小区手房转让协议书

小区手房转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]1.引言1.1合同目的本协议旨在规范甲方将其拥有的小区二手房转让给乙方的相关事宜，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。1.2定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“转让房屋”指甲方拥有的位于[小区具体地址]的房屋及其附属设施。“转让价格”指乙方应向甲方支付的购买转让房屋的价款。“付款方式”指乙方支付转让价格的具体方式和时间安排。“交付时间”指甲方将转让房屋交付给乙方的具体时间。“产权过户”指将转让房屋的产权从甲方转移到乙方名下的相关手续。“相关税费”指与产权过户及转让房屋交易相关的各种税费。2.转让房屋的基本信息2.1房屋地址位于[小区具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.2房屋面积建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。2.3房屋户型[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。3.转让价格及付款方式3.1转让价格经双方协商一致，转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。3.2付款时间乙方应在本协议签订后的[具体天数]日内支付转让价格的[具体比例]作为定金，待产权过户完成后支付剩余款项。3.3付款方式乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后及时向乙方提供收款凭证。4.房屋交付4.1交付时间甲方应在乙方支付完定金后的[具体天数]日内，将转让房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证转让房屋已清空，并将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给乙方。同时甲方应保证转让房屋的结构和设施设备完好，不存在任何质量问题。5.产权过户及相关手续5.1产权过户时间双方应在乙方支付完剩余款项后的[具体天数]日内，共同办理产权过户手续。5.2过户所需资料甲方应协助乙方准备产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。5.3相关税费承担双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担产权过户及转让房屋交易过程中产生的相关税费。6.违约责任6.1双方违约情形及责任若甲方未能按时交付转让房屋或提供相关资料，导致产权过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]。若乙方未能按时支付转让价格或违反本协议的其他约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]。6.2违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后的[具体天数]日内支付给对方，若双方对违约金的支付存在争议，可通过协商解决或向有管辖权的法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止情形本协议在以下情况下终止：（1）双方按照本协议的约定履行完毕全部义务；（2）经双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。9.其他条款9.1通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应采用书面形式，送达地址以本协议中填写的地址为准。9.2保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力若本协议的履行过程中因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。9.4合同附件本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.附则10.1合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同效力本协议的任何条款的无效或不可执行均不影响其他条款的效力。10.3补充协议双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________