卖地转让合同样本

卖地转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，土地证号为____________________，以下简称“转让土地”。

2.乙方有意购买甲方的转让土地，双方经友好协商，就转让土地事宜达成如下协议：

第一条土地转让

1.1卖方同意将其拥有的转让土地全部转让给买方。

1.2转让土地的面积、位置、四至范围、用途等详见附件一：《转让土地基本情况表》。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1本合同转让土地的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付转让土地的全部款项。

2.3买方支付转让土地款项的方式为：____________________。

第三条土地权属变更手续

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合买方办理转让土地的权属变更手续。

3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付办理权属变更手续所需的相关费用。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让土地交付给买方。

4.2买方应在收到转让土地后____________________个工作日内，对转让土地进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定的时间交付转让土地，应向买方支付____________________元人民币的违约金。

5.2如买方未按本合同约定的时间支付转让土地款项，应向卖方支付____________________元人民币的违约金。

5.3如因卖方原因导致转让土地权属变更手续无法办理，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《转让土地基本情况表》

附件二：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，土地证号为____________________，以下简称“转让土地”。

2.乙方有意购买甲方的转让土地，但由于乙方资金不足，需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就转让土地事宜达成如下协议：

第一条土地转让

1.1卖方同意将其拥有的转让土地全部转让给买方。

1.2转让土地的面积、位置、四至范围、用途等详见附件一：《转让土地基本情况表》。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1本合同转让土地的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付转让土地的全部款项。

2.3买方支付转让土地款项的方式为：____________________。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下买方应向卖方支付的转让土地款项承担连带保证责任。

3.2丙方保证在买方未按本合同约定支付转让土地款项的情况下，承担全部或部分付款责任。

第四条甲方权益保障

4.1卖方有权要求买方在签订本合同前提供相关财务证明，证明其具备支付转让土地款项的能力。

4.2卖方有权要求买方在签订本合同前提供丙方的担保函，确认丙方愿意承担连带保证责任。

4.3卖方有权在买方未按本合同约定支付转让土地款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

第五条买方违约及限制条款

5.1如买方未按本合同约定的时间支付转让土地款项，应向卖方支付____________________元人民币的违约金。

5.2如买方在购买转让土地后，未按约定用途使用土地，卖方有权解除本合同，并要求买方返还已支付的款项。

5.3买方在购买转让土地后，未经卖方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分转让土地。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保买方能够按时支付转让土地款项。

8.2第三方担保方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，以确保其权益得到充分保障。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，维护其在交易中的利益，降低交易风险。

附件：

附件一：《转让土地基本情况表》

附件二：丙方担保函

附件三：买方财务证明

附件四：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一项具有特定技术要求的专利，专利号为____________________，以下简称“专利”。

2.乙方有意购买甲方的专利，但由于乙方对专利的潜在市场价值存在疑虑，希望引入丙方作为监管方，以保障乙方的权益。

3.丙方同意作为监管方，监督专利的转让过程，确保乙方的利益得到保障。

双方经友好协商，就专利转让事宜达成如下协议：

第一条专利转让

1.1卖方同意将其拥有的专利全部转让给买方。

1.2专利的技术参数、使用范围、授权情况等详见附件一：《专利技术说明书》。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让专利的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付转让专利款项的50%作为预付款。

2.3买方应在专利实际应用并产生效益后，按照合同约定支付剩余的专利转让款项。

第三条监管方责任与权利

3.1丙方作为监管方，有权监督专利转让的整个过程，包括但不限于专利权的转让、使用、许可等。

3.2丙方有权要求卖方提供专利的实际使用情况报告，以评估专利的市场价值。

3.3丙方有权在专利转让过程中提出建议，但无权干预卖方与买方的交易决策。

第四条乙方权益保障

4.1买方有权要求卖方在专利转让前提供专利的完整技术文件和专利权属证明。

4.2买方有权在专利转让过程中对专利的市场前景进行评估，并有权要求卖方提供相关市场分析报告。

4.3买方有权在专利实际应用后，要求卖方提供专利维护和技术支持。

第五条卖方违约及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定提供完整的专利技术文件和专利权属证明，应向买方支付____________________元人民币的违约金。

5.2如卖方在专利转让过程中隐瞒专利的真实情况，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。

5.3卖方在专利转让后，不得以任何形式对买方的专利使用进行限制。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在购买专利过程中能够得到充分的保障，减少交易风险。

8.2乙方通过引入监管方，增加了对专利转让过程的控制，有利于维护其长远利益。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化了甲方的主导地位，体现了平等协商的原则，有利于促进交易的顺利进行。

9.2通过设定监管方，平衡了买卖双方的利益，降低了交易的不确定性。

附件