房屋建筑工程保修合同协议书

房屋建筑工程保修合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（建设单位）：公司名称：[建设单位名称]地址：[建设单位地址]联系方式：[建设单位联系方式]乙方（施工单位）：公司名称：[施工单位名称]地址：[施工单位地址]联系方式：[施工单位联系方式]一、总则1.合同目的本合同旨在明确房屋建筑工程保修的相关事宜，保障房屋建筑工程在保修期内的质量和使用安全，维护双方的合法权益。2.适用范围本合同适用于位于[工程地点]的[工程名称]房屋建筑工程的保修。3.定义与解释在本合同中，“房屋建筑工程”指的是经竣工验收合格的[工程名称]工程；“保修期”指的是本合同约定的保修期限；“保修范围”指的是本合同约定的需要进行保修的工程部位和内容；“保修责任”指的是施工单位在保修期内对房屋建筑工程承担的维修、保养等责任。二、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容：包括[具体工程内容]等。4.工程规模：建筑面积为[具体面积]，建筑高度为[具体高度]等。三、保修范围和内容1.保修范围（1）地基基础工程和主体结构工程。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。（3）供热与供冷系统。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。2.保修内容（1）对保修范围内的工程部位进行定期检查、维护，保证其正常使用。（2）对出现质量问题的工程部位进行及时维修、更换或加固，保证工程质量符合国家和地方相关标准。（3）对因施工质量原因导致的用户投诉进行处理，提供满意的解决方案。四、保修期限1.保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修终止日期根据不同的保修项目，保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。（3）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。五、保修责任1.施工单位的保修责任（1）在保修期内，施工单位应按照国家和地方相关标准及本合同约定，对保修范围内的工程部位进行保修服务。（2）接到用户关于工程质量问题的投诉后，施工单位应在[规定时间]内到达现场进行查看和处理。（3）对于因施工质量原因导致的工程质量问题，施工单位应承担全部维修费用，并承担由此给用户造成的损失。2.建设单位的保修责任（1）建设单位应在保修期内及时通知施工单位进行保修服务。（2）为施工单位的保修工作提供必要的协助和配合，如提供维修所需的场地、材料等。（3）对施工单位的保修工作进行监督和检查，保证保修质量。六、保修费用1.保修费用的承担因施工质量原因导致的工程质量问题，由施工单位承担全部维修费用；因用户使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，由用户承担维修费用。2.保修费用的支付方式维修费用由施工单位先行垫付，经建设单位验收合格后，按照实际发生的费用进行结算。结算方式为[具体结算方式，如转账、支票等]。七、保修金的预留与返还1.保修金的预留在工程竣工验收合格后，建设单位应按照工程结算价款的[预留比例]预留保修金。2.保修金的返还保修期满后，施工单位未出现保修责任范围内的质量问题，建设单位应在[规定时间]内将保修金返还给施工单位。如施工单位出现保修责任范围内的质量问题，建设单位应在维修完毕并经验收合格后，将扣除维修费用后的剩余保修金返还给施工单位。八、保修的实施与监督1.保修的实施程序（1）施工单位接到保修通知后，应在[规定时间]内制定维修方案，并组织人员进行维修。（2）维修工作完成后，施工单位应通知建设单位进行验收。建设单位应在[规定时间]内组织验收，如验收合格，应在验收报告上签字确认；如验收不合格，施工单位应在[规定时间]内进行整改，直至验收合格。2.保修的监督与检查建设单位应定期对保修工作进行监督和检查，如发觉施工单位未按照本合同约定进行保修服务，应及时通知施工单位进行整改。如施工单位拒不整改或整改不到位，建设单位有权委托第三方进行维修，维修费用由施工单位承担。九、争议解决1.争议解决方式双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的终止条件（1）本合同约定的保修期限届满。（2）双方协商一致终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。十一、附则1.合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于工程竣工验收报告、保修承诺书等，与本合同具有同等法律效力。3.合同的变更与解除双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。4.其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签