2025商业房产人民币抵押贷款合同范本

2025商业房产人民币抵押贷款合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：贷款人（甲方）：营业执照号码：法定代表人：联系地址：邮编：联络方式：借款人（乙方）：营业执照号码：法定代表人：联系地址：邮编：联络方式：鉴于乙方因经营需要向甲方申请人民币抵押贷款，甲方同意向乙方提供人民币贷款。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币贷款，金额为元（大写：圆整）。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。具体起止日期以贷款实际发放日期为准，双方另行签署《借款借据》作为本合同的补充。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率%（百分之）加上个基点（BP），即执行利率为%（百分之）。贷款期限内，利率保持不变。贷款利息按（月/季/年）计算，计息方式为（利随本清/按期付息）。每期利息为人民币元，乙方应于每期日前支付。若中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率将相应调整，调整方式为（固定利率/浮动利率）。具体调整方式以《借款借据》为准。第四条贷款用途乙方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不将贷款用于任何违法活动或不符合本合同约定的用途。甲方有权监督贷款的使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。第五条还款方式乙方应按下列方式偿还贷款本息：（1）分期还款：乙方自年月日起，按（月/季/年）分期偿还贷款本息，每期还款金额为人民币元。（2）一次还本付息：乙方于贷款到期日一次性偿还全部贷款本息。还款账户：乙方指定如下账户作为还款专用账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应确保还款资金及时到位，否则由此产生的利息、罚息等费用由乙方承担。第六条抵押条款乙方同意以位于（城市/县）路号的商业房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物权属证明：（不动产权证书/房屋所有权证书）编号：。抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。抵押登记：乙方应自本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押物的处分：在乙方未完全履行偿还贷款本息义务之前，乙方不得出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款并依法处分抵押物。抵押权的实现：如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用，甲方有权向乙方继续追偿。第七条费用乙方应承担与本合同有关的评估费、公证费、抵押登记费、保险费等费用，具体金额以甲方提供的票据为准。逾期还款的违约金：乙方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额的%（百分之）向甲方支付违约金，直至逾期金额全部清偿为止。第八条双方的义务甲方的义务：（1）按本合同约定向乙方提供贷款；（2）及时办理抵押登记手续；（3）在乙方按时还款的情况下，不得利用贷款资金谋取不正当利益。乙方的义务：（1）按本合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息；（2）配合甲方办理抵押登记及其他相关手续；（3）未经甲方书面同意，不得出售、转让、出租抵押物；（4）按时提供甲方要求的财务报表及其他相关资料。第九条违约责任乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按本合同约定收取逾期利息、违约金，并有权提前收回贷款。逾期利息按%（百分之）计算，自逾期之日起至清偿之日止，按日计收复利。乙方违反本合同约定的其他义务或条款的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前收回贷款。第十条提前还款乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。提前还款金额应包含截至提前还款日的贷款本息及相关费用。乙方提前还款的，甲方有权收取提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的%（百分之）。第十一条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。变更或解除的协议须经双方签字或盖章后生效。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。第十二条合同的终止本合同于下列情形之一发生时终止：贷款本息及相关费用全部清偿完毕；甲乙双方协商一致同意终止本合同；法律法规规定或本合同约定的其他终止情形。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十四条甲方声明甲方已充分履行作为金融机构的审慎义务，对乙方的财务状况、信用状况及抵押物情况进行了详细审查，并基础上同意提供本项贷款。第十五条乙方声明乙方已仔细阅读并充分理解本合同的所有条款，愿意按照合同约定履行相关义务。乙方确认其提供的资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重大事项。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：