2025年版标准写字楼租赁合同样本下载

2025年版标准写字楼租赁合同样本下载标准写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市（区）路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，且乙方希望租赁该写字楼用于办公及相关合法经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于市（区）路号，具体楼层为层，建筑面积为平方米（详见附件一：租赁物平面图）。1.2租赁物的现状及设施设备情况详见附件二：租赁物交付确认书。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在租赁期届满前一个月内给予书面答复。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前日内支付当季租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用及相关违约责任。4.3租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条物业管理及相关费用5.1租赁物的物业管理服务由物业管理公司提供，乙方应按时支付物业管理费，标准为每月人民币元（大写：元整）。5.2乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、网络、方式等费用，由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。5.3甲方负责对租赁物的公共部分进行维修和维护，费用由甲方承担；租赁物的专用部分的维修和维护由乙方自行承担，费用由乙方自理。第六条租赁物的使用6.1乙方租赁租赁物仅用于办公及相关合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途或进行非法活动。6.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第七条租赁物的装修7.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方在装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁物的结构安全或消防安全。7.3租赁期届满或合同解除后，乙方不得拆除其自行添置的装修部分，甲方亦无义务对此进行补偿。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2在租赁期内，若乙方无正当理由连续日未支付租金或物业费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.3若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金标准，任何一方均不得追究对方的违约责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并没收租赁保证金。第十条争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：