农民房出租早餐店合同样本

农民房出租早餐店合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有合法产权的农民房屋，乙方（承租方）有经营早餐店的需要，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋附属设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为____（现金、转账等）。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋仅用于经营早餐店，不得从事违法、危险活动。

3.2乙方需按照国家相关规定办理相关证照。

四、房屋交付及维修责任

4.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付时，乙方应检查房屋设施是否完好，如有损坏，应立即告知甲方。

4.3在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，均可提前____个月书面通知对方解除合同。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____倍。

5.3如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋平面图

3.相关证照

甲方（出租方）签字（或盖章）：________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有合法产权的农民房屋，乙方（承租方）有经营早餐店的需要，为保障甲方的合法权益，同时引入第三方（担保方）提供担保，甲乙双方及第三方（担保方）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋附属设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为____（现金、转账等）。

2.3甲方享有租金优先受偿权，即若乙方违约，甲方有权优先从第三方担保方处获得租金。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋仅用于经营早餐店，不得从事违法、危险活动。

3.2乙方需按照国家相关规定办理相关证照。

3.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应积极配合。

四、第三方担保方责任及权利

4.1第三方担保方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2第三方担保方有权监督乙方履行合同，若乙方违约，第三方担保方有权要求乙方履行合同或承担相应责任。

4.3第三方担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、房屋交付及维修责任

5.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

5.2房屋交付时，乙方应检查房屋设施是否完好，如有损坏，应立即告知甲方。

5.3在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及附属设施的完好，乙方应予以配合。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，均可提前____个月书面通知对方解除合同。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____倍。

6.3如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

6.4若乙方违约，甲方有权要求第三方担保方承担担保责任，第三方担保方应在收到甲方通知后____日内履行担保义务。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，有助于确保甲方权益，降低租赁风险。

8.2第三方担保方作为专业机构，可对乙方经营情况进行监督，提高经营质量。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，拥有房屋产权，享有租金收益，主导合同条款有利于保障自身权益。

9.2甲方通过设定乙方违约责任和第三方担保机制，降低租赁风险，确保房屋及附属设施完好。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋平面图

3.相关证照

4.第三方担保协议

甲方（出租方）签字（或盖章）：________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________

第三方（担保方）签字（或盖章）：________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有合法产权的商用房屋，乙方（承租方）有开设餐饮店的需要，为保障乙方的经营权益，同时引入第三方（投资方）提供投资支持，甲乙双方及第三方（投资方）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋附属设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为____（现金、转账等）。

2.3乙方享有租金调整权，租金调整需提前____个月通知甲方，调整幅度不得超过市场租金水平的____%。

三、租赁用途

3.1乙方租赁房屋仅用于经营餐饮店，不得从事违法、危险活动。

3.2乙方有权根据经营需要，对房屋内部进行装修改造，但需提前____个月通知甲方，并确保装修不损害房屋结构。

四、第三方投资方责任及权利

4.1第三方投资方同意对乙方提供投资支持，投资金额为人民币____元，用于餐饮店的经营和装修。

4.2第三方投资方有权监督餐饮店的经营状况，包括财务、经营策略等，乙方应提供必要的配合。

4.3第三方投资方在投资期限内，享有餐饮店收益的____%分成权。

五、房屋交付及维修责任

5.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

5.2房屋交付时，乙方应检查房屋设施是否完好，如有损坏，应立即告知甲方。

5.3在租赁期间，房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，均可提前____个月书面通知对方解除合同。

6.2如甲方未按约定交付房屋或提供必要的支持，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

6.3若甲方违约，乙方有权要求第三方投资方采取措施，包括但不限于追加投资或协助解决。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，拥有餐饮店的经营自主权，主导合同条款有利于保障自身的经营权益。

8.2乙方通过引入投资方，扩大经营规模，提高市场竞争力。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，主要提供房屋租赁服务，其权益在合同中得到了保障，但不再主导合同条款