农村自留地转让协议书

农村自留地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的自留地一处，现甲方自愿将该自留地转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该自留地位于[详细地理位置描述，如某村某组，东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]]。2.面积：经双方实地测量及确认，该自留地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该自留地为农村集体土地性质，土地用途为农业生产经营。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该自留地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完相关土地变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用自留地。2.义务保证对转让的自留地拥有合法的处分权，确保该自留地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该自留地转让相关的手续，包括但不限于向村集体报备、协助办理土地变更登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订前，向乙方如实告知该自留地的现状，包括但不限于土地使用情况、地上附着物情况等。负责处理与该自留地转让相关的村集体内部关系及可能出现的纠纷，确保乙方能够顺利使用该自留地。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得自留地的使用权。在符合法律法规及村集体规定的前提下，有权对该自留地进行合理的开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及村集体规定使用该自留地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前取得相关部门及村集体的同意，并承担相应的法律责任。负责承担在使用该自留地过程中产生的相关费用，包括但不限于土地管理费、水电费、农业生产税费等。在使用该自留地过程中，应保护土地及周边环境，不得进行破坏生态环境的行为。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该自留地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.使用期限：乙方对该自留地的使用期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照当时的法律法规及村集体规定办理相关手续，在同等条件下，乙方享有优先继续使用的权利。3.使用限制：乙方在使用该自留地期间，应遵守国家有关农村土地管理的法律法规以及所在村集体的相关规定，不得从事违法违规活动。未经甲方及村集体书面同意，乙方不得将该自留地转租、转包给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该自留地的使用权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定将自留地转租、转包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即退还该自留地，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此取得的收益应全部归甲方所有，同时乙方应承担由此给甲方及村集体造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致乙方无法继续使用该自留地，甲方应按照乙方实际使用期限及剩余转让款占总转让款的比例退还乙方剩余转让款。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为