南京厂房土地出租合同标准文本

南京厂房土地出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市某区域的厂房及土地，现愿意出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于南京市某区域的厂房及土地（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）厂房及其附属设施；

（2）土地及地上附着物；

（3）其他相关设施及设备。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、租赁物的维修与保养

3.1乙方应妥善使用、保管租赁物，并承担租赁物在使用过程中的维修与保养责任。

3.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按约定收取租金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

4.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未按约定使用、保管租赁物的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单；

2.土地使用权证；

3.厂房产权证；

4.其他相关证明文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市某区域的厂房及土地，现愿意出租给乙方使用，为确保乙方履行合同义务，甲方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于南京市某区域的厂房及土地（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）厂房及其附属设施；

（2）土地及地上附着物；

（3）其他相关设施及设备。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________），作为履行担保责任的保证金。

3.3如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，向甲方支付乙方应承担的全部违约金及赔偿金。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用租赁物的行为进行监督。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权直接向丙方追偿。

4.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方应妥善使用、保管租赁物，并承担租赁物在使用过程中的维修与保养责任。

5.3乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.4乙方如违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权直接向丙方追偿。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

6.3乙方如未妥善使用、保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方如违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单；

2.土地使用权证；

3.厂房产权证；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，通过明确丙方的担保责任、乙方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益，确保租赁物的安全使用，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市某区域的商业房产，现愿意出租给乙方使用，为确保乙方租赁期间的权益，甲方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于南京市某区域的商业房产（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）商业房产及其附属设施；

（2）土地及地上附着物；

（3）其他相关设施及设备。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________），作为履行担保责任的保证金。

3.3如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，向甲方支付乙方应承担的全部违约金及赔偿金。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物使用期间产生的合法收益。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知甲方。

4.4乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修改造，但需取得甲方书面同意。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2甲方应确保租赁物的安全使用，并承担租赁物在使用过程中的维修与保养责任。

5.3甲方应按照合同约定，及时收取租金，不得无故拖欠。

5.4甲方应尊重乙方的合法使用权利，不得干涉乙方正常经营。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方如未按时收取租金，或无故拖欠租金，乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权直接向丙方追偿。

6.3甲方如干涉乙方正常经营，或未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单；

2.土地使用权证；

3.厂房产