共有物业租房合同样本

共有物业租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的共有物业出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将位于__________的共有物业出租给乙方使用，该物业产权清晰，无产权纠纷。

1.2物业面积：__________平方米，具体详见附件一《共有物业基本情况表》。

1.3物业用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、物业使用及维修

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.2乙方负责对物业进行合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。

4.3物业维修责任划分如下：

（1）物业共用部位及设施的维修，由甲方负责。

（2）乙方使用期间，因乙方原因造成的物业损坏，由乙方负责维修。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2物业管理费及其他费用的具体收费标准详见附件二《物业管理费及其他费用明细表》。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、共有物业基本情况表

二、物业管理费及其他费用明细表

九、合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的共有物业出租给乙方使用，由丙方负责物业管理事宜，乙方承租该物业事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将位于__________的共有物业出租给乙方使用，该物业产权清晰，无产权纠纷。

1.2物业面积：__________平方米，具体详见附件一《共有物业基本情况表》。

1.3物业用途：__________。

二、物业管理

2.1丙方接受甲方委托，负责该物业的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。

2.2丙方应按照国家标准和物业管理规定，确保物业的安全、整洁和正常运行。

2.3丙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权利对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款等。

5.3丙方应保障甲方权益，未经甲方同意，不得擅自改变物业结构及用途。

六、乙方责任与权利

6.1乙方有权使用物业，但应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方有义务按时支付租金及物业管理费。

6.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反物业管理规定，造成物业损失的，应承担赔偿责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理费的____%。

（2）丙方违反物业管理规定，造成物业损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、共有物业基本情况表

二、物业管理费及其他费用明细表

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的物业管理，确保物业的保值增值，提升物业品质，同时保障甲乙双方的合法权益。丙方作为专业第三方，能够提供更加规范、高效的物业管理服务，降低甲乙双方的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，拥有物业的最终决策权。甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的专业管理，实现物业的长期稳定收益。甲方的主导地位有助于建立良好的市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的共有物业出租给乙方使用，由丙方负责物业管理事宜，乙方承租该物业事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将位于__________的共有物业出租给乙方使用，该物业产权清晰，无产权纠纷。

1.2物业面积：__________平方米，具体详见附件一《共有物业基本情况表》。

1.3物业用途：__________。

二、物业管理

2.1丙方接受甲方委托，负责该物业的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。

2.2丙方应按照国家标准和物业管理规定，确保物业的安全、整洁和正常运行。

2.3丙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时向乙方通报。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权使用物业，并享有物业的正常使用权利，包括但不限于居住、办公等。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据实际需要，对物业进行合理装修。

5.4乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。

六、丙方责任与权利

6.1丙方有权利对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

6.2丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款等。

6.3丙方应保障乙方的合法权益，未经乙方同意，不得擅自改变物业结构及用途。

七、甲方责任与权利

7.1甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合使用要求的物业。

7.2甲方有权利监督丙方的物业管理服务，确保丙方履行合同义务。

7.3甲方有义务在租赁期限内，对物业进行必要的维修和保养。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变物业结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理费的____%。

（2）丙方违反物业管理规定，造成物业损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

一、共有物业基本情况表

二、物业管理费及其他费用明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙