南充房屋备案合同标准文本

南充房屋备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于南充市__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于南充市__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

3.标的房屋的用途为__________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的合法权属证明文件，卖方应予以配合。

2.买方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，卖方应予以配合。

3.买方在签订本合同后，应按照本合同的约定支付购房款。

4.卖方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.卖方应保证标的房屋的实际情况与合同约定相符。

6.买方在签订本合同后，不得擅自改变标的房屋的用途。

7.买方在签订本合同后，应按照本合同的约定支付购房款。

8.卖方在收到购房款后，应向买方交付标的房屋的钥匙。

三、购房款的支付及交付

1.买方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

2.买方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________________元。

3.买方应在标的房屋交付前支付尾款，尾款金额为人民币__________________元。

4.买方应按照本合同的约定，将购房款支付至卖方指定的账户。

四、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在标的房屋交付前，将标的房屋的钥匙交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋钥匙后____个工作日内对标的房屋进行验收。

3.买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.买方在验收过程中，如对标的房屋的质量存在异议，应向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____个工作日内予以答复。

五、违约责任

1.买方未按照本合同的约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

2.卖方未按照本合同的约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。

3.双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋测绘报告复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于南充市__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并委托丙方作为担保方，为买方的购房款支付提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保方责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于南充市__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

3.标的房屋的用途为__________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的合法权属证明文件，卖方应予以配合。

2.买方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，卖方应予以配合。

3.买方应按照本合同的约定支付购房款，并有权要求担保方履行担保义务。

4.卖方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.卖方应保证标的房屋的实际情况与合同约定相符。

6.买方在签订本合同后，不得擅自改变标的房屋的用途。

三、担保方的权利义务

1.担保方应在本合同签订之日起，对买方的购房款支付提供全额担保。

2.担保方在买方未按期支付购房款时，应立即履行担保义务，代为支付相应的购房款。

3.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，卖方应予以配合。

4.担保方有权要求买方提供其支付购房款的凭证，买方应予以配合。

四、购房款的支付及交付

1.买方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

2.买方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________________元。

3.买方应在标的房屋交付前支付尾款，尾款金额为人民币__________________元。

4.买方应按照本合同的约定，将购房款支付至卖方指定的账户。

五、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在标的房屋交付前，将标的房屋的钥匙交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋钥匙后____个工作日内对标的房屋进行验收。

3.买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.买方在验收过程中，如对标的房屋的质量存在异议，应向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____个工作日内予以答复。

六、违约责任

1.买方未按照本合同的约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

2.卖方未按照本合同的约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。

3.担保方未履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

4.双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、限制条款

1.卖方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋的权属。

2.卖方在标的房屋交付前，不得将标的房屋的抵押权、租赁权等他项权利设立或变更。

3.卖方在标的房屋交付前，不得将标的房屋的收益权转让给他人。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋测绘报告复印件；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的交易保障，通过担保方的介入，确保甲方在支付购房款的过程中得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，并通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步强化甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害，实现交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于南充市__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并委托丙方作为中介方，协助双方完成交易。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介方责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于南充市__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

3.标的房屋的用途为__________________。

二、中介方的权利义务

1.中介方有权收取交易服务费，具体费用由双方另行协商确定。

2.中介方应在本合同签订后，负责协调买卖双方就标的房屋的买卖事宜进行谈判。

3.中介方应保证在交易过程中，买方和卖方的合法权益不受侵害。

4.中介方应协助买卖双方完成标的房屋的权属转移手续。

三、买卖双方的权利义务

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的合法权属证明文件，卖方应予以配合。

2.买方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，卖方应予以配合。

3.买方应按照本合同的约定支付购房款。

4.卖方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.卖方应保证标的房屋的实际情况与合同约定相符。

6.卖方在签订本合同后，不得擅自改变标的房屋的用途。

四、购房款的支付及交付

1.买方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

2.买方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________________元。

3.买方应在标的房屋交付前支付尾款，尾款金额为人民币__________________元。

4.买方应按照本合同的约定，将购房款支付至卖方指定的账户。

五、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在标的房屋交付前，将标的房屋的钥匙交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋钥匙后____个工作日内对标的房屋进行验收。

3.买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.买方在验收过程中，如对标的房屋的质量存在异议，应向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____个工作日内予以答复。

六、违约责任

1.买方未按照本合同的约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

2.卖方未按照本合同的约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。

3.中介方未履行中介义务的，应向买卖双方退还中介服务费，并承担相应的违约责任。

4.双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、限制条款

1.买方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋的权属。

2.买方在标的房屋交付前，不得将标的房屋的抵押权、租赁权等他项权利设立或变更。

3.买方在标的房屋交付前，不得将标的房屋的收益权转让给他人。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

4.