乙方具备施工资质，为保障施工质量和工程进度，特设立丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程进行监理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地点：南京市__________

3.项目规模：__________平方米

4.项目投资：__________万元

二、施工范围及内容

1.乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰等。

2.丙方负责对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全和进度符合合同约定。

3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，接受丙方的监理。

三、乙方权益保障条款

1.乙方有权按照合同约定，获得项目的施工合同价款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。

3.乙方有权在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，并经甲方和丙方确认后实施。

四、丙方责权利

1.丙方负责对施工过程进行监理，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面的监督。

2.丙方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应予以配合。

3.丙方有权要求乙方提供施工资料、质量检验报告等，乙方应及时提供。

五、甲方责权利

1.甲方负责项目的资金筹措，并按照合同约定支付工程进度款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务。

3.甲方有权要求丙方对施工过程中的问题进行评估和报告。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程进度款，每延误一天，应向乙方支付______%的违约金。

2.若乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付______%的违约金。

3.若丙方未履行监理职责，导致施工质量、安全或进度出现问题，丙方应承担相应的责任。

七、限制条款

1.乙方不得将施工任务分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

2.乙方不得擅自改变施工设计方案，如需修改，应经甲方和丙方同意。

3.乙方不得挪用工程资金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有关仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）项目设计文件；

（2）施工合同；

（3）监理合同；

（4）工程进度款支付计划；

（5）第三方监理单位资质证明；

（6）其他相关文件。

乙方权益主导的目的和意义：

1.通过强化乙方权益保障条款，有利于确保乙方在施工过程中的合法权益得到充分尊重和保护。

2.乙方作为