东莞手房买卖协议

东莞手房买卖协议合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章买卖双方信息一、卖方信息卖方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，并保证房屋产权无任何纠纷和抵押等情况。二、买方信息买方具有购买该房屋的合法资格和经济能力，能够按照合同约定履行付款义务。第三章房屋基本情况一、房屋位置该房屋位于东莞市[具体区域]，地理位置优越，交通便利。二、房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋的面积以相关部门的测量为准。三、房屋户型房屋为[具体户型]，布局合理，采光良好，满足日常生活需求。四、房屋产权状况房屋的产权证书编号为：[产权证书编号]，产权性质为[具体产权性质]，卖方保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和争议。第四章房屋价格及付款方式一、房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。二、付款时间及方式1.买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.买方应在办理房屋过户手续前[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.买方应在办理完房屋过户手续后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.付款方式为银行转账或现金支付，卖方应提供合法的收款账户信息，买方应按照约定的时间和方式将款项支付到卖方的账户。第五章交付及过户一、交付时间卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。二、交付条件1.卖方应保证房屋已清空，无任何遗留物品和杂物。2.卖方应保证房屋的水、电、气、通讯等设施已开通，并正常使用。3.卖方应协助买方办理房屋的交接手续，将房屋的钥匙等相关物品交付给买方。三、过户手续办理1.卖方应协助买方办理房屋的过户手续，提供相关的产权证明文件和资料，并配合买方办理过户手续的相关事宜。2.买方应按照相关部门的要求，提供办理过户手续所需的资料和款项，并积极配合卖方办理过户手续。3.双方应按照约定的时间和方式，共同办理房屋的过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。第六章违约责任一、卖方违约责任1.如卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[百分比]，如因卖方原因导致买方无法按时入住房屋，卖方还应承担买方因此而产生的损失。2.如卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在产权纠纷，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[百分比]。3.如卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如给买方造成损失的，还应承担赔偿责任。二、买方违约责任1.如买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的金额为未支付购房款的[百分比]，如因买方原因导致卖方无法按时收到购房款，买方还应承担卖方因此而产生的损失。2.如买方在办理房屋过户手续过程中，提供的资料不真实或存在问题，导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应的违约责任，如给卖方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如买方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如给卖方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七章争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款一、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同变更及解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。3.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。三、通知及送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话和邮箱等信息为双方的通知送达地址，如有变更，应及时通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知，应以书面形式送达对方的通知送达地址；如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。四、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________