成都手房买卖交易合同

成都手房买卖交易合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1卖方信息卖方为一家在[注册地所在城市]依法注册成立并合法存续的公司，拥有完整的法人资格，具备从事本合同项下房屋买卖交易的主体资格和相应的民事行为能力。卖方已取得该房屋的合法产权证明，有权将该房屋出售给买方。1.2买方信息买方为一家在[注册地所在城市]依法注册成立并合法存续的公司，拥有完整的法人资格，具备从事本合同项下房屋买卖交易的主体资格和相应的民事行为能力。买方有足够的资金和能力履行本合同约定的付款义务。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址该房屋位于[具体房屋地址]，房屋的具体位置明确，周边配套设施齐全，交通便利。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经专业机构测量，数据真实准确。2.3房屋产权情况该房屋的产权登记在卖方名下，卖方拥有完整的房屋所有权，无任何抵押、查封等他项权利限制。卖方保证所提供的房屋产权证明及相关资料真实、合法、有效，如因房屋产权问题导致本合同无法履行，卖方应承担全部违约责任。第三章：价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格]元（大写：[大写房屋价格]）。该价格包括房屋的本体价格、相关税费及其他附属设施的价格。3.2付款方式买方应按照以下方式向卖方支付购房款：（1）在本合同签订之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房款的[X]%作为定金，定金金额为人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在卖方完成房屋交付并协助买方办理完房屋过户手续之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买方应在房屋过户手续办理完毕且卖方将房屋交付给买方后的[X]日内一次性支付给卖方。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。第四章：交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等基本生活设施已开通并正常使用。4.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、配合买方办理产权变更登记等。卖方应承担办理过户手续所需的相关费用，如因卖方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，卖方应承担违约责任。买方应积极配合卖方办理过户手续，提供必要的协助和资料。如因买方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，买方应承担违约责任。第五章：违约责任5.1卖方违约责任（1）卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。（2）卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。（3）卖方提供的房屋产权证明及相关资料不真实、不合法、无效的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。5.2买方违约责任（1）买方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。（2）买方未按照本合同约定配合卖方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。第六章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同生效及其他条款7.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的解释及执行均适用[合同适用法律地]的法律。第八章：合同变更及解除经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。第九章：合同补充条款（1）双方同意在房屋交付后[X]日内，由卖方对房屋进行一次全面的维修和保养，保证房屋的质量和使用功能符合约定。（2）如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的[X]日内进行维修或更换；如卖方未在约定时间内进行维修或更换，买