房地产抵押典当借款合同

房地产抵押典当借款合同合同编号：__________房地产抵押典当借款合同一、合同双方当事人1.出典人：[出典人公司名称]，地址：[出典人公司地址]，联系方式：[出典人联系电话]。2.典权人：[典权人公司名称]，地址：[典权人公司地址]，联系方式：[典权人联系电话]。二、典当借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于[具体借款用途描述，如企业资金周转、项目建设等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。三、房地产抵押事项1.抵押物的基本情况：抵押物为位于[抵押物具体地址]的房地产，其土地性质为[土地性质具体说明，如国有出让等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[房屋用途具体说明，如商业、住宅等]。抵押物的附属设施及相关权益一并抵押。2.抵押物的价值评估：由[评估机构名称]进行评估，评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。3.抵押物的抵押登记：双方应于本合同签订后[规定时间内]共同办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权利登记在典权人名下。抵押登记费用由[费用承担方，如出典人或典权人]承担。四、典当利率与费用1.典当利率：年利率为[具体年利率数值]%。2.综合费用：按借款金额的[具体综合费率数值]%收取，在发放借款时一次性扣除。3.还款方式：按月结息，利息于每月的[结息日期]支付，结息金额为借款金额乘以月利率（年利率除以12）。借款到期时，出典人应一次性归还借款本金及剩余利息。若出典人提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知典权人，并按实际借款天数计算利息，典权人应退还未到期部分的综合费用。五、抵押物的保管与处置1.抵押物的保管：由出典人负责抵押物的日常保管，保证抵押物的安全、完好。典权人有权对抵押物进行检查和监督。2.抵押物的处置条件与程序：若出典人未按照本合同约定按时足额还款，典权人有权依法处置抵押物。典权人处置抵押物应提前[通知期限]通知出典人，并在[公开处置平台或相关部门指定场所]进行公开拍卖或变卖。抵押物处置所得价款在扣除典当本息、综合费用及相关费用后，剩余部分归出典人所有；若价款不足以清偿典当本息及相关费用，典权人有权继续追偿。六、双方的权利与义务1.出典人的权利与义务：权利：按照本合同约定使用借款。在抵押物价值范围内，要求典权人妥善保管抵押物。若典权人未按照本合同约定处置抵押物，出典人有权要求典权人承担违约责任。义务：按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款用于违法活动。按时足额支付利息和归还借款本金。协助典权人办理抵押物的抵押登记、变更登记等手续。如抵押物的价值减少，应及时通知典权人，并采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。2.典权人的权利与义务：权利：按照本合同约定收取借款本息和综合费用。在出典人未按照本合同约定还款时，有权依法处置抵押物。对抵押物的保管进行监督，如发觉抵押物有损坏或价值减少的情况，有权要求出典人采取措施。义务：按照本合同约定的时间和方式发放借款。对抵押物的处置应遵守相关法律法规的规定，不得损害出典人的合法权益。妥善保管抵押物的相关资料，不得泄露抵押物的信息。七、违约责任1.出典人的违约责任：未按照本合同约定的用途使用借款，典权人有权提前收回借款，并要求出典人支付未到期借款本金的[违约金比例]%作为违约金。未按照本合同约定按时足额支付利息或归还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率比例]%向典权人支付逾期利息；逾期超过[逾期天数]日的，典权人有权依法处置抵押物，并要求出典人支付借款本金的[违约金比例]%作为违约金。2.典权人的违约责任：未按照本合同约定的时间和方式发放借款，应按照借款金额的[违约金比例]%向出典人支付违约金。未按照本合同约定处置抵押物，给出典人造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.合同的解除：经双方协商一致，可以解除本合同。出典人未按照本合同约定使用借款或未按时足额支付利息或归还借款本金，典权人有权解除本合同，并要求出典人承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。九、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.仲裁解决：若双方协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：若双方协商不成且未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知与送达应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日视为送达之日；如通过传真或邮件方式送达，以发送之日视为送达之日。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金、利息及综合费用全部清偿完毕之日终止。3.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（出典人盖章）：________________法