2025餐馆租赁合同模板

2025餐馆租赁合同模板餐馆租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该租赁物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的餐馆，包括但不限于该建筑物内的设施、设备、装饰装修及其他附着物（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体范围以双方签字确认的附件《租赁物清单》为准。1.2乙方承租租赁物的用途为经营餐饮业务，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何形式的转租、分租。第二条租赁期限2.1双方同意租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为，并且双方协商一致，甲方可考虑在租赁期届满后与乙方续签租赁合同，具体条款以届时双方协商为准。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整）/月，租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账户名称：账户号码：3.3乙方应按时足额支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日金额为应付租金的%。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并对租赁物的使用情况进行监督。4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及出租权，并确保租赁物在租赁期间内不会因甲方原因影响乙方的正常使用。4.1.3在租赁期间，若甲方需对租赁物进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合，相关费用由甲方承担。4.1.4甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非因政府政策调整或市场环境变化双方协商一致。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有独立的经营权。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，并遵守甲方制定的规章制度。4.2.3乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，若因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方，亦不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方补足。5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。第六条装修及改扩建6.1乙方在租赁期间内进行的装修或改扩建，必须事先取得甲方的书面同意，并符合相关法律法规及消防、卫生等标准。6.2乙方的装修或改扩建成果归乙方所有，但乙方不得在租赁期届满后或因乙方违约导致合同终止时要求甲方赔偿或补偿。6.3甲方的装修或改扩建不得影响租赁物的整体结构或安全，若因乙方的装修或改扩建导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条保险7.1乙方应自行承担租赁物及其附属设施的保险费用，并确保租赁物在租赁期间内处于保险覆盖范围内。7.2保险范围应包括但不限于租赁物的火灾、水灾、地震等风险，保险金额应足以覆盖租赁物的重置价值。7.3乙方应在保险合同签订后日内将保险单复印件交甲方备案。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方在日内改正；若甲方未能及时改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方在日内改正；若乙方未能及时改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期收益损失及相关费用。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可解除本合同。9.2若乙方在租赁期间内连续个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3若乙方在租赁期间内擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.4租赁期届满后，若双方未续签租赁合同，本合同自动终止。第十条通知10.1本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方，通知以EMS快递或挂号信发出，以寄件人留存的信件回执为证明，送达日期以对方签收之日为准。10.2双方的联系地址及联络方式应保持真实有效，任何一方变更地址或联络方式应在变更后日内书面通知另一方。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。第十二条附件12.1本合同的附件包括：12.1.1《租赁物清单》12.1.2《营业执照》复印件12.1.3《资质证明》复印件12.1.4其他双方约定的文件。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年